Решение от 09 августа 2010 года №А31-3337/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3337/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                 09 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 09 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома
 
    к индивидуальному предпринимателю Синицыну Борису Сергеевичу,            г. Кострома
 
    о расторжении договора аренды № 132 от 12.11.2008 и взыскании  1263861 руб. 68 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Лебедев О.В. по доверенности от 01.01.2010 № 5
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен
 
    установил:  
 
    Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Синицыну Борису Сергеевичу, г. Кострома, о расторжении договора аренды № 132 от 12.11.2008 и взыскании 1233610 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате за 2009 и 2010 г., 30251 руб. 35 коп. процентов за 2008, 2009, 2010 по состоянию на 06.04.2010, всего 1263861 руб. 68 коп.
 
    Представитель истца поддержал первоначально заявленное требование в полном объеме в размере 1263861 руб. 68 коп. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что сумма исковых требований состоит из: 936730 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.05.2009 года по 15.12.2009 года, 296879 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.02.2010 года по 15.03.2010 года, 20414 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 06.04.2010 года, 1275 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2010 года по 06.04.2010 года, 8 561 руб. 49 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2009 года по 06.04.2010 года.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв со своими возражениями не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Костромской области (арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем Синицыным Борисом Сергеевичем (арендатор) 12.11.2008 г. заключен договор № 132 аренды лесного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 2413,0 га, расположенный по адресу: Костромская область, Сусанинский муниципальный район, ОГУ «Судиславское лесничество»: 1-ое Сусанинское участковое лесничество в кварталах: 4, 11, 15, 16, 17, 18, 22, 23. 24, 25, 26, 30, 101, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 34:244:19:0222.
 
    Договор  зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 29.01.2009, номер регистрации 44-44-01/181/2009-682.
 
    По акту приема-передачи от 12.11.2008 г. арендодатель передал арендатору объект аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата на 2008 год (по сроку платежа на 15.12.2008 г.)  составляет 341570 рублей 20 копеек, в том числе федеральный бюджет 88950 рублей 60 копеек, консолидированный бюджет Костромской области 252619 рублей 60 копеек; на 2009 год – 989599 рублей 50 копеек в год, в том числе федеральный бюджет 515416 рублей 40 копеек, консолидированный бюджет Костромской области 474183 рубля 10 копеек.
 
    Приложением № 4 к договору аренды определены сроки внесения арендной платы по договору: на 2008 год: 15 декабря – 15%; на 2009 год: 15 февраля – 15%, 15 марта – 15%, 15 апреля – 15%, 15 мая – 15 %, 15 июня – 10%, 15 сентября – 10%, 15 ноября – 10 %, 15 декабря – 10%.
 
    Согласно пункту 16 (б) договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.
 
    Из материалов дела и пояснений истца следует, что Лесопользователь свои договорные обязательства по внесению арендной платы систематически нарушал.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 21 декабря 2009 по делу № А31-5602/2009 подтверждена задолженность Синицына Бориса Сергеевича в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области по договору аренды лесного участка № 132 от 12.11.2008 за период с 15.02.2008 по 01.01.2009, за период с 15.02.2009 по 14.05.2009.
 
    Определение объема заготовки древесины на год, а, следовательно, и размера арендной платы, зависит от исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды и действующему законодательству.
 
    Проект освоения лесов на 2010 год ответчик в департамент не представил.
 
    Учитывая, что в соответствии со статьей 1 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов является платным, договор аренды сторонами не расторгнут, участок леса не возвращен арендатором арендодателю, департамент произвел расчет арендной платы на 2010 год применительно к объемам лесозаготовок, определенным на предшествующий 2009 год.
 
    Ссылаясь на несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка № 132 от 12.11.2008 истец просит взыскать с ответчика 936730 руб. 49 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.05.2009 года по 15.12.2009 года, 296879 руб. 84 коп. задолженности по арендной плате за период с 15.02.2010 года по 15.03.2010 года, 20414 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 06.04.2010 года, 1275 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.02.2010 года по 06.04.2010 года, 8 561 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2009 года по 06.04.2010 года.
 
    Истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлено письмо от 14.05.2010 № 2734 с предложением  расторгнуть договор аренды в добровольном порядке в связи с систематическим, более двух сроков, нарушением внесения арендной платы. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.
 
    Поскольку ответчик нарушил обязательство по своевременному внесению арендной платы, истец как администратор поступлений платежей за пользование лесным фондом, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованием досрочного расторжения договора аренды в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года) использование лесов в Российской Федерации является платным.
 
    В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании договора № 132 от 12.11.2008 ответчику начислена арендная плата в сумме 1233610 руб. 33 коп., из которых 936730 руб. 49 коп. за период с 15.05.2009 года по 15.12.2009 года, 296879 руб. 84 коп. за период с 15.02.2010 года по 15.03.2010 года.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено.
 
    Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
 
    Ответчик не представил возражений против правомерности исковых требований.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 1233610 руб. 33 коп. задолженности по арендной плате в сумме подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств; размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    За просрочку внесения арендной платы по договору № 132 от 12.11.2008 истцом начислено 30251 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, из которых 20414 руб. 20 коп., начисленных на сумму задолженности 936730 руб. 49 коп., образовавшуюся за период с 15.05.2009 по 15.12.2009, по состоянию на 06.04.2010 года, 1275 руб. 66 коп. за период с 15.02.2010 года по 06.04.2010 года, 8561 руб. 49 коп. за период с 17.11.2009 года по 06.04.2010 года.
 
    Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды, суд считает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    По условиям договора аренды лесного участка № 132 от 12.11.2008, ответчик принял на себя обязательство вносить ежегодно арендную плату в установленные сроки (Приложение № 4 к договору).
 
    Судом установлено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату,  ответчиком по существу данный факт не оспаривается и является неоднократным существенным нарушением условий заключенного договора со стороны ответчика.
 
    Истец, основываясь на подпункте 1 части 2 статьи 450, статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложил ответчику расторгнуть договор, направив письмо от 14.05.2010 № 2734, но от ответчика согласия  получено не было.
 
    Таким образом, требование о расторжении договора аренды является правомерным и подлежит удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка № 132 от 12 ноября 2008 года, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Костромской области и индивидуальным предпринимателем Синицыным Борисом Сергеевичем.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Синицына Бориса Сергеевича, г. Кострома, в пользу Департамента лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, 1233610 руб. 33 коп. задолженности, 30251 руб. 35 коп. процентов.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Синицына Бориса Сергеевича, г. Кострома, в доход федерального бюджета 29638 руб. 62 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                                 Л.Ю. Денисенко