Решение от 12 июля 2010 года №А31-2984/2010

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2984/2010
 
 
г. Кострома                                                                                          13 июля 2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества сограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Мастер», г. Кострома к обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-юридический центр обслуживания бизнеса», г. Кострома о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01 января 2009 года в размере 156063 руб. 78 коп.
 
    при ведении протокола: секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
от истца:  не явился (надлежаще извещен)
от ответчика:  не явился (надлежаще извещен)
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Мастер», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с заявлением  к  обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-юридический центр обслуживания бизнеса», г. Кострома о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01 января 2009 года в размере 156063 руб. 78 коп.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. До начала судебного заседания  истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с  допущенной технической ошибкой уточнил сумму иска, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 132088 рублей 78 копеек.
 
    Уточненный иск принят судом к рассмотрению.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
 
    Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц адресом ответчика значится: г. Кострома, ул. Ерохова, д.8
 
    Вместе с тем, копии судебных актов, направляемые судом ответчику по последнему известному суду адресу, возвращаются с отметкой почтового органа «не явка адресата».
 
    Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика надлежаще извещенным, рассматривает дело в отсутствие представителей сторон в соответствие со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела,  суд установил следующие обстоятельства.
 
    ООО «Рекламное агентство «Мастер» на праве собственности принадлежит здание  (административно-производственное здание): нежилое, 3-этажное, общей площадью 6020,5 кв.м., находящееся по адресу г. Кострома, ул. Ерохова, д. 3а (л.д. 50).
 
    01 января 2009 года между ООО «Рекламное агентство «Мастер»  (далее – Арендодатель) и ООО «Финансово-юридический центр обслуживания бизнеса»  (далее – Арендатор) заключен договор аренды  (л.д.7-12).
 
    По условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное на 2-м этаже нежилого строения по адресу: г. Кострома, ул. Ерохова, д. 3а, литер 1Б, общей площадью 68,5 кв.м согласно стационарному плану, для использования в качестве офисных помещения (п. 1.1., 1.2. договора).
 
    Актом приема передачи от 01.01.2009 нежилое помещение передано Арендатору (л.д. 13).
 
    Согласно п. 3.1. договора стоимость аренды помещений определяется сторонами из расчета 350 рублей за 1 кв.м площади и составляет 23975 рублей в месяц. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно до 15 числа за текущий месяц на основании счетов (п. 3.6. договора).
 
    Пунктом 3.5. договора стороны договорились, что кроме арендной платы Арендатор несет расходы по содержанию арендуемых помещений, в том числе расходы на оплату услуг электроснабжения по установленным тарифам, исходя из показаний электросчетчика, а также расходы по оплате услуг электроснабжения помещений санузлов 2-го этажа по установленным тарифам, исходя из показаний отдельного общего для всех арендаторов  электросчетчика  в размере всей суммы оплаты, разделенной на количество арендаторов 2-го этажа. Указанные расходы возмещаются Арендатором ежемесячно в течение 15 дней после выставления Арендодателем соответствующих счетов об оплате (п. 3.6. договора).
 
    Договор аренды заключен на срок 11 месяцев (п. 4.1. договора).
 
    Актом приема передачи от 01.08.2009 нежилое помещение возвращено Арендодателю (л.д. 14).
 
    Во исполнение условий договора Арендатор платежным поручением от 21.05.2009 №28 произвел частичное внесение арендной платы в размере 40000 рублей (л.д. 40), в результате чего образовалась задолженность за период действия договора в размере 132088 рублей 78 копеек.
 
    В качестве доказательств возникшей задолженности представлены счета на оплату оказанных услуг, акты оказанных услуг от 31.01.2009 №159, от 28.02.2009 №304, от 31.03.2009 №489, от 31.03.2009 №490, от 30.04.2009 №666, от 30.04.2009 №695, от 31.05.2009 №859, от 31.05.2009 №881, от 01.07.2009 №1025, от 30.06.2009 №1052, от 31.07.2009 № 1191  (л.д. 16-39) с подписью и печатью ответчика, акты сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2009, подписанные сторонами без возражений (л.д. 41, 42).
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца обоснованными, подтвержденными документально.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Наличие задолженности подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансово-юридический центр обслуживания бизнеса», г. Костромав пользу общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Мастер», г. Кострома задолженность по арендной плате в размере 132088 рублей 78 копеек,  4962  рубля 66 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Мастер», г. Кострома 856 рублей 44 копейки излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 30.04.2010 №526. Справку на возврат выдать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова