Решение от 08 июля 2010 года №А31-3031/2010

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-3031/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                  08 июля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 июля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области,
 
    к Петровскому Виктору Иосифовичу, г. Шарья Костромской области,
 
    о взыскании 50615 рублей,
 
    без участия представителей сторон
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области, обратился в арбитражный суд с иском к Петровскому Виктору Иосифовичу, г. Шарья Костромской области, о взыскании на основании договора аренды № 390 от 20 октября 2008 года 47862 рублей 28 копеек задолженности за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года и пени в размере 2752 рублей 72 копеек за период с 01 июля 2009 года по 05 апреля 2010 года.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, не направили представителей для участия в судебном заседании, ответчик отзыв не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья (Арендодатель) и Петровским Виктором Иосифовичем (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2008 № 390, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:030105:118, общей площадью 1640,25 кв.м., для размещения зданий: комбикормового цеха и рабочей башни (производственного назначения), расположенный по адресу: Костромская область, г. Шарья, ул. Тупиковая, дом 4/6 и дом 4/7, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.
 
    Согласно акта приема-передачи земельного участка от 20.10.2008г. данный земельный участок был фактически передан Петровскому В.И.
 
    Пунктом 2.1 срок аренды участка устанавливается с 20.10.2008 и считается заключенным на неопределенный срок.
 
    В соответствии с пунктами 3.1-3.2 и приложенными к договору расчетами размер арендной платы за переданный участок за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2008 года составляет 12154 рублей 75 копеек, в том числе: с 01.01.2008 по 1.10.2008 – 9730 рублей 44 копейки, с 20.10.2008 по 31.12.2008 – 2424 рубля 31 копейка. Арендная плата вносится арендатором в срок до 31 декабря 2008 года – 12154 рубля 75 копеек. В последующие годы арендная плата оплачивается в сроки, предусмотренные в квитанциях на оплату арендной платы.
 
    Согласно пункта 3.7 договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно изменяется арендодателем в одностороннем порядке путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий  год, с изменениями законодательства Российской Федерации и Костромской области, с утвержденными нормативными актами местных органов самоуправления, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
 
    В связи с принятием постановления администрации Костромской области от 22.10.2008 № 390-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а», и постановления администрации Костромской области от 23 декабря 2008 № 463-а «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 № 241-а», в адрес ответчика истцом было направлено уведомление от 30 апреля 2009 года № 1081 об изменении арендной платы по указанному договору  аренды земельного участка за 2009 год. Уведомление получено ответчиком 07.05.2009 года, о чем имеется отметка в получении на уведомлении. Согласно данного уведомления арендная плата за 2009 год составила 47862 рубля 28 копеек.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Ответчиком не полностью были исполнены обязательства по внесению арендной платы, задолженность за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составляет 47862 рубля 28 копеек.
 
    Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом  начислены пени в размере 2752 рублей 72 копеек за период с 01.07.2009 по 05.04.2010.
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 20.10.2008 года № 390.
 
    Таким образом, требования о взыскании 47862 рубля 28 копеекзадолженности и 2752 рублей 72 копеек пени подлежат удовлетворению.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Петровского Виктора Иосифовича, г. Шарья Костромской области,в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья, г. Шарья Костромской области,47862 рубля 28 копеекзадолженности, 2752 рублей 72 копеек пени. 
 
    Взыскать с Петровского Виктора Иосифовича, г. Шарья Костромской области, в доход федерального бюджета 2024 рубля 60 копеек государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                        Н.Ю. Авдеева