Дата принятия: 14 июля 2010г.
Номер документа: А31-2990/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2990/2010
г. Кострома 14 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 14 июля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП «Жилищно-коммунального хозяйства «Космынино» в лице конкурсного управляющего Фомина В.Н., п. Космынино, Нерехтский район, Костромская область
к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло», д. Лаврово, Нерехтский район, Костромская область
о взыскании 187940 рублей 87 копеек
при участии в заседании:
от истца: Зиновьева М.П., представитель по доверенности от 29.04.2010 г.
от ответчика: не явился
установил:
МУП «Жилищно-коммунального хозяйства «Космынино» в лице конкурсного управляющего Фомина В.Н., п. Космынино, Нерехтский район, Костромская область обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепло», д. Лаврово, Нерехтский район, Костромская область о взыскании 187940 рублей 87 копеек задолженности по договору аренды имущества от 11.08.2008 года.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что всостав арендных платежей входит стоимость использованной электроэнергии. Арендатор обязан оплачивать электроэнергию, согласно показаний прибора учета. Расчет за потребленную электрическую энергию производится исходя из счетов, выставляемых арендодателю организациями, представляющими данные услуги.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора,явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 23 января 2008 года по делу № A31-3488/2007-21 муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Фомин Виктор Николаевич.21 января 2010 года определением Арбитражного суда Костромской области срок конкурсного производства продлен до 27 мая 2010 года. Определением Арбитражного суда Костромской области от 27 мая 2010 года срок конкурсного производства продлен до 26 августа 2010 года.
Между Муниципальным унитарным предприятием«Жилищно-коммунального хозяйства «Космынино» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тепло» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого имущества от 11.08.2008 года, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты коммунального теплоснабжения - здания котельных, тепловые сети и оборудование котельных (имущество), расположенных по адресу: Нерехтский район, пос. Космынино. Арендуемое имущество передается арендатору для использования по целевому назначению (производство (выработка) и реализация тепловой энергии). Перечень имущества, передаваемого арендодателем для владения, эксплуатации и использования арендатором, предусматривается в Приложении № 1 к договору.
Пунктом 4.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с момента подписания и до 01 января 2009 год.
В соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.2 Размер арендной платы за пользование имуществом арендодателя составляет 4445 рублей 26 копеек в месяц. Арендная плата перечисляется ежемесячно арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы.
Истцом выставлены на оплату счета-фактуры от 08.09.2008 г. № 176, от 30.09.2008 г. № 187, от 30.10.2008 г. № 192, от 05.12.2008 г. № 196, от 29.12.2008 г. № 200, от 21.10.2008 г. № 190, от 17.11.2008 г. № 193, от 17.12.2008 г. № 198.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составила 187940 рублей 87 копеек, в том числе 4695 рублей задолженности по аренде имущества, 183245 рублей 08 копеек задолженность по оплате за электроэнергию.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт пользования помещениемподтвержден материалами дела, частичной оплатой арендных платежей и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты за аренду нежилого помещенияответчиком суду не представлено, доказательства отказа от договора аренды отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 187940 рублей87 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Тепло», д. Лаврово, Нерехтский район, Костромская областьв пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство «Космынино», п. Космынино, Нерехтский район, Костромская область187940 рублей87 копеек задолженности, 6638 рублей 20 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
2. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
