Дата принятия: 13 апреля 2010г.
Номер документа: А31-298/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-298/2010
г. Кострома 13 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2010года.
Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2010года.
Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Компания ЮНИМИЛК», г. Москва,в лице Филиала «Молочный Комбинат «Костромской», г. Кострома
к ИП Афанасьевой Ирине Валерьевне, г. Кострома
о взыскании 65679 руб. 50 коп.
лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.,
при участии в заседании:
от истца: Смирнова Т.Н. – представитель по доверенности от 14.09.2010, 44 АА № 152391
от ответчика: не явился, надлежаще извещен
установил:
ОАО «Компания ЮНИМИЛК», г. Москва,в лице Филиала «Молочный Комбинат «Костромской»ОАО «Компания ЮНИМИЛК»,г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Афанасьевой Ирине Валерьевне, г. Кострома о взыскании 57045 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате, 8634 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 65679 руб. 50 коп.
Впоследствии истецуточнил иск, просит взыскать 57045 руб. 26 коп. задолженности по арендной плате за период с 13.04.2008 по 31.07.2008, 15317 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2007 по 21.01.2010, всего 72362 руб. 76 коп.
Определением от 15 марта 2010 г. наосновании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.
Ответчик отзыв по существу заявленного требования не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между ОАО «Костромской молочный комбинат (арендодатель) и ИП Афанасьевой Ириной Валерьевной (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 09 июля 2007 года № 336/07/2000, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение столовой, находящееся по адресу: г. Кострома, ул. Зеленая д.З общей площадью 173,3 кв. м., в т.ч. площадь обеденного зала 70,6 кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
ОАО «Компания ЮНИМИЛК» в лице филиала «Молочный Комбинап «КОСТРОМСКОЙ» является правопреемником ОАО «Костромской молочныйкомбинат» в отношении всех прав и обязанностей последнейв результате реорганизации в форме присоединения к ОАО «Компания ЮНИМИЛК».
Срок аренды установлен в п. 4.1. договора с 09.07.2007 по 01.05.2008.
Арендатор пользовался арендованным помещением за период с 01.07.2007 по 31.07.2008, что подтверждается актами оказания услуг № 1176 от 31.07.2008, № 655 от 30.06.2008, № KOS00189 от 30.04.2008, № 742 от 31.03.2008, № 477 от 29.02.2008, № 181 от 31.01.2008, № 4034 от 31.12.2007, № 3767 от 30.11.2007, № 3482 от 31.10.2007, № 3204 от 30.09.2007, № 2871 от 31.08.2007, № 2571 от 31.07.2007.
Арендная плата за передаваемое помещение составила 15909 руб. в месяц (п. 3.1. договора).
Пунктом 3.3. договора установлен порядок оплаты арендной платы- не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
В нарушение договорных обязательств ответчик не в полной сумме внес арендную плату за предоставленное имущество, в результате чего образовалась задолженность в сумме 57045 руб. 26 коп. за период с 13.04.2008 по 31.07.2008.
Вследствие просрочки платежа за предоставленное в пользование имущество, в силу статьи 395 ГК РФ истцом начислены проценты в сумме 15317 руб. 50 коп. за период с 11.07.2007 по 21.01.2010.
Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендаторпродолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.
Поскольку ответчик в отсутствие возражений истца по истечении срока действия договора продолжал пользоваться арендованным помещением, договор аренды возобновлен на неопределенный срок.
В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт невнесения ответчиком арендной платы за период с 13.04.2008 по 31.07.2008подтвержден материалами дела.
Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы по договору не представил.
При таких обстоятельствах требованиеистца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 57045 руб. 26 коп.подлежит удовлетворению.
Статьей 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Вследствие просрочки платежа за предоставленное в пользование имущество, в силу статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации истцом начислены проценты в сумме 15317 руб. 50 коп. за период с 11.07.2007 по 21.01.2010, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,75 % годовых.
Период взыскания процентов (11.07.2007 по 21.01.2010) выходит за рамки периода взыскания основного долга (13.04.2008 по 31.07.2008), начисление процентов правомерно, поскольку до 13.04.2008 арендатор также ненадлежащее исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы, нарушая сроки оплаты.
При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании процентов в сумме 15317 руб. 50 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
В силу п/п 3 п.1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Кодекса.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателяАфанасьевой ИриныВалерьевны, г. Кострома, в пользу Открытого акционерного общества«Компания ЮНИМИЛК», г. Москва,в лице Филиала «Молочный Комбинат «Костромской»ОАО «Компания ЮНИМИЛК»,г. Кострома,57045 руб. 26 коп. задолженности, 15317 руб. 50 коп. процентов, 2670 руб. 88 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Возвратить Открытому акционерному обществу«Компания ЮНИМИЛК», г. Москва,в лице Филиала «Молочный Комбинат «Костромской»ОАО «Компания ЮНИМИЛК»,г. Кострома из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 223 руб. 63 коп.,перечисленную платежным поручением от04.03.2010№ 966 (подлинник находится в материалах дела № А31-298/2010).
Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
