Решение от 28 июля 2010 года №А31-2802/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2802/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                     28 июля 2010 года
 
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.07.2010 по 28.07.2010
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 28 июля 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область
 
    к Открытому акционерному обществу «Костромской завод «Мотордеталь», г. Кострома
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 144940 руб. 40 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца:  не явился (надлежаще уведомлен)
 
    от ответчика: Назаренко Е.А. – юрисконсульт по доверенности № 85-14 от 11.01.2010, паспорт
 
    установил:
 
    Администрация Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к Открытому акционерному обществу «Костромской завод «Мотордеталь», г. Кострома о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1883 от 26.06.2007 в размере 97778 руб. 45 коп. и пени в сумме 5865 руб. 68 коп., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1920 от 19.12.2007 в размере 38960 руб. и пени в сумме 2336 руб. 27 коп.
 
    От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований от 18.06.2010, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1883 от 26.06.2007 в размере 2627 руб. 98 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1920 от 19.12.2007 в размере 1047 руб. 12 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010.
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Истцом также представлены доказательства направления расчетов ответчику, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.07.2010 по 28.07.2010.
 
    После перерыва представитель ответчика пояснил, что уточненные исковые требования в сумме 3675 руб. 10 коп. признает в полном объеме, представил отзыв на иск.
 
    Определением суда от  28.07.2010 производство по делу в части взыскания пени в размере 8201 руб. 95 коп. прекращено.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
 
    26 июня 2007 года между Администрацией Солигаличского муниципального района (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Костромской завод «Мотордеталь» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1883, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 44:20:104503:77 из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 4392 кв.м, разрешенное использование: под объекты для переработки древесины, расположенный по адресу: Костромская область, Солигаличский район, Солигаличское сельское поселение, дер. Фаладино.
 
    Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 26.06.2007.
 
    Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 1 июля 2007 года по 31 мая 2008 года.
 
    Размер арендной платы по договору за Участок составляет 72286 руб. 77 коп. Арендная плата вносится Арендатором в срок до 5 числа следующего за отчетным месяцем   в сумме   6571  руб. 53 коп. (пункты 3.1, 3.2 договора).
 
    Решением Собрания депутатов (третьего созыва) Солигаличского муниципального района Костромской области № 747/55-3 от 29.01.2010 «Об утверждении значений корректирующего коэффициента Кк для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Солигаличского муниципального района Костромской области на 2010 год» арендная плата была уменьшена и с 01.01.2010 составила 24440 руб. 18 коп. за квартал (уведомление № 290 от 09.02.2010).
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды земельного участка в редакции дополнительного соглашения от 26.01.2009 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, равными долями, до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    Арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок. По сведениям истца задолженность по арендной плате по данному договору составляет 2627 руб. 98 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010.
 
    19 декабря 2007 года между Администрацией Солигаличского муниципального района (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Костромской завод «Мотордеталь» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 1920, в соответствии с пунктом 1.1 которого Арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 44:20:104503:5 из категории земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 1750 кв.м, для производственных целей (для эксплуатации подкрановых путей), расположенный по адресу: Костромская область, Солигаличский район, Солигаличское сельское поселение, дер. Фаладино.
 
    Земельный участок передан Арендатору по передаточному акту 01.01.2008.
 
    Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 1 января 2008 года по 30 ноября 2008 года.
 
    Размер арендной платы по договору за Участок составляет 28802 руб. 82 коп. Арендная плата вносится Арендатором в срок до 5 числа следующего за отчетным месяцем в сумме 2618  руб. 44 коп. (пункты 3.1, 3.2 договора).
 
    Арендная плата по данному договору с 01.01.2010 составила 9738 руб. 23 коп. за квартал (уведомление № 291 от 09.02.2010).
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды земельного участка в редакции дополнительного соглашения от 26.01.2009 арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, равными долями, до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом.
 
    Арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок. По сведениям истца задолженность по арендной плате по договору составляет 1047 руб. 12 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010.
 
    Ответчику Администрацией Солигаличского муниципального района направлялось претензионное письмо № 799 от 07 апреля 2010 года с требованием в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, указанное претензионное письмо было получено 13.04.2010, однако в установленный срок задолженность погашена не была.
 
    Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда Костромской области  22.03.2010, наблюдение в отношении    Открытого акционерного общества «Костромской завод «Мотордеталь» введено  28.04.2010.
 
    Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по арендной платепо договору аренды земельного участка № 1883 от 26.06.2007 в размере 2627 руб. 98 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1920 от 19.12.2007 в размере 1047 руб. 12 коп. за период с 22.03.2010 по 31.03.2010. Всего в размере 3675 руб. 10 коп. Расчеты представлены в материалы дела и соответствуют условиям договора.
 
    Ответчик иск признал в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
 
    В соответствии с пунктом 4  статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    На основании вышеизложенного, требования истца подлежат  удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с Открытого акционерного общества «Костромской завод «Мотордеталь», г. Костромав пользуАдминистрация Солигаличского муниципального района Костромской области, г. Солигалич, Костромская область3675 руб. 10 коп. задолженности.
 
    2. Взыскать с Открытого акционерного общества «Костромской завод «Мотордеталь», г. Кострома в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                               Т.В. Сергушова