Решение от 21 июля 2010 года №А31-3475/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3475/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                21 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 июля   2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 21 июля  2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г.Кострома
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Мебель Буя», г. Буй Костромской области
 
    о  взыскании 3188416  задолженности, 17572 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении договора аренды лесного участка № 60 (3) от 07.11.2008г. (30.12.2005г.)
 
    при участии:
 
    от  истца: Иванова Н.Г. – ведущий специалист-эксперт, доверенность № 1 от 01.01.2010г.
 
    от ответчика: не явились
 
    установил:   
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г.Кострома обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 3188416  задолженности за 2010г., 17572 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и расторжении договора аренды лесного участка № 60 (3) от 07.11.2008г. (30.12.2005г.)
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в данное судебное заседание, равно как в предыдущее судебное заседание,   не явился,  отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Согласно статье  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между  ФГУ «Парфеньевский лесхоз» (арендодатель) и ООО «Мебель Буя» (арендатор) 30.12.2005 г. заключен договор № 3 аренды лесных участков, согласно которому арендодатель на основании протокола лесного конкурса № 89 от 16.12.2005г. передал в аренду арендатору лесные участки ОГУ «Парфеньевское лесничество»,  площадью 9854 га и 9519 га,  расположенные по адресу:  Костромская область, Парфеньевский муниципальный район:
 
    - Парфеньевское участковое лесничество в кварталах 2,3,7, 24-27, 40,42-46, 50-54, 59,61-66, 69-74, 76,77, 79-81, 85-89, 95,97, 103,117, 118, 126-128,;
 
    -Вохтомское        участковое    лесничество    в    кварталах:    57,58,73-75,77-79,85-88,91-93,101,102,107,108;
 
    - Матвеевское участковое лесничество в кварталах: 1,2,5, 6;
 
    - Татауровское участковое лесничество в кварталах: 64-67,77,80,93-105.
 
    Согласно п. 2.1 договора арендатор участка лесного фонда осуществляет заготовку древесины по главному пользованию и заготовку древесины по главному и промежуточному пользованию.
 
    По акту приема-передачи от 30.12.2005 г. арендодатель передал арендатору объекты аренды.
 
    С 01.01.2007г. введен в действие Лесной кодекс Российской Федерации.
 
    Согласно ст.ст. 10, 11 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством;  до 1 января 2008 года лесхозы подлежали преобразованию в соответствии с гражданским законодательством; на основании постановления Губернатора Костромской области от 30.05.2008 г. № 189 органом, осуществляющим реализацию полномочий по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности Костромской области  и администратором платежей является Департамент лесного хозяйства Костромской области.
 
    На основании Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" договор аренды участка лесного фонда № 3 от 30.12.2005 г. подлежал переоформлению.
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель) и ООО «Мебель Буя» (арендатор) 07.11.2008 г. заключен договор № 60 аренды лесных участков ОГУ «Парфеньевское лесничество»,  площадью 9854 га и 9519 га,  расположенных по адресу:  Костромская область, Парфеньевский муниципальный район:
 
    - Парфеньевское участковое лесничество в кварталах 2,3,7, 24-27, 40,42-46, 50-54, 59,61-66, 69-74, 76,77, 79-81, 85-89, 95,97, 103,117, 118, 126-128,;
 
    - Вохтомское        участковое    лесничество    в    кварталах:    57,58,73-75,77-79,85-88,91-93,101,102,107,108;
 
    - Матвеевское участковое лесничество в кварталах: 1,2,5, 6;
 
    - Татауровское участковое лесничество в кварталах: 64-67,77,80,93-105.
 
    Лесные участки переданы по акту приема-передачи от 07.11.2008г.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 29.12.2008г.
 
    Пунктом 10 договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату по срокам согласно приложению № 4 к договору аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за период с 15.02.2010г. по 20.05.2010г. (сроки внесения платы – 15.02.2010г., 15.03.2010г., 15.04.2010г., 15.05.2010г.) не исполнено, задолженность  составила 3188416 руб.
 
    Пунктами 22, 24 договора предусмотрено, что договор аренды  может быть расторгнут по требованию одной из сторон по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения арендатором условий настоящего договора.
 
    Требованием от 07.11.2008г. истец известил ответчика о нарушении договорных обязательств, 25.12.2009г. направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность и расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.
 
    Претензия оставлена ответчиком без исполнения.
 
    Ссылаясь на невнесение арендной платы, истец просит взыскать с ответчика 3188416 руб. задолженности,  17572 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, и расторгнуть договор аренды лесного участка № 60 (3) от 07.11.2008г.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендная плата ответчиком не оплачена, сумма задолженности составила 3188416 руб.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Проценты, предъявленные к взысканию, начислены истцом  за период с 15.02.2010г. по 20.05.2010г. в соответствии с требованиями статьи395 Гражданского кодекса Российской Федерации по ставке - 8% годовых.
 
    Требования о взыскании 3188416 руб. задолженности и 17572 руб. 84 коп. процентов  подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.
 
    Часть 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей более  двух раз подряд подтвержден материалами дела. 
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области 25.12.2008 г. направил в адрес  ответчика претензию с требованием оплатить задолженность и расторгнуть договор аренды  в связи с нарушением внесения  арендной платы.
 
    Соглашение сторон о расторжении договора аренды не достигнуто
 
    При данных  обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель Буя», г.Буй Костромской области в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области, г.Кострома 3188416 рублей задолженности,  17572 рубля 84 копейки процентов.
 
    2. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 60 (3) от 07.11.2008г., заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и обществом с ограниченной ответственностью «Мебель Буя».
 
    3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель Буя», г.Буй Костромской области в доход федерального бюджета 43030 рублей  государственной пошлины.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева