Решение от 21 сентября 2010 года №А31-2925/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2925/2010
 
 
    г. Кострома                                                                               21 сентября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Костромская область,  г. Буй
 
    к ООО ПКФ «Норд», г. Кострома
 
    о взыскании 20972 руб. 35 коп.
 
    лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Смирнова О.В.  по доверенности от 12.05.2010 № 2
 
    от ответчика: не явился, надлежаще извещен,
 
    установил:
 
    Администрация Буйского муниципального района Костромской области, Костромская область, г. Буй, обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Норд», г. Кострома, о взыскании 19134 руб. 17 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земли № 983 от 10.08.2007, 1838 руб. 18 коп. пени, всего 20972 руб. 35 коп.
 
    Представитель истца поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в Арбитражном суде Костромской области рассматривалось дело № A31-2832/2009, по которому решением от 13.07.2009 с ООО ПКФ «Норд» взыскано 19009 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате по договору № 983 от 10.08.2007, 1714 руб. 98 коп. пени.
 
    Истец пояснил, что в 2008 г. сумма арендной платы по договору рассчитывалась администрацией в соответствии с постановлением администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007г. «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции постановления администрации Костромской области № 290-а от 28.10.2008 г.), и рассчитана в сумме 19009,62 рублей в год, согласно пункта 3.1 договора № 983. Данная сумма, согласно пункту 3.2 договора вносилась в 2008 г. арендатором 15.05. и 15.09. в равных долях ежегодно, т.е. по 9504,81 руб. по каждому сроку. Таким образом, сумма 19009,62 руб., взысканная в рамках дела А31-2832/2009, являлась задолженностью за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. (т.е. по сроку 15.05.2008 г. и по сроку 15.09.2008 г.).
 
    Истец считает, что в решении суда по делу A31-2832/2009, была допущена опечатка, неверно указан период взыскания задолженности. В сумму 19009,62 руб., которая взыскана в рамках дела A31-2832/2009 не могла войти задолженность за период с 01.01.2009 г. по 01.04.2009 г., поскольку в 2009 г. сумма арендной платы изменилась, в связи с внесением постановлением администрации Костромской области № 463-а от 23.12.2008 г. «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области № 241-а от № 241-а от 22.10.2007г. «Oб арендной плате за земельные участки, находящиеся вгосударственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», и стала составлять в год (за 4 квартала) 31601,68 руб., т.е. 7900,42 руб. в квартал, в связи с чем администрация в рамках настоящего дела правомерно просит суд взыскать задолженность с ООО ПКФ «Норд» по арендной плате, возникшую по договору аренды № 983 за период с 01.01.2009 г. по 09.08.2009 г. в сумме 19134,17 руб.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному адресу, не явился, отзыв не представил.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией Буйского муниципального района Костромской области (арендодатель) и ООО ПКФ «Норд»(арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 983 от 10.08.2007, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок, площадью 20223 кв.м. расположенный по адресу: Костромская область, Буйского муниципального района, Боровское сельское поселение, примерно в 2625 м от с. Борок по направлению на северо-запад, кадастровый номер 44:02:10 34 01:0212, для размещения площадки под строительство мининефтеперерабатывающей установки МНПУ-2М.
 
    Данный земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 10.08.07.
 
    Срок договора установлен на два года - с 10.08.2007 по 09.08.2009.
 
    Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 07.09.2007 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № 983 от 10.08.2007, расположенного по адресу: Костромская область, Буйского муниципального района, Боровское сельское поселение, примерно в 2625 м от с. Борок по направлению на северо-запад, кадастровый номер 44:02:10 34 01:0212, номер регистрации 44-44-02/088/2007-236.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесения арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Арендатор ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Костромской области от 13 июля 2009 года по делу № А31-2832/2009 с общества с ограниченной ответственности ПФК «Норд» в пользу Администрации Буйского муниципального района Костромской областивзыскано 19009 рублей 62 копейки задолженности по арендной плате по договоруаренды земельного участка № 983 от 10.08.2007 за период с 15.05.2008 по 01.04.2009, 1714 рублей 98 копеек пени за период с 15.05.2008 по 01.04.2009. Информации о том, что задолженность за названный период взыскана в части вышеназванное решение не содержит.
 
    Определением от 14 сентября 2010 года по делу № А31-2832/2009 в удовлетворении заявления Администрации Буйского муниципального района Костромской области об исправлении опечатки в решении Арбитражного суда Костромской области от 13 июля 2009 года по делу № А31-2832/2009 в части указания периода, за который взыскана задолженность, отказано.
 
    В рамках настоящего дела истцом предъявлена ко взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 983 от 10.08.2007 за период с 01.01.2009 по 09.08.2009 в сумме 19134 руб. 17 коп.
 
    Истцом на основании п. 5.2 договора начислены пени по состоянию на 01.04.2010 в размере 1838 руб. 18 коп.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 983 от 10.08.2007 за период с 01.01.2009 по 01.04.2009 было предметом рассмотрения в Арбитражном суде Костромской области и удовлетворено вступившим в законную силу решением от 13.07.2009 по делу № А31-2832/2009.
 
    Определением от 14 сентября 2010 года производство по делу в части взыскания 7900 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 983 от 10.08.2007 за период с 01.01.2009 по 01.04.2009 прекращено.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
 
    Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за указанный период не представил, возражений на иск не заявил.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11233 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Истцом начислены пени на основании п. 5.2 договора из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки по состоянию на01.04.2010 в размере 1838 руб. 18 коп.
 
    Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины в связи с прекращением производствапо делу в части взыскания 7900 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате не рассматривался судом в связи с тем, что согласно подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
 
    В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи  333.37 Налогового кодекса РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.
 
    При отказе истца от иска производство по делу прекращается, и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается (пункт 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 № 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации").
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Норд», г. Кострома, в пользу Администрации Буйского муниципального района Костромской области, Костромская область,  г. Буй, 11233 руб. 75 коп. задолженности, 1838 руб. 18 коп. пени.
 
    Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Норд», г. Кострома, в доход федерального бюджета  1246 руб. 59 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы  выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
Судья                                                        Л.Ю. Денисенко