Решение от 20 июля 2010 года №А31-3365/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3365/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             20 июля  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 июля  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 июля 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галич Костромской области, г.Галич Костромской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Оптиум», г. Галич Костромской области
 
    о взыскании 19954 руб. 43 коп.  задолженности, 2549 руб. 70 коп. неустойки,
 
    при участии:
 
    от  истца: Смирнова Г.М. – заместитель начальника юридического отдела, доверенность № 22 от 15.06.2010г.
 
    от ответчика: не явились
 
    установил:   
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галич Костромской области, г. Галич Костромской области обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оптиум», г. Галич Костромской области  о взыскании 19954 руб. 43 коп.  задолженности, 2549 руб. 70 коп. неустойки.
 
    Истец уточнил, что взыскивает задолженность за 4 квартал 2009г. и 1 квартал 2010г.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв на иск не представил.
 
    Суд рассматривает спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галич Костромской области (арендодатель)и ООО «Оптиум»(арендатор)11.10.2004г. заключен договор № 228-04 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 4275 кв.м. с кадастровым номером 44:26:020902:0018, расположенный по адресу: Костромская область, г. Галич, ул. Ленина,  д. 59, для производственных целей.
 
    Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 11.10.2004г.
 
    Договор заключен сроком с 11.10.2004 г. до 31.12.2005 года.
 
    Договор аренды земельного участка зарегистрирован 19.05.2005г. в Галичском отделе УФРС по Костромской области (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2010 года № 04/003/2010-186).
 
    Согласно соглашению от 26.11.2008 г. о внесении изменений и продлении договора аренды земельного участка № 228-04 от 11.10.2004 г. срок действия договора аренды земельного участка продлен до 20.11.2009 г.
 
    По истечении указанного срока действия договора арендатор в отсутствие возражений со стороны арендодателя продолжал пользоваться земельным участком.
 
    На вышеуказанном земельном участке расположены здания (цех ширпотреба, склад готовой продукции, здание производственное и административное) принадлежащие на праве собственности ответчику, о чем имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.01.2010 года № 04/001/2010-177.
 
    Пунктом 2.3 договора и предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется согласно расчету в соответствии с нормативными актами РФ и (или) Костромской области, органов местного самоуправления и выплачивается равными долями в сроки: до 15 мая  и до 15 сентября.
 
    На основании постановления Администрации городского округа – город Галич Костромской области от 29.12.2009г. в соответствии с постановлением Администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007г. № 241-а» истец изменил размер арендной платы на 2009г., направив в адрес ответчика дополнительное соглашение от 01.01.2009г., в котором стороны согласовали размер арендной платы – 37768 руб. 04 коп. в год. 
 
    Направленное в адрес ответчика дополнительное оглашение об изменении размера арендной платы на 2010год от 01.01.2010г. ответчиком не подписано.
 
    Арендную плату за пользование земельным участком  за период с 01.10.2010г. по 31.03.2010г. ответчик не оплатил, задолженность составляет 19954 руб. 43 коп.
 
    Согласно п. 2.6 в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.     
 
    Истцом вследствие просрочки платежа за аренду земельного участка начислена неустойка за период с 01.01.2010г. по 01.04.2010г. в размере 2549 руб. 70 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика 19954 руб. 43 коп.  задолженности, 2549 руб. 70 коп. неустойки.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптиум», г.Галич Костромской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Галич Костромской области, г. Галич Костромской области 19954 рубля 43 копейки  задолженности, 2549 рублей 70 копеек неустойки.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптиум», г. Галич Костромской области в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева