Дата принятия: 12 апреля 2010г.
Номер документа: А31-26/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-26/2010
г. Кострома 12 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г.Мантурово Костромской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Вис», д. Ефимово Мантуровского района Костромской области
о взыскании 2623 руб. 90 коп. задолженности, 14991 руб. 40 коп. пени,
при участии:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
Администрация Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вис», д. Ефимово Мантуровского района Костромской области о взыскании 2623 руб. 90 коп. задолженности, 14991 руб. 40 коп. пени.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, ответчик отзыв на иск не представил.
Суд рассматривает спор в отсутствие сторон в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Между Администрацией Мантуровского муниципального района (Арендодатель)и ООО «Вис»(Арендатор)31.10.2008г.г. заключен договор аренды земельного участка № 31, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 44:10:06 18 02:0012, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Самыловское сельское поселение, в районе д. ЕФимово, под скважину по добыче минеральной воды.
Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 31.10.2008г.
Срок действия договора установлен на 20 лет.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 06.11.2008г.
Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 25380 рублей в год. Арендная плата за пользование и владение участком выплачивается ежеквартально не позднее первого числа месяца текущего квартала.
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 01 января 2009 г. стороны согласовали размер арендной платы – 31487 руб. в год.
Согласно пункта 1 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка арендатор с 01.01.2009г. вносит арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с 01.12.2009г. по 31.12.2009г. составляет 2623 руб. 90 коп.
Согласно п. 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом вследствие просрочки платежа за аренду земельного участка начислены пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 10.10.2009г. по 31.12.2009г. в размере 14991 руб. 40 коп.
Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 2623 руб. 90 коп. задолженности и 14991 руб. 40 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания 2623 руб. 90 коп. задолженности, 15 руб. 30 коп. неустойки в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Оснований для взыскания неустойки в иных, не предусмотренных договором размерах, суд не усматривает.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день обращения в суд (29.12.2009г.) составляла 8,75% годовых.
Неустойка, исходя из данной ставки, составляет 15 руб. 30 коп. (2623,9 х 8,75%) : 300 х 20 дней.
Сведения о наличии задолженности за предыдущие периоды в настоящем деле не представлены и не подтверждены, в деле заявлены требования о взыскании задолженности за декабрь 2009г., исходя из размера которой суд взыскивает неустойку за просрочку платежа за период с 11.12.2009г. до 31.12.2009г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вис», д.Ефимово Костромской области Мантуровского района в пользу Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области 2623 рубля 90 копеек задолженности, 15 рубля 30 копейки неустойки.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вис», д.Ефимово Костромской области Мантуровского района в доход федерального бюджета 107 рублей 77 копеек государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
