Дата принятия: 30 июня 2010г.
Номер документа: А31-2752/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2752/2010
г. Кострома 30 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 30 июня 2010 года.
Арбитражный судКостромской областив составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево
к Закрытому акционерному обществу «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, п. Поназырево
о взыскании 11525 рублей 25 копеек
лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.
при участии в заседании:
от истца: не явился, надлежаще извещен
от ответчика: не явился, надлежаще извещен
установил:
Администрация Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево, обратилась в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, п. Поназырево, о взыскании 10792 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 203 от 08.12.2004 за 2009 г., 732 руб. 29 коп. пени по состоянию на 16.04.2010, всего 11525 рублей 25 копеек.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
Ответчик отзыв по существу заявленного требования не представил, исковые требования не оспорил.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Поназыревского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Поназыревское КЛП» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 8 декабря 2004 г. № 203, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 10526,38 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Поназыревский район, п. Поназырево, на расстоянии 400 м от д. Быстрово от ориентира на запад, под нежилые строения.
Участок был передан арендатору по передаточному акту в момент заключения договора 8 декабря 2004г.
Пунктом 2.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 08.12.2004 по 08.12.2053.
Договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 20.01.2005, № регистрации 44-01.18-52.2004-028.
Согласно п. 3.1. и 3.2 Договора сумма ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 12005 руб. 13 коп., арендатор обязан ежегодно вносить арендную плату два раза в год равными долями в срок до 15 мая и 15 сентября.
В п.3.4 Договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных актов органов местного самоуправления.
Решением Собрания депутатов Поназыревского муниципального района от 18 декабря № 84 «Об арендной плате за земельные участки на территории Поназыревского муниципального района» с 01 января 2009г. утверждены новые ставки арендной платы за землю на территории Поназыревского района.
Администрация Поназыревского муниципального района направила в адрес ответчика извещение о начислении арендной платы за землю за 2009г. в соответствии с изменениями, внесенными Решением Собрания депутатов Поназыревского муниципального района от 18.12.2008г. №84. Общая арендная плата за 2009 год составила 10792 руб. 96 коп.
Арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок, задолженность за 2009 год составила 10792 руб. 96 коп.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору истцом начислены пени по состоянию на 16.04.2010 в сумме 732 руб. 29 коп.
Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и пени.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
Ответчик пользуются земельным участком, что им не оспаривается.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы за 2009 г. в сумме 10792 руб. 96 коп. не исполнено.
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
Ответчик не представил возражений против правомерности исковых требований.
При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 10792 руб. 96 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с пунктом 5.2. договора истцом начислены пени в сумме 732 руб. 29 коп.
Взыскание пени за несвоевременное внесение арендной платы отвечает требованиям договора, положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, п. Поназырево, в пользу Администрации Поназыревского муниципального района Костромской области, Костромская область, п. Поназырево, 10792 руб. 96 коп. задолженности, 732 руб. 29 коп. пени.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Поназыревское Комплексное Лесное Предприятие», Костромская область, п. Поназырево, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
