Решение от 23 августа 2010 года №А31-3074/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-3074/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                     23 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 23 августа 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Мантуровского муниципального района Костромской области, г. Мантурово, Костромская область
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Мантурово, Костромская область
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 180313 руб. 50 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Мантуровского муниципального района Костромской области, г. Мантурово, Костромская область обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Мантурово, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 01.01.2009 в размере 180313 руб. 50 коп. за период с 01.10.2009 по 30.11.2009.
 
    Истец и ответчик, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.
 
    Ответчик отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления главы администрации Мантуровского муниципального района № 39 от 30.01.2009 между Администрацией Мантуровского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1 от 01.01.2009, согласно которому Арендатору передан земельный участок площадью 114000 кв.м, с кадастровым номером 44:10:09 13 10:0005, из земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, у деревни Суборь, (далее - Участок), для размещения свалки ТБО.
 
    Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 30.12.2009. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора, а именно с 01.06.2008 (пункты 2.1, 2.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы, уплачиваемой за пользование участком, составляет 1081881 рублей в год. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца равными частями. Расчет размера арендной  платы  приведен  в Приложении N 1 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
 
    Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи 01.01.2009.
 
    В нарушение договорных обязательств Арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной  платы  за  арендованный  земельный участокза период с 01.10.2009 по 30.11.2009. Задолженность по арендным платежам за указанный период по сведениям истца составляет 180313 руб. 50 коп.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    За период с 01.10.2009 по 30.11.2009 на основании договора земельного участка № 1 от 01.01.2009 ответчику начислена арендная плата в сумме 180313 руб. 50 коп. Расчет соответствует условиями договора.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период  подтвержден материалами дела.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Мантурово, Костромская областьв пользуАдминистрации Мантуровского муниципального района Костромской области, г. Мантурово, Костромская область180313 руб. 50 коп. задолженности.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г. Мантурово, Костромская область в доход федерального бюджета 6409 руб. 41 коп. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                               Т.В. Сергушова