Дата принятия: 04 июня 2010г.
Номер документа: А31-3080/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31- 3080/2010
г. Кострома 04 июня 2010года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2010года.
Полный текст решения изготовлен 04 июня 2010года.
Судья Арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело Индивидуального предпринимателя Яхонтова Ильи Альбертовича, г. Кострома
к Обществу с ограниченной ответственностью «Климат-Контроль», г. Кострома
о взыскании 140000 рублей
при участии в заседании:
от истца: Смирнов М.В., представитель по доверенности от 27.04.2010 г.
от ответчика: Соколов В.М., представитель, доверенности от 01.06.2010 г. № 23
установил:
Индивидуальный предприниматель Яхонтов Илья Альбертович, г. Кострома обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Климат-Контроль», г. Костромао взыскании 140000 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2009 г.
Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в предварительном судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Из предварительного судебного заседания с согласия сторон суд перешел к судебному разбирательству в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика признал исковые требования в размере 140000 рублей.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Индивидуальным предпринимателем Яхонтовым Ильей Альбертовичем (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Климат-Контроль», г. Кострома (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2009 года, согласно которому Арендодатель предоставил за плату Арендатору во временное пользование часть нежилого помещения площадью 38 (тридцать восемь) кв.м., находящееся по адресу: г. Кострома, ул. Советская д. 6, для использование под офис продаж
Данное помещение было передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи 01.03.2009 г.
Пунктом 5.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01.03.2009 г. по 01.02.2010 г.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы за месяц установлен в сумме 17500 рублей, которая перечисляется за пять дней до начала месяца путем безналичного расчета.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 140000рублейза период с 01.03.2009 г. по 30.10.2009 г.
Сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов по состоянию на 08.10.2009 года, в соответствии с которым ответчик признает наличие просроченной задолженности в сумме 122500 рублей.
Истец 25.04.2010 г. направлял в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности в размере 140000 рублей в течение пяти дней с момента получения, которая оставлена ответчиком без ответа.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт пользования ответчиком помещениями подтвержден представленными в материалы дела актами от 31.03.2009 г. № 00000026, от 30.04.2009 г. № 00000046, от 30.05.2009 г. № 00000047, от 30.06.2009 г. № 00000076, от 31.07.2009 г. № 00000077, от 31.08.2009 г. № 00000085, от 30.09.2009 г. № 00000112, ине оспаривается ответчиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 140000 рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Климат-Контроль», г. Костромав пользу Индивидуального предпринимателя Яхонтова Ильи Альбертовича, г. Кострома 140000рублей задолженности.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Климат-Контроль», г. Костромав доход федерального бюджета 5200 рублей государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
