Решение от 30 июля 2010 года №А31-2803/2010

 
    5-
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2803/2010
 
 
г. Кострома                                                                            30 июля 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Трубниковой Елены Юрьевны рассмотрел дело по иску Администрации Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область к обществу с ограниченной ответственностью «Солигаличлес», г. Солигалич, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 47226 руб. 41 коп.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  Аксенова В.В. (доверенность от 27.05.2010)
 
    от ответчика:  не явились  (надлежаще извещены)
 
    установил:
 
 
 
 
    Администрация Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область обратилась в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Солигаличлес», г. Солигалич, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 155032 руб. 30 коп.
 
    Определением суда от 17 мая 2010 года требования Администрации Солигаличского муниципального района по договору от 15.05.2007 №1867 в сумме 64078 рублей 10 копеек  и по договору от 15.05.2007 №1866 в сумме 43727 руб. 79 коп. выделены в отдельное производство, в результате сумма настоящего иска составила 47226 рублей 41 копейка.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,   представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    Суд рассматривает спор  в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что период взыскания задолженности с 01.01.2009 по 31.03.2010, пени с августа 2007 по 31.03.2010.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    15 мая  2007 года  между Администрацией Солигаличского муниципального района Костромской области (далее – Арендодатель) и ООО «Солигаличлес» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка  №1865 (далее – договор, л.д. 12-14).
 
    По условиям договора (п. 1.1) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель  промышленности  с кадастровым номером 44:20:10 48 07:0088, общей площадью 22016 кв.м, имеющий адресные ориентиры: Россия, Костромская область, Солигаличский район, ж/д станция Солигалич, 15 с разрешенным использованием: под площадку для отгрузки древесины, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
 
    Срок аренды участка установлен с 15 мая 2007 года по 14 апреля 2008 года (п. 2.1 договора).
 
    Передаточным актом от 15 мая 2007 года земельный участок передан Арендатору (л.д. 15).
 
    Пунктом 3.1. установлено, что сумма арендной платы за участок составляет 12078 рублей 53 копейки.
 
    Порядок внесения арендной платы определен пунктом 3.2. договора.
 
    Дополнительным соглашением от 18 февраля 2009 года договор аренды продлен на неопределенный срок, размер арендной платы за участок в год составляет 32677 рублей 91 копейка (л.д. 20-21).   
 
    Уведомлением от 04.02.2010 гола №150 истец сообщил ответчику об изменении размера арендной платы, который будет составлять 44550 рублей  в год (л.д. 23-24).
 
    Поскольку Арендатор во время действия договора не вносил арендную плату в установленные сроки, образовалась задолженность в размере 43815 рублей 42 копейки.
 
    13 апреля 2010 года истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо №427 с предложением погасить имеющуюся задолженность, которое оставлено без ответа (л.д. 29-30).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком  принятых на себя  обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Одновременно истцом в соответствии с п. 5.2. договора начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования  Центрального Банка РФ, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету сумма пени по состоянию на 31.03.2010  составила 3411 рублей 08 копеек.
 
    Суд считает требования истца обоснованными в силу статей  307, 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендных платежей отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчет пени сделан правильно, судом проверен.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам, а также пени  является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солигаличлес», г. Солигалич, Костромская область в пользу Администрации Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область 43815 рублей 42 копейки задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 года, пени по состоянию на 31.03.2010 в размере  3411 рублей 08 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солигаличлес», г. Солигалич, Костромская область в доход федерального бюджета 2000 рублей   государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
    Судья                                             Е.Ю. Трубникова