Решение от 29 июля 2010 года №А31-2872/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2872/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                      29 июля 2010 года
 
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 23.07.2010 по 28.07.2010
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 29 июля 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область
 
    к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу«Заречье», д. Пищевка,  Шарьинский район, Костромская область
 
    о взыскании неосновательного обогащения в размере 3916 руб. 80 коп. и пени в размере 173 руб. 60 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: Злобина Н.С. – заведующий отделом по доверенности № 1060/02-15 от 21.04.2010, паспорт; после перерыва не явилась – уведомлена надлежаще
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к Сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу«Заречье», д. Пищевка, Шарьинский район, Костромская область о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15, в размере 3916 руб. 80 коп. за период с 01.07.2008 по 30.12.2009 и пени в размере 173 руб. 60 коп.
 
    Представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15, в размере 3916 руб. 80 коп. за период с 01.07.2008 по 30.12.2009 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 89 руб. 65 коп.
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Представитель истца уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв со своими возражениями не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 23.07.2010 по 28.07.2010.
 
    После перерыва истец и ответчик в суд не явились.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, уточненный расчет процентов. Исковые требования с  учетом уточнения истец поддерживает в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления Главы Шарьинского муниципального района Костромской области № 640 от 12.08.2009 между Администрацией Шарьинского муниципального района Костромской области(Арендодатель) и СПССК «Заречье» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 330 от 12.08.2009.
 
    Согласно пункту 1.1 данного договора Арендатору передан земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15, для использования целях размещения здания конторы, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору,  общей площадью 1500 кв.м.
 
    Срок аренды установлен с 01.01.2009 по 30.12.2009 (в том числе за период пользования земельным участком до вступления в силу договора аренды с 01.01.2009 по 11.08.2009, и с момента вступления в силу договора аренды с 12.08.2009 по 30.12.2009 и за период  пользования земельным участком до вступления в силу договора аренды с 01.07.2008 по 31.12.2008)(пункт 2.1 договора).
 
    Земельный участок передан по передаточному акту 12.08.2009. В акте приема передачи указана площадь и адрес земельного участка Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы и сроки внесения арендной платы указаны в приложении к договору «Расчет арендной платы». Арендная плата вносится Арендатором согласно указанным в приложении к договору срокам уплаты путем перечисления на счет Арендодателя.
 
    В соответствии с Расчетом арендной платы размер арендной платы по договору № 330 от 12.08.2009 составляет за период с 01.07.2008 по 30.12.2009  3916 руб. 80 коп. Арендная плата в указанной сумме должна быть внесена до 01.11.2009. Расчет арендной платы подписан истцом и ответчиком.
 
    Земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15, и используемый для размещения здания конторы, не был поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем истец заявил о том, что данный договор является незаключенным.
 
    Таким образом, ответчик, используя земельный участок для размещения здания конторы и не внося арендную плату за период с01.07.2008 по 30.12.2009, по мнению истца, неосновательно обогатился на сумму 3916 руб. 80 коп.
 
    На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2010  за 103 дня просрочки  в сумме 89 руб. 65 коп.
 
    Ответчику была направлена претензия (исх. № 349/02-05 от 11.02.2010) с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик данную претензию получил 16.02.2010, но оплату не произвел.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не оплатил за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца,суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    07.08.2009 ответчик обратился к истцу  с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 1500 кв.м для размещения здания конторы.
 
    По передаточному акту от 12.08.2009 ответчик принял в пользование земельный участок общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15, для размещения здания конторы. Акта о передаче Арендодателю от СПССК «Заречье»земельного участка по истечении срока действия договора не составлялось. Материалами дела и истцом подтверждено, что указанный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет.
 
    Ответчик факт пользования земельным участком с 01.07.2008 по 30.12.2009 не оспаривает. Согласно расчету арендной платы, подписанным ответчиком, он обязался оплатить арендную плату за период с 01.07.2008 по 30.12.2009 до  01.11.2009 в сумме 3916 рублей.
 
    Нежилое здание, общей площадью 228,9 кв.м, инв. № 14786, лит. А, расположенное по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Пищевское сельское поселение, д. Пищевка, ул. Центральная, 15,принадлежит на праве собственности СПССК «Заречье» на основании договора купли-продажи от  03.07.2008(свидетельство о государственной регистрации права от 21.09.2009 серии 44-АБ № 285626).
 
    Оценив представленные в материалы дела документы, учитывая, что земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет,  суд считает,  что пользование земельным участком ответчик осуществлял без установленных сделкой оснований.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
 
    Поскольку пользование земельным участком со стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, следовательно, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем, истец обоснованно требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    Факт пользования  ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Расчет неосновательного обогащения произведен истцом на основании нормативных актов Костромской области и органа местного самоуправления для расчета арендной платы.
 
    При данных обстоятельствах подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.07.2008 по 30.12.2009 в размере 3916 руб. 80 коп.
 
    Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  на дату подачи иска в сумме  89 руб. 65 коп. соответствуют требованиям закона и также являются обоснованными.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171,  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива«Заречье», д. Пищевка, Шарьинский район, Костромская область в пользуАдминистрации Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область3916 руб. 80 коп.неосновательного обогащения,  89 руб. 65 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    2. Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива«Заречье», д. Пищевка, Шарьинский район, Костромская область в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу. 
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                          Т.В. Сергушова