Решение от 12 ноября 2010 года №А31-3407/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3407/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 12 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК «Яковлевское», Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское
 
    к 1) СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю., г. Кострома
 
    2) Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области, Костромская область, Костромской район, с. Шунга
 
    третьи лица: 1) ФГУП  «Почта России», г. Москва, в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП  «Почта России», г. Кострома,
 
    2) Скрябина В.А., Костромская область, Костромской район,                             с. Яковлевское,
 
    3) Белякова Е.Н., Костромская область, Костромской район,                               с. Яковлевское,
 
    о признании права собственности
 
    лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Осипова М.С.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Комов П.А. по доверенности от 28.07.2008
 
    от ответчиков: 1) не явились, надлежаще извещены
 
    2) Лебедева М.Н. по доверенности от 01.09.2010 № 3
 
    от третьих лиц: 1) Самороковский А.В. по доверенности от 25.01.2010 № 44.25-17/02
 
    2), 3): не явились, надлежаще извещены
 
    установил:  
 
    СПК «Яковлевское», Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, обратилось в арбитражный суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Новый путь» Синицыной М.Ю., г. Кострома, Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области, Костромская область, Костромской район, с. Шунга, о признании права собственности на помещения, находящиеся в здании по адресу: Костромская область, Костромской район с. Яковлевское ул. Новая 7:
 
    1) Помещение столовой общей площадью 122 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года инвентарныйномер 10630, литер А, номер помещения 2, назначение помещения – нежилое;
 
    2) Нежилое помещение общей площадью 66,8 кв.м. согласно кадастрового паспорта от 06.05.2010 года , инвентарный номер 10630 литер А, номер помещения 1, назначение помещения – нежилое;
 
    3) Жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года, инвентарный номер 10630, литер А, номер квартиры 3, назначение помещения - жилое.
 
    Впоследствии истец уточнил, что ответчиком № 1 следует считать СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю., а не конкурсного управляющего СПК «Новый путь» Синицыну М.Ю.
 
    Определением от 07 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП  «Почта России», г. Москва, Варшавское шоссе, д. 37, в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП  «Почта России», г. Кострома, ул. Подлипаева, д. 1, Скрябину Валентину Анатольевну, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7, кв. 2, Белякову Елену Николаевну, Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7, кв. 1.
 
    Представитель истца заявил ходатайство о выделении требования о признании права на нежилое помещение общей площадью 66,8 кв.м. согласно кадастрового паспорта от 06.05.2010 года, инвентарный номер 10630 литер А, номер помещения 1, назначение помещения – нежилое, в отдельное производства.
 
    Определением от 08 ноября 2010 года в отдельное производство выделено требование СПК «Яковлевское», Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, к СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю., г. Кострома, Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области, Костромская область, Костромской район, с. Шунга, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП  «Почта России», г. Москва, в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП  «Почта России», г. Кострома, Скрябина В.А., Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, Белякова Е.Н., Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, о признании права на нежилое помещение общей площадью 66,8 кв.м. согласно кадастрового паспорта от 06.05.2010 года, инвентарный номер 10630 литер А, номер помещения 1, назначение помещения – нежилое. Делу присвоен номер А31-8228/2010.
 
    В рамках настоящего дела (А31-3407/2010) суд рассматривает требования о признании права собственности на: помещение столовой общей площадью 122 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года инвентарныйномер 10630, литер А, номер помещения 2, назначение помещения – нежилое; жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года, инвентарный номер 10630, литер А, номер квартиры 3, назначение помещения – жилое.
 
    Представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время квартира никому не передана,  работникам истца не передавалась, ранее, с согласия руководителя там был временно прописан посторонний человек, в квартире никто не проживает.
 
    Представитель Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что согласно домовой книги квартира свободна, никто в ней не прописан.
 
    Представитель ФГУП  «Почта России» в лице УФПС Костромской области – филиала ФГУП «Почта России» возражений против удовлетворения требований не заявил.
 
    От третьих лиц - Скрябиной В.А. и Беляковой Е.Н. представлены пояснительные записки, из которых следует, что граждане, проживающие в жилом доме, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7, против признания права собственности на спорные объекты не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    СПК «Новый путь» в лице конкурсного управляющего Синицыной М.Ю. и третьи лица Скрябина В.А. и Белякова Е.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, ответчики представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия одного из ответчиков и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Постановлением главы администрации Костромского района от 11.10.1993 № 232 «О регистрации сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Новый путь» зарегистрировано сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Новый путь» (СХ ТОО «Новый путь»), образованное на основе реорганизации колхоза «Новый путь» в соответствии с Указом Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса».
 
    Постановлением главы местного самоуправления Костромского района от 30.06.1999 № 155-19 «О регистрации изменения правового статуса ТОО «Новый путь» зарегистрировано изменение правового статуса сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Новый путь» в связи с приведением его в соответствие с нормами части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый путь» (СПК «Новый путь»), созданный в результате преобразования СХ ТОО «Новый путь».
 
    СПК  «Новый   путь» реорганизован в СПК «Яковлевское» в форме выделения  на основании Устава, утвержденного  общим собранием членов-учредителей (протокол № 1 от 21.04.2006, свидетельство о государственной юридического лица, выданного МИ ФНС № 7 по Костромской области серии 44 № 000620627 от 24.05.2006).
 
    Согласно исторической справке по зданию, находящемуся по адресу: с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7 Костромского района Костромской области, выданной Администрацией Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской областиот 18.05.2010 № 305, в 1969 году колхозом «Новый путь» было построено хозспособом здание детского сада (комбината). Введено в эксплуатацию в 1969году.
 
    В связи с постройкой нового детского сада в 1985 году на 140 мест в селе Яковлевское, помещения старого детского сада (комбината) были использованы по другому назначению: - столовая 166 кв.м - швейный цех 90 кв.м -КБО 70 кв.м - пустующее помещение 53,5 кв.м.
 
    На основании Протокола     заседания     исполнительного     комитета Костромского районного Совета народных депутатов от 22 мая 1987года «Об открытии отделения связи в д. Яковлевское» было выделено в аренду помещение  колхозом  «Новый  путь»  в  здании  детского  сада площадью 64 кв. м.
 
    В 2001 году по решению правления СПК «Новый путь» была проведена реконструкция помещений старого детского сада: 1) под жилье для работников хозяйства - 3 квартиры с площадями 72 кв.м квартира №1,91 кв.м. - квартира № 2, 42, 7 кв.м - квартира № 3, 2) под отделение связи с. Яковлевское - 66,8 кв.м., 3) столовая для рабочих хозяйства – 122 кв.м.
 
    Истец указывает, что данное здание, согласно инвентарной карточки № 0604 учета основных средств было передано СПК «Новый путь».
 
    Согласно разделительному балансу данное здание передано от СПК «Новый путь» в СПК «Яковлевское» (акт передачи основных средств по состоянию на 01.01.2007).
 
    Из отзыва Администрации Шунгенского сельского поселения Костромского района Костромской области следует, что в квартире № 1 проживает семья Беляковых, в квартире № 2 – Скрябиных.
 
    С момента ввода нежилого здания в эксплуатацию  предприятие осуществляет полномочия собственника,несет бремя его содержания.
 
    Согласно кадастровому паспорту спорные помещения имеют следующие характеристики: описание объекта недвижимого имущества –
 
    1) нежилое помещение общей площадью 122 кв.м., инвентарный номер 10630, адрес (местоположение): Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7, литер А, номер помещения 2;
 
    2) жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., инвентарный номер 10630, литер А, номер квартиры 3.
 
    В реестрах федеральной собственности, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности объект не числится.
 
    Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец просит признатьправо собственности на помещение столовой общей площадью 122 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года инвентарныйномер 10630, литер А, номер помещения 2, назначение помещения – нежилое; жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010 года, инвентарный номер 10630, литер А, номер квартиры 3, назначение помещения – жилое.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    СПК «Яковлевское», созданное в результате реорганизации СПК «Новый путь» в форме выделения, является преемником прав и обязанностей СХ ТОО «Новый путь», которое в свою очередь, является правопреемником колхоза «Новый путь».
 
    Судом установлено, что спорное здание построено колхозом «Новый путь» в установленном порядке, о чем свидетельствует представленный в дело акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством здания жилищно-гражданского назначения.
 
    Истец в отношении спорного имущества является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя.
 
    Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего  законодательства.
 
    В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен.
 
    Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлине на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171,  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское», с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область на помещение столовой общей площадью 122 кв.м., инвентарный номер 10630, литер А, номер помещения 2, назначение помещения – нежилое, находящееся по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 11 литера А.
 
    Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Яковлевское», с. Яковлевское, Костромской район, Костромская область на жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 26.03.2010, инвентарный номер 10630, литер А, номер квартиры 3, назначение помещения – жилое, расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Яковлевское, ул. Новая, д. 7.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
Судья                                           Л.Ю. Денисенко