Решение от 22 марта 2010 года №А31-280/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-280/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                     22 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 22 марта 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1851 руб. 91 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: Айдина Е.В. - юрисконсульт по доверенности № 3 от 26.01.2010, паспорт
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская областьобратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 45 от 30.06.2003 в размере 1851 руб. 91 коп.
 
    Представитель истца поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, просит взыскать с ответчика 1851 руб. 91 коп. задолженности за 3 квартал 2009 года.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления Главы самоуправления муниципального образования «Парфеньевский район» № 100 от 23.05.2003 между Администрациеймуниципального образования «Парфеньевский район» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 45 от 30.06.2003, согласно которому арендатору передан земельный участок категории земли поселений, площадью 9047 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, пос. Николо-Полома, начинается с перекрестка ул. Новой и заканчивается на границе участка нижнего склада - 2, с кадастровым номером 44:17:030126:0013.
 
    В соответствии с пунктом 1.2.3 договора арендатор берет земельный участок в аренду для производственных целей.
 
    Срок действия договора установлен с 01.05.2003 по 01.05.2052. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора (пункты 2.1, 2.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала путем перечисления на счет арендодателя.
 
    Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору (пункт 2.4 договора).
 
    Уведомлением от 11.03.2009 установлен размер арендной платы за 2009 год: за 1 кв. – 1858 руб. 91 коп., за 2 кв. – 1858 руб. 91 коп., за 3 кв. – 1858 руб. 91 коп., за 4 кв. – 1858 руб. 89 коп.
 
    Договор зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на территории Костромской области 27.08.2003,  регистрация № 44-01.17-34.2003-303.
 
    В нарушение договорных обязательств арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной  платы  за  арендованный  земельный участокза период с 01.07.2009 по 30.09.2009 (3 кв. 2009 года). Задолженность по арендным платежам за указанный период по сведениям истца составляет 1851 руб. 91 коп.
 
    В адрес ответчика была направлена претензия  № 2057 от 29.10.2009 с требованием о погашении задолженности по арендной плате в сумме 1858 руб. 91 коп. по договору аренды земельного участка № 45 от 30.06.2003, однако оплата ответчиком произведена не была.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    За период с 01.07.2009 по 30.09.2009 на основании договора земельного участка № 45 от 30.06.2003 ответчику начислена арендная плата в сумме 1858 руб. 91 коп.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период  подтвержден материалами дела.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены. Ответчик сумму задолженности по арендной плате не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская область в пользуАдминистрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область 1851 руб. 91 коп. задолженности.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Центррегионлес», п. Николо-Полома, Парфеньевский район, Костромская областьв доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня вынесения.
 
 
Судья                                               Т.В. Сергушова