Решение от 12 мая 2010 года №А31-31/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-31/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                    12 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 12 мая 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОАО «Концерн Росэнергоатом», г. Москва в лице филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская область
 
    к Индивидуальному предпринимателю Веселову Дмитрию Николаевичу,    г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская область
 
    о взыскании 155612 рублей 18 копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Шабетова Ю.В., юрисконсульт по доверенности от 01.12.2009 года
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Концерн Росэнергоатом», г. Москва в лице филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская областьобратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Веселову Дмитрию Николаевичу, г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская область о взыскании 155612 рублей 18 копеек задолженности по арендной плате по договору от 28.12.2007 г. № 344 за период с января 2009 года по декабрь 2009 года.
 
    Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.
 
    Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине неявки адресата.
 
    В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии состатьей156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Между ФГУП концерн «Росэнергоатом» (Арендодатель) в лице директора филиала ФГУП концерн «Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным существом по Костромской области, и индивидуальным предпринимателем Веселовым Дмитрием Николаевичем заключен договор «О передаче в аренду недвижимого государственного имущества закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения, между заключен договор от 28 декабря 2007 года № 344, согласно которого  арендодатель на основании распоряжений Территориального управления Росимущества по Костромской области от 07 августа 2007г. № 637, от 25.09.2007г. № 760, при участии Территориального управления передаёт, а арендатор принимает в текущую аренду объект, незавершенный строительством - по проекту здание казармы № 2. площадью по наружным обмерам 624,60 кв.м., Лит. А, расположенный по адресу: Костромская область, Буйский район, г.п. Чистые Боры, ул. Промзона-1, д. 2, числящийся на балансе ФГУП концерн «Росэнергоатом».
 
    Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями к арендатору переходит право на использование соответствующей части земельного участка, которая занята этими помещениями и необходима для их функционального использования и свободного доступа к ним.
 
    Имущество предоставляется для производственных целей (деревообработка), в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Распоряжением Росимущества от 11.08.2008 г. № 1235-р утвержден Устав открытого акционерного общества «Концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях», сокращенное фирменное название - ОАО «Концерн Энергоатом». ОАО «Конценрн Энергоатом» является правопреемником ФГУП концерн «Росэнергоатом» в соответствии с пунктом 1.1 Устава и передаточным актом.
 
    На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации        от 14 сентября 2009 г. № 1307-р и Решения единственного акционера Открытого акционерного общества «Концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» от 05 ноября 2009 г. № 6 внесены изменения в устав ОАО «Концерн Энергоатом», которые зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц 12 ноября 2009 года. В соответствии с внесенными изменениями установлено новое фирменное наименование юридического лица: полное наименование - открытое акционерное общество «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях»; сокращенное наименование - ОАО «Концерн Росэнергоатом» и новое наименование филиала - филиал ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции».
 
    Согласно передаточного акта от 29.04.2007 года недвижимое имущество было передано индивидуальному предпринимателю Веселову Д.Н.
 
    Пунктом 1.7 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора по 31 июля 2008 год.
 
    В соответствии с пунктами 1.3, 3.1 арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца, выплачивает арендную плату в сумме 12174 рублей 05 копеек согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы от 23.03.2007г. № 82/07 путём перечисления в федеральный бюджет. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет. В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.1. договора, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без оформления дополнительного соглашения к договору.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, о чем истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от 10.09.2008 года № 819.
 
    Истец в адрес ответчика направил уведомление от 11.01.2009 года № 5 о увеличении размера арендной платы, согласно отчёту об оценке рыночной стоимости арендной платы № 303/08, месячная арендная плата по договору, подлежащая перечислению на расчетный счет арендодателя с 01.01.2009 г. составит 14133 рублей. Арендную плату в сумме 14133 рублей ежемесячно, в порядке установленном п.3.1 договора необходимо перечислять на расчетный счет арендодателя
 
    Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы.
 
    В адрес ответчика 10.09.2008 года направлялись претензии от 02.04.2009 г. № 237, от 11.06.2009 г. № 412, от 02.07.2009года № 455, от 03.09.2009 г.    № 613 с требованием об оплате задолженности, которыене исполненыответчиком.
 
    Сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов за третий квартал 2009 г., в соответствии с которым ответчик признает наличие задолженности в сумме  129257 рублей 52 копеек.
 
    Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составила 155612 рублей 18 копеек.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт пользования помещениемподтвержден материалами делаи не оспаривается ответчиком.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты за аренду нежилого помещенияответчиком суду не представлено, доказательства отказа от договора аренды  отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 155612 рублей18 копеек подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Взыскать с ИндивидуальногопредпринимателяВеселоваДмитрия Николаевича, г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская областьв пользу Открытогоакционерногообщества«Концерн Росэнергоатом», г. Москва в лице филиала ОАО «Концерн Росэнергоатом» «Дирекция строящейся Костромской атомной станции», г.п. Чистые боры, Буйский район, Костромская область155612 рублей18 копеек задолженности,       4612 рублей 24 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
 
    2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                         О.Ю. Егорова