Дата принятия: 09 июня 2010г.
Номер документа: А31-2558/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2558/2010
г. Кострома 09 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 09 июня 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области, Костромская область, г. Мантурово
к индивидуальному предпринимателю Пономареву Павлу Васильевичу, Костромская область, Костромской район, с. Петрилово
о взыскании 17210 руб.
лицо, ведущее протокол: судья Денисенко Л.Ю.,
при участии в заседании:
от истца: не явился, надлежаще извещен
от ответчика: не явился, надлежаще извещен
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа Мантурово Костромской области, Костромская область, г. Мантурово обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пономареву Павлу Васильевичу, Костромская область, Костромской район, с. Петрилово о взыскании 15971 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1027 за период с 01.01.20009 по 31.12.2009, 1238 руб. 45 коп. пени за период с 16.05.2009 по 01.04.2010.
Ответчик отзыв со своими возражениями суду не представил, исковые требования не оспорил.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей не обеспечили.
На основании части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
На основании постановления главы городского округ город Мантурово Костромской области от 23.03.2007 № 166 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа Мантурово Костромской области(арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Пономаревым Павлом Васильевичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1027 от 23.03.2007 (далее договор).
Истец во исполнение принятых на себя обязательств передал ответчику по акту передачи-приема от 23.03.2007 земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 44:28: 02 02 43:0018, находящийся по адресу: Костромская область, город Мантурово, улица Нагорная, дом 19 (пристройка здания магазина), для целей, связанных с торговой деятельностью, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка (Приложение № 1 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью), общей площадью 80,0 кв. м.
Срок аренды Участка устанавливается с «23» марта 2007 года по «23» марта 2010.
Государственнаярегистрация договора аренды была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 27.03.2007, № регистрации 44-44-06/061/2007-355.
Согласно п. 3.1. договора общая сумма арендной платы за год за Участок составляет 4 199 рублей 20 копеек (Четыре тысячи сто девяносто девять рублей 20 копеек). Сумма арендной платы за период с «01» января 2007 года по «31» декабря 2007 года составляет 4 199 рублей 20 копеек (Четыре тысячи сто девяносто девять рублей 20 копеек).
Сумма арендной платы вносится два раза в год равными долями.
Арендная плата вносится Арендатором до 15 мая и до 15 октября (пункт 3.2.).
Пунктом 3.4 договора предусмотрено изменение размера арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем по мере введения новых ставок арендной платы.
Истец в соответствии с пунктом 3.4 договора установил на 2009 год арендную плату, рассчитанную в соответствии с постановлением администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241-а » в размере 15971 руб.55коп.
В соответствии с условиями пункта п.п. б) п. 3.4 договора уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом было направлено ответчику, который их получил 10.02.2009 года, о чем свидетельствует его подпись.
В связи с окончание срока аренды арендатор вернул арендодателю объект аренды по передаточному акту от 23 марта 2010 г.
В нарушение договорных обязательств ответчик своевременно не внес арендную плату за арендованный земельный участок. Задолженность за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила 15971 руб.55коп.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
Вследствие просрочки внесения арендной платы в соответствии с п. 5.2 договора истцом начислены пени за период с 16.05.2009 по 01.04.2010в сумме 1238 руб. 45 коп.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и пени.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт невнесения ответчиком арендной платы за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы по договору не представил.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 15971 руб. 55коп. подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт нарушения ответчиком сроков оплаты арендной платы подтвержден материалами дела.
Истцом в силу п. 5.2. договора начислены пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки за период с 16.05.2009 по 01.04.2010в сумме 1238 руб. 45 коп.
Начисленные истцом пени соответствуют условиям заключенного договора аренды земельного участка и требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
При данных обстоятельствах требование истца о взыскании пени в сумме 1238 руб. 45 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пономарева Павла Васильевича, Костромская область, Костромской район, с. Петрилово, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа город Мантурово, Костромская область, г. Мантурово, 15971 руб. 55 коп. задолженности, 1238 руб. 45 коп. пени.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пономарева Павла Васильевича, Костромская область, Костромской район, с. Петрилово,в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
