Решение от 12 июля 2010 года №А31-3100/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3100/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                     12 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен  12 июля 2010 года.
 
    Арбитражныйсуд Костромской областив составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по искуКомитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Кострома-зерно», г. Кострома,
 
    о взыскании 13160 рублей 97 копеек,
 
    при участии:
 
    от истца: представитель Забродина Е.В.  по доверенности от 30.12.2009 № 39,
 
    от ответчика:  не явился,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, обратился в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Кострома-зерно», г.Кострома, о взыскании задолженности по договору на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 12.05.2008 № 247605 в сумме 11629 рублей 60 копеек за период с 01.06.2008 по 22.09.2008, 46 рублей 90 копеек пени за период с 12.09.2008 по 22.09.2008 и 1484 рубля 47 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2008 по 10.04.2009.  
 
    Представитель истца в судебном заседании размер исковых требований уточнил, поддержал заявленные требования о взыскании 11629 рублей 60 копеек задолженности и 46 рублей 90 копеек пени за период с 12.09.2008 по 22.09.2008 в полном объеме, в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2008 по 10.04.2009 размер требований уменьшил до 1439 руб. 48 коп., указав, что расчет сделан по ставке 8 процентов годовых на дату обращения с иском в суд.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы(арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Кострома-зерно» (арендатор) был заключен договор на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 12.05.2008 № 247605, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Кострома, ул. Дзержинского, д. 10, сквер «Муравьевка» и лестничные сходы, общей площадью 39,4 кв.м. для использования по назначению.
 
    Нежилое здание и лестничные сходы переданы арендатору по акту приема-передачи муниципального имущества от 13 мая 2008 года.
 
    Пунктом 1.3 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 13.05.2008 года по 30.04.2009 года.
 
    Согласно раздела 3 договора арендатор выплачивает арендодателю арендную плату за помещение в год: 41705 рублей 22 копейки, кроме того НДС 18% 7506 рублей 94 копейки. Итого с НДС 49212 рублей 09 копеек. В месяц: 3475 рублей 43 копейки, кроме того НДС 18% 625 рублей 58 копеек. Итого с НДС: 4101 рубль 01 копейка. Арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца.
 
    Дополнительным соглашением от 22.08.2008 года в договор на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) внесены изменения, а именно из пункта 1.1 исключены слова «и лестничные сходы».
 
    Помещение продано ООО «Бриз» по договору купли-продажи от 22.08.2008 № 633, государственная регистрация перехода права собственности произведена 23.09.2008.
 
    До настоящего времени арендатором не полностью исполнено обязательство по внесению арендной платы за арендованное помещение, в результате чего задолженность по арендной плате перед истцом за период с 01.06.2008 по 22.09.2008 года составляет 11629 рублей 60 копеек, что ответчиком не оспаривается.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
 
    Задолженность по аренной плате за период с 01.06.2008 по 22.09.2008 составляет 11629 рублей 60 копеек.
 
    Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом  начислены пени в размере 46 рублей 90 копеек за период с 12.09.2008 по 22.09.2008.
 
    В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 07.12.2009 №8099 с требованием погасить возникшую задолженность в недельный срок, ответа на которую не последовало.
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора на аренду муниципального имущества (нежилого помещения) от 12.05.2008 № 247605.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    На день предъявления иска учетная ставка банковского процента ЦБ РФ составляла 8 процентов годовых, на день вынесения решения – составляет 7,75 процента годовых.
 
    Суд находит обоснованным применение ставки рефинансирования на день предъявления иска 8 процентов годовых, таким образом, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.09.2008 по 10.04.2010 в сумме 1439 рублей 48 копеек.
 
    Всего подлежит взысканию 11629 рублей 60 копеекзадолженности, 46 рублей 90 копеек пени и1439рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Кострома-зерно», г. Кострома,в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома,11629 рублей  60 копеекзадолженности, 46 рублей 90 копеек пени,1439рублей 48 копеек процентов.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания Кострома-зерно», г. Кострома, в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Н.Ю. Авдеева