Решение от 04 августа 2010 года №А31-3249/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3249/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                04 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 04 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья
 
    к индивидуальному предпринимателю Селезневу Александру Витальевичу, Костромская область, г. Шарья
 
    о взыскании 21945 руб. 71 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явился, надлежаще извещен
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен
 
    установил:  
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Селезневу Александру Витальевичу, Костромская область, г. Шарья, о взыскании 21550 руб. 79 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 73 от 14.01.2008 за период с 01.07.2009 по 31.12.2009, 394 руб. 92 коп. пени за период с 01.07.2009 по 10.01.2010, всего 21945 руб. 71 коп.
 
    Ответчик отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
 
    На основании  части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья (арендодатель) и Селезневым Александром Витальевичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 73 от 14.01.2008 (далее – договор).
 
    В соответствии с условиями договора арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:010409:0011 общей площадью 1500,0 кв.м. для строительства ленточной пилорамы, расположенный по адресу: Костромская область, г.Шарья, п.Ветлужский, проезд Производственный по акту приема-передачи 14.01.2008 г.
 
    Указанный договор аренды заключен на неопределенный срок. Срок аренды установлен с 14.01.2008 г.
 
    Пунктом 3.7. договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, с изменениями законодательства Российской Федерации и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
 
    В связи с принятием постановления администрации Костромской области от 22.10.2008 г. № 390-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 г. № 241-а» и постановления администрации Костромской области от 23.12.2008 г. № 463-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007г. № 241-а» в адрес ответчика было направлено уведомление об изменении арендной платы по указанному договору аренды земельного участка. Указанное уведомление было получено ответчиком лично 16.02.2009 г., о чем имеется подтверждение на обратном стороне уведомления.
 
    Согласно названному уведомлению арендная плата за 2009 год составила 43101,59 руб., должна быть внесена Арендодателем в срок до 01.04.2009 г., до 01.07.2009 г., до 01.10.2009 г., до 01.01.2010 г. в равных долях. Ответчиком оплачена арендная плата за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г.
 
    В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованный земельный участок. Задолженность за период с 01.07.2009 г. по 31.12.2009 г. составила 21550 руб. 79 коп.
 
    Пункт 5.2. договора аренды предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с 01 июля 2009 года по 10 января 2010 года истцом начислены пени в размере 394 руб. 92 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и пени.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы по договору не представил.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21550 руб. 79 коп.подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендной платы подтвержден материалами дела.
 
    Истцом в силу п. 5.2. договора начислены пени из расчета 1/300 действующей ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки за период с 01 июля 2009 года по 10 января 2010 года в размере 394 руб. 92 коп.
 
    Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    При данных обстоятельствах требование истца о взыскании пени в сумме 394 руб. 92 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Селезнева Александра Витальевича, Костромская область, г. Шарья, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, Костромская область, г. Шарья, 21550 руб. 79 коп. задолженности, 394 руб. 92 коп. пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Селезнева Александра Витальевича, Костромская область, г. Шарья,в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Л.Ю. Денисенко