Дата принятия: 16 марта 2010г.
Номер документа: А31-267/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-267/2010
г. Кострома 16 марта 2010 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Трубниковой Елены Юрьевны рассмотрел дело по иску Администрации Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область, к СПК «Прогресс», с. Н.Шанга, Шарьинский район, Костромская область, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 204 руб. 10 коп.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
при участии в заседании:
от истца: не явились (надлежаще извещены)
от ответчика: не явились (надлежаще извещены)
установил:
Администрация Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область, обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Прогресс», с. Н.Шанга, Шарьинский район, Костромская область, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 102474 руб. 75 коп., в т.ч. основной долг – 95830 руб. 30 коп., пени – 6644 руб. 45 коп.
Определением суда от 18.01.2010 в отдельное производство выделено требование о взыскании задолженности по договору от 16.03.2007 №48 в сумме 204 руб. 10 коп.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможность направить представителя в судебное заседание.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
Судом ходатайство истца об отложении судебного заседания рассмотрено и отклонено по следующим основаниям.
Согласно п. 3 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.
Поскольку истец не представил обоснование причины неявки своего представителя в судебное заседание, суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.
Суд рассматривает спор в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил.
16 марта 2007 года между Администрацией Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область (далее – Арендодатель) и СПоК «Прогресс», с. Н.Шанга, Шарьинский район, Костромская область, (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №48 (далее – договор) (л.д. 11-12).
По условиям договора (п. 1.1) Арендодатель предоставляет а Арендатор принимает в аренду земельный участок, предоставленный постановлением Главы администрации Шарьинского муниципального района от 12.02.2007 №88 из земель категории: сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 44:24:132701:0004. общей площадью 4501,15 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский муниципальный район, Шангское сельское поселение, в районе д. Зебляки для использования в целях строительства скотного двора на 100 голов.
Срок аренды участка установлен с 16 марта 2007 года по 16 марта 2012 года (п. 2.1 договора)
10 апреля 2007 года договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
Передаточным актом от 16.03.2007 земельный участок передан Арендатору (л.д. 13).
Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы составляет 30 руб. 30 коп. За период с 16.03.2007 по 31.12.2007 арендная плата составила 24 руб. 20 коп.
Согласно пункту 3.8. договора размер арендной платы может изменяться, в том числе Арендодателем в одностороннем порядке. В этом случае уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются Арендатору.
Уведомлением от 27.03.2008 № 105 Арендодатель сообщил Арендатору об утверждении новой методики расчета арендной платы, согласно которой годовая арендная плата составляет 72 рубля, со сроком оплаты до 01.05.2008 в размере 72 рублей (л.д. 19).
Уведомлением от 25.03.2009 № 118 Арендодатель сообщил Арендатору об утверждении новой методики расчета арендной платы, согласно которой годовая арендная плата составляет 109 рублей, со сроком оплаты до 01.04.2009 в размере 109 рублей (л.д. 20).
Арендная плата вносится Арендатором согласно указанным срокам путем перечисления на расчетный счет УФК Минфина России по костромской области (п. 3.2. договора).
Поскольку Арендатор не вносил арендную плату в установленные сроки, образовалась задолженность в размере 72 рубля за 2008 год, 109 рублей за 2009 год.
Пунктом 5.2. договора предусмотрено ответственность за нарушение срока внесения арендатором арендной платы в виде пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день рассрочки.
Сумма пени за период с 01.05.2008 по 09.11.2009 года составила 23 рубля 10 копеек.
Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает требования истца обоснованными в силу статей 307, 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
Согласно расчету, сделанному истцом, сумма пени за период с 01.05.2008 по 09.11.2009 г. составляет 23 рубля 10 копеек , расчет сделан правильно, судом проверен (л.д. 23).
Взыскание пени за просрочку оплаты отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива «Прогресс», с. Н.Шанга, Шарьинский район, Костромская область в пользу Администрации Шарьинского муниципального района Костромской области, г. Шарья, Костромская область 181 рубль задолженности по арендной плате за период с 01.05.2008 по 09.11.2009, пени за период с 01.05.2008 по 09.11.2009 – 23 рубля 10 копеек.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Взыскать с сельскохозяйственного потребительского кооператива «Прогресс», с. Н.Шанга, Шарьинский район, Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
Судья Е.Ю. Трубникова
