Решение от 25 августа 2014 года №А31-3265/2014

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3265/2014
 
 
    г. Кострома                                                                                  25 августа 2014 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20.08.2014.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 25.08.2014.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Козлова Сергея Венедиктовича при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арутюнян Г.Г.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Смирнова О.А. – представитель по доверенности от 24.03.2014; Задержинская С.А. – представитель по доверенности № 2-ю от 20.03.2014,                            
 
    от ответчика: Клокова М.В. – представитель по доверенности № 6/2014-юр от 01.01.2014; Чернов Д.А. – представитель по доверенности № 16/2014-юр от 10.02.2014,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» к открытому акционерному обществу «Костромская областная энергетическая компания» об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения № 2057 от 01.01.2014 и
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец, ООО УК «Юбилейный 2007») обратилось в арбитражный суд с иском коткрытому акционерному обществу «Костромская областная энергетическая компания» (далее – ответчик, ОАО «КОЭК») об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения № 2057 от 01.01.2014.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования (л.д. 46-48).
 
    Суд в порядке статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточненные исковые требования.
 
    В судебном заедании истец уточненные требования поддержал.
 
    Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в представленном отзыве (л.д. 27-30).
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
 
    ООО УК «Юбилейный 2007» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к ряду жилых домов, собственники которых избрали его в качестве управляющей компании.
 
    ООО «КОЭК», как ресурсоснабжающая организация, направило в адрес истца проект договора теплоснабжения от 01 января 2014 года № 2057 (далее – договор).
 
    Договор был подписан с протоколом разногласий, которые урегулированы не были, подготовленный ответчиком протокол согласования разногласий истец не подписал и обратился с настоящим иском в суд.
 
    Общество предлагает включить отсутствующий в проекте пункт 1.3 следующего содержания: «Граница эксплуатационной ответственности       между тепловыми сетями «Ресурсоснабжающей организации» и «Исполнителя» определяется внешней стеной многоквартирного дома, при наличии транзитного трубопровода в подвале жилого дома – точка врезки общедомовой сети многоквартирного дома в транзитный трубопровод».
 
    В качестве обоснования необходимости включения данного пункта в договор истец указал, что ресурсоснабжающая организация в качестве границы эксплуатационной ответственности считает не только внешнюю стену дома и точку врезки в транзитный трубопровод, но и в отдельных случаях иные объекты, расположенные в отдалении от домов, куда осуществляется поставка. Последующее изменение перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «Юбилейный 2007», может повлечь споры, притом, что обязанность поставлять тепло непосредственно потребителям предусмотрена законом.
 
    ОАО «КОЭК» с включением пункта в договор не согласно, так как, действительно, считает, что границей балансовой ответственности могут быть не только внешняя стена дома и точка врезки в транзитный трубопровод, но и иные объекты, не принадлежащие абоненту. Такая ситуация может сложиться, если отсутствует непосредственное присоединение к сетям абонента, а доставка ресурса осуществляется при использовании сетей транспортирующей организации.
 
    Пункт 3.1 договора в редакции проекта следующий: «Ресурсоснабжающая организация» поддерживает на границе эксплуатационной  ответственности    тепловых    сетей    Исполнителя    и    «Ресурсоснабжающей организации» температуру подающей сетевой воды для нужд отопления, позволяющую Исполнителю обеспечить бесперебойное  предоставление коммунальной услуги Потребителям в жилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства – в жилых помещениях не ниже 20 °С, в угловых квартирах 22 °С, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем внутридомового имущества в соответствии с разделом IVПостановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и распоряжения Губернатора Костромской области от 14.03.2011 № 244-р «О методических рекомендациях организациям,осуществляющим управление жилищным фондом на территории Костромской области.
 
    «Ресурсоснабжающаяорганизация»поддерживает на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей параметры давления сетевой воды в подающей и обратной линиях тепловых сетей в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Среднесуточная    температура    наружного    воздуха    определяется    «Ресурсоснабжающей организацией» на основании прогнозных данных ГУ «Костромской ЦГСМ» за текущие сутки. «Ресурсоснабжающая организация» обеспечивает температуру теплоносителя (сетевой воды) на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей для нужд горячего водоснабжения, позволяющую обеспечить Исполнителю температуру горячей воды в местах  водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже 60 °С и не выше 75 °С, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем внутридомового имущества в соответствии с разделом IVПостановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и распоряжения   Губернатора Костромской области от 14.03.2011 № 244-р «О методических рекомендациях организациям, осуществляющим управление жилищным фондом на территории Костромской области.
 
    В случае, если на доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, то параметры качества тепловой энергии, определяются в месте установки общедомового прибора учета, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем участков тепловой сети от наружной стены дома, до места установки прибора учета.
 
    Температурные графики отпуска ресурса на источниках теплоснабжения утверждены Постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2013 № 3044 «Об утверждении схемы теплоснабжения города Костромы до 2028 года».
 
    Истец предлагает следующую редакцию: «Ресурсоснабжающая организация» поддерживает на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей Исполнителя и «Ресурсоснабжающей организации»  температуру подающей сетевой воды для нужд отопления позволяющую Исполнителю обеспечить бесперебойное предоставление коммунальной услуги Потребителям в жилых  помещениях в соответствии с требованиями законодательства – в жилых помещениях не ниже 20 °С, в угловых квартирах 22 °С. 
 
    «Ресурсоснабжающая организация» поддерживает на границе экплуатационной ответственности тепловых сетей параметры давления сетевой воды в подающей и обратной линиях тепловых сетей в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
 
    Среднесуточная температура наружного воздуха определяется «Ресурсоснабжающей организацией» на основании прогнозных данных ГУ «Костромской ЦГСМ» за текущие сутки. «Ресурсоснабжающая организация» обеспечивает температуру теплоносителя (сетевой воды) на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей для нужд горячего водоснабжения, позволяющую обеспечить Исполнителю температуру горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже 60 °С и не выше 75 °С.
 
    В случае, если на доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, то параметры качества тепловой энергии, определяются в месте установки общедомового прибора учета, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем участков тепловой сети от наружной стены дома до места установки прибора учета.
 
    Температурный график отпуска ресурса на источнике теплоснабжения оформлен в виде  приложения к настоящему договору, которое является неотъемлемой его частью».
 
    Разногласия сторон сводятся к тому, должно ли содержаться в тексте договора указание на обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее состояние внутридомового имущества, связывая эту обязанность с обязанностью ответчика обеспечить качество оказываемой им услуги, поддерживая определенную температуру воды в местах водоразбора (в квартирах) и температуру в жилых помещениях.
 
    Истец полагает, что качество услуги не должно ставиться в зависимость от поведения управляющей компании, тогда как обязанность добросовестного исполнения функций по содержанию и обслуживанию общедомового имущества возникает перед собственниками помещений в жилых домах, но не перед ресурсоснабжающей организацией. В свою очередь, последняя должна обеспечить температуру на границе эксплуатационной ответственности, позволяющую исполнителю коммунальных услуг обеспечить жителей ресурсом надлежащего качества.
 
    Ответчик считает, что ненадлежащее исполнение ООО УК «Юбилейный 2007» обязанностей по содержанию внутридомовых сетей может поставить под угрозу обеспечение температурного режима в помещениях, так как  в случаях отсутствия тепловой изоляции, затопления подвала, наличия неутепленных подъездных дверей и окон в квартирах, непромытой системы отопления качество теплоснабжения может ухудшиться. Равно как отсутствие тепловой изоляции, затопления подвала, отсутствия линий рециркуляции в подвалах, подмесах в смесителях, неисправности теплообменников может влиять на качество горячего водоснабжения.
 
    Пункт 8.4 в проекте договора отсутствует. Истец предлагает включить данный пункт, изложив его следующим образом: «За нарушение показателей качества и объема поставляемого коммунального ресурса, являющееся причиной предоставления «Исполнителем» коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в недостаточном объеме, «Исполнитель» вправе предъявить «Ресурсоснабжающей организации» неустойку в размере 0,01 процента от стоимости тепловой энергии, за отчетный месяц, в котором было выявлено нарушение показателей качества и объема поставляемого коммунального ресурса».
 
    Необходимость включения данного пункта обосновывается наличием предусмотренной Федеральным Законом «О защите прав потребителей»  аналогичной ответственности управляющей компании перед жителями за нарушения при предоставлении коммунальных услуг.
 
    Ответчик считает, что предложенная истцом мера ответственности является излишней и дублирующей, так как действующим законодательством ответственность для ресурсоснабжающей организации уже предусмотрена. 
 
    Проект договора предполагает наличие приложения № 2, содержащего акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.
 
    Как следует из отзыва ответчика, истец предложил исключить Приложение № 2 из договора, так как условие о границах  ответственности сторон определено в самом тексте, а предложенная редакция Приложения  № 2 противоречит его позиции, изложенной в пункте 1.3.
 
    Ответчик просит не исключать из договора Приложение № 2.
 
    Истец представил в материалы дела Приложение № 2 к договору (акт разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ООО УК «Юбилейный 2007» и ОАО «Костромская областная энергетическая компания») ипредложил принять его в следующей редакции:
 
    - пункт 1 – в эксплуатационной ответственности ОАО «КОЭК» находятся тепловые сети от котельной ГПКО Мотордеталь и до:
 
№
 
пп
 
Адрес дома
 
Граница эксплуатационной ответственности
 
1.
 
    ул. Суслова, 2
 
    жилой дом
 
Точка врезки на транзитной т/сети
 
2.
 
    ул. Суслова, 4
 
    жилой дом
 
Точка врезки на транзитной т/сети
 
3.
 
    Студенческий пр., 11
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
4.
 
    Студенческий пр., 9
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
5.
 
    Студенческий пр., 13
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
6.
 
    Студенческий пр., 23
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
7.
 
    ул. Китицинская, 5
 
Наружная стена здания
 
 
    пункт 2 – в эксплуатационной ответственности Исполнителя наружных тепловых сетей нет.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив в совокупности представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части.
 
    Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Как гласит статья 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
 
    При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
 
    В силу пункта 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    Истец, являясь исполнителем коммунальных услуг по отношению к жилым домам, находящимся в его управлении, получил проект договора теплоснабжения от ответчика, для которого, как для ресурсоснабжающей организации, заключение договора обязательно.
 
    Не согласившись с отдельными положениями, ООО УК «Юбилейный 2007» направило протокол разногласий, которые на стадии переговоров урегулированы не были, что явилось основанием для обращения с рассматриваемым иском.
 
    На разрешение поставлены вышеуказанные разногласия.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).
 
    На основании пункта 1 статьи 539, статьи 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию. По общему правилу абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Отношения сторон возникли в результате поставки тепловой энергии. Коммунальный ресурс и услуги по ее поставке приобретаются Истцом для предоставления гражданам-потребителям коммунальных услуг. Ответчик является ресурсоснабжающей организацией, а Истец – исполнителем коммунальных услуг. Следовательно, сложившиеся отношения в силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).
 
    Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
 
    Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
 
    Из Правил № 354 следует, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) горячей воды и тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    В соответствии с пунктами 7, 8 Правил № 491 внешней границей сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
 
    Согласно статье 15 Федерального Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки,    которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или сетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.
 
    Договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида (пункт 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
 
    С учетом положений названных нормативных актов границы балансовой принадлежности и ответственности сторон за состояние и безопасную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок, принадлежащих истцу и ответчику должны определяться по внешней границе стены многоквартирного дома, а границы эксплуатационной ответственности: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса – по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
 
    В этой связи суд соглашается с доводами истца о необходимости изложить пункт в предложенной им редакции, тогда как доводы ответчика о том, что граница эксплуатационной ответственности может не совпадать с точкой поставки отклоняет как необоснованные. Существование организации, транспортирующей ресурс, равно как иные отношения с третьими лицами не освобождает ресурсоснабжающую организацию от исполнения обязанности подавать качественный ресурс в том месте, в котором его получает потребитель.
 
    В отношении пункта 3.1 суд считает доводы ООО УК «Юбилейный 2007» о необходимости соответствия качества оказываемых услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения требованиям действующих норм и правил справедливыми.
 
    Вместе с тем, содержание спорного пункта в редакции, предложенной ответчиком, не имеет отношения к качеству ресурса на вводе в дом, как то утверждает ООО УК «Юбилейный 2007». В нем речь идет о возможности предоставить качественный ресурс конечным потребителям непосредственно в жилых помещениях: обеспечить температуру воздуха и температуру воды.
 
    В случае, если внутридомовые сети не будут надлежащим образом содержаться, риск падения температуры воздуха и воды в помещениях может возрасти. Притом, что на истца, как на управляющую компанию, возложена обязанность по содержанию и обслуживанию общедомовых сетей, в том числе, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и Методическими рекомендациями организациям, осуществляющим управление жилищным фондом на территории Костромской области, утвержденными распоряжением Губернатора Костромской области от 14.03.2011 № 244-р.
 
    Следует отметить, что исключение из пункта фразы о надлежащем содержании внутридомового имущества (предложение истца), управляющую компанию от возложенной на него обязанности не освободит.
 
    Предлагаемый истцом пункт 8.4 предусматривает ответственность ОАО «КОЭК» за ненадлежащее исполнение обязательств в виде неустойки.
 
    В проекте данный пункт отсутствует, с возможностью предусмотреть такую ответственность ОАО «КОЭК» не согласно.
 
    В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.
 
    При этом в силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
 
    Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону (статьи 1, 421 ГК РФ).
 
    В рассматриваемом случае стороны не пришли к соглашению о возможности существования неустойки, как меры ответственности ресурсоснабжающей организации, и суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для установления ее размера и включения данного условия в договор.
 
    Поскольку в соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, то суд считает необходимым Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 2057 от 01.01.2014 принять в редакции истца.
 
    При указанных обстоятельствах суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в части.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
РЕШИЛ:
 
    иск удовлетворить в части.
 
    Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора теплоснабжения № 2057 от 01.01.2014 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» и открытым акционерным обществом «Костромская областная энергетическая компания»:
 
    - включить в договор пункт 1.3 в редакции, предложенной истцом, а именно «Граница эксплуатационной ответственности между тепловыми сетями «Ресурсоснабжающей организации» и «Исполнителя» определяется внешней стеной многоквартирного дома, при наличии транзитного трубопровода в подвале жилого дома – точка врезки общедомовой сети многоквартирного дома в транзитный трубопровод»;
 
    - пункт 3.1 договора изложить в редакции ответчика: «Ресурсоснабжающаяорганизация»поддерживает на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей Исполнителя и «Ресурсоснабжающейорганизации»температуру подающей сетевой воды для нужд отопления,позволяющую Исполнителюобеспечить бесперебойное предоставление коммунальной услуги Потребителям в жилых помещениях в соответствии с требованиями законодательства – в жилых помещениях не ниже 20 °С, в угловых квартирах 22 °С, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем внутридомового имущества в соответствии с разделом IVПостановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170  «Об  утверждении   Правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда» и распоряжения Губернатора Костромской области от 14.03.2011 № 244-р «О методических рекомендациях организациям,осуществляющий управление жилищным фондом на территории Костромской области. «Ресурсоснабжающаяорганизация»поддерживает на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей параметры давления сетевой воды в подающей и обратной линиях тепловых сетей в соответствии с требованияминормативно-технической документации.
 
    Среднесуточная температура наружного воздуха определяется «Ресурсоснабжающей организацией» на основании прогнозных данных ГУ «Костромской ЦГСМ» за текущие сутки.
 
    «Ресурсоснабжающаяорганизация»обеспечивает температуру теплоносителя (сетевой воды) на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей для нужд горячего водоснабжения, позволяющую обеспечить Исполнителю температуру горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже 60 °С и не выше 75 °С, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем внутридомового имущества в соответствии с разделом IVПостановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и распоряжения Губернатора Костромской области от 14.03.2011 № 244-р «О методических рекомендациях организациям, осуществляющим управление жилищным фондом на территории Костромской области.
 
    В случае если на доме имеется общедомовой прибор учета тепловой энергии, то параметры качества тепловой энергии, определяются в месте установки общедомового прибора учета, при условии надлежащего состояния и содержания Исполнителем участков тепловой сети от наружной стены дома, до места установки прибора учета. Температурные графики отпуска ресурса на источниках теплоснабжения утверждены Постановлением Администрации города Костромы от 31.12.2013 № 3044 «Об утверждении Схемы теплоснабжения города Костромы до 2028 года»;
 
    - во включении пункта 8.4 в редакции, предложенной  истцом, отказать.
 
    Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 2057 от 01.01.2014 (акт разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между ООО УК «Юбилейный 2007» и ОАО «Костромская областная энергетическая компания») принять в редакции истца:
 
    - пункт 1 – в эксплуатационной ответственности ОАО «КОЭК» находятся тепловые сети от котельной ГПКО Мотордеталь и до:
 
№
 
пп
 
Адрес дома
 
Граница эксплуатационной ответственности
 
1.
 
    ул. Суслова, 2
 
    жилой дом
 
Точка врезки на транзитной т/сети
 
2.
 
    ул. Суслова, 4
 
    жилой дом
 
Точка врезки на транзитной т/сети
 
3.
 
    Студенческий пр., 11
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
4.
 
    Студенческий пр., 9
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
5.
 
    Студенческий пр., 13
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
6.
 
    Студенческий пр., 23
 
    жилой дом
 
Наружная стена здания
 
7.
 
    ул. Китицинская, 5
 
Наружная стена здания
 
 
    пункт 2 – в эксплуатационной ответственности Исполнителя наружных тепловых сетей нет.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Костромская областная энергетическая компания», г. Кострома (ИНН 4401081332, ОГРН 1074401010090) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007», г. Кострома (ИНН 4401098304, ОГРН 1094401000858) 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, через Арбитражный суд Костромской области, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                              С.В. Козлов