Решение от 23 октября 2009 года №А31-2522/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-2522/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          23 октября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 октября 2009 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрел  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Завод Клееных Деревянных Конструкций», г. Москва
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Бипал», г. Кострома;
 
    Открытому акционерному обществу «Кострома ТИСИЗ», г. Кострома
 
    Третьи лица:Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома; Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы,   г. Кострома; Управление градостроительства и архитектуры Администрации города Костромы, г. Кострома; Управление Роснедвижимости по Костромской области, г. Кострома; ФГУ «Земельная кадастровая палата по Костромской области», г. Кострома; Управление Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков России по Костромской области,               г. Кострома; предприниматель Григорян О.С., г. Кострома; ОАО «Костромаагропромтехсервис», г. Кострома
 
    о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка, признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка, погашении в государственном кадастре недвижимости записи о существовании земельного участка
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Цымбал О.В., адвокат по доверенности от 10.04.2009 г.
 
    от ответчика: Григорьева И.В., адвокат по доверенности от 24.09.2008 г., Кириллин С.Л., представитель по доверенности от 10.07.2009 г. (ООО «Бипал»), Виноградов В.А., главный специалист по доверенности от 01.07.2009 г. № 01/62 (ОАО «Кострома ТИЗИС»)
 
    от третьих лиц: Виноградов Д.Ю., зам. начальника юридического отдела по доверенности от 24.06.2009 г. № 21 (КУГиЗМИ), Скорняков Н.С., начальник отдела по доверенности от 01.10.2009 года № 20, Григорян О.С. предприниматель,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Завод Клееных Деревянных Конструкций», г. Москва обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Бипал», г. Кострома и открытому акционерному обществу «Кострома ТИСИЗ», г. Кострома с иском:
 
    - о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская,     д. 34;
 
    - о признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, общей площадью 11206,28 кв.м., кадастровый номер 44:27:040436:100, в государственном кадастре недвижимости;
 
    - о погашении в государственном кадастре недвижимости записи о существовании земельного участка общей площадью 11206,28 кв.м., кадастровый номер 44:27:040436:100, расположенного по адресу:                   г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34.
 
    Истец считает, что спорная часть земельного участка необоснованно включена в границы земельного участка, сформированного в интересах ООО «Бипал», т.к. все смежные землепользователи должны иметь равные права на его использование.
 
    Ответчик – ООО «Бипал» считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи тем, что постановка на кадастровый учет земельного участка ООО «Бипал» произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства и произведена ранее, чем были утверждены границы по межеванию истца.
 
    Ответчик - ОАО «Кострома ТИСИЗ» считает, что землеустроительное дело ООО «Бипал», утвержденное 20 ноября 2008 года выполнено в границах отмежеванного в 2000 году участка. Границы заново согласованы с Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (письмо от 30.07.2007 г.), против удовлетворения исковых требований возражает.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области в отзыве от 17.08.2009 года пояснил, что в связи с отсутствием материально-правовой заинтересованности  в данном споре вопрос об обоснованности требований Департамент оставляет на усмотрение суда.
 
    В отзыве от 17.08.2009 года Департамент пояснил, что ООО «Бипал» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области с заявлением от 24.12.2008 года о предоставлении в собственность земельного участка площадью 11206,28 кв.м., расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, для эксплуатации производственных помещений. К указанному заявлению приложен кадастровый паспорт земельного участка и утвержденноеземлеустроительное дело.
 
    Одновременно с указанным заявлением в земельное управление Департамента поступили обращения от смежных землепользователей: индивидуального предпринимателя Григоряна О.С., генерального директора ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций» А.Б. Базрова, начальника Управления ФСКН России по Костромской области И.В. Туровского о несогласии с утвержденными границами испрашиваемого земельного участка и выделении в отдельный участок территории совместного использования (общий проезд). С учетом указанных обращений департаментом  приостановлена работа по обращению ООО «Бипал» до разрешения спора о земельном участке совместного использования.
 
    Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы подержал позицию Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области.
 
    Управление Роснедвижимости по Костромской области в отзыве от 09.09.2009 года №  01-05/952 пояснило, что при выполнении работ по межеванию земельного участка ООО «БИПАЛ» (2008г.) были использованы материалы адресной инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, дом 34, выполненные ГУП «КостромаТИСИЗ» в 2002 году. На момент выполнения работ границы участка были согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, в том числе с землепользователем ЗАО «Лес-Инвест», часть объектов которого была приобретена впоследствии ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций».
 
    По мнению управления, повторного согласования границ земельного участка с новым собственником не требуется.
 
    Управление Роснедвижимости по Костромской области считает, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34 проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Костромской области в отзыве от 03.06.2009 года № 3161 пояснило следующее: при постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка, все требуемые надлежащим образом оформленные документы были представлены ответчиком, оснований для отказа в проведении государственного кадастрового учета, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» не имелось.
 
    Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата», считает, что постановка на кадастровый учет спорного земельного участка, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34 проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Управление Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков России по Костромской области в отзыве от 01.09.2009 года № 3161 пояснило, что Управлению распоряжением Администрации Костромской области от 22.09.2003 года передан в безвозмездное временное пользование объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, литер Е. Распоряжением территориального Управления федерального имущества по Костромской области от 11.05.2007 г. № 408 гараж закреплен на праве оперативного управления.
 
    Земельный участок, на котором расположен гараж, распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 06.06.2008 года за № 606 был предоставлен Управлению в постоянное (бессрочное) пользование.
 
    На территории, граничащей с гаражом, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций», ИП Григоряну О.С. и ООО «Бипал».
 
    Проезд к гаражу в настоящее время осуществляется автотранспортом Управления через указанный земельный участок беспрепятственно.
 
    Индивидуальный предприниматель Григорян О.С. письменных возражений на иск не представил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установилследующие обстоятельства:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Завод Клееных Деревянных Конструкций» является собственником объектов недвижимого имущества:
 
    - трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, лит. Т,  что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 44-АА 265277 от 21.10.2004 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 44-01.27-41.2004-3145 от 21 октября 2004 года);
 
    - нежилое строение (склады), расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, лит. А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 44-АА 265281 от 21.10.2004 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав № 44-01.27-41.2004-3141 от 21 октября 2004 года).
 
    Кроме того, истцу принадлежит ряд зданий по ул. Новосельской, д. 34, часть которых является смежными с указанной трансформаторной подстанцией и складами.
 
    Осенью 2008 года истец заказал выполнение землеустроительного дела по межеванию земельного участка, на котором расположено здание трансформаторной подстанции лит. Т, нежилое строение (склады) лит. А, в ООО «Меридиан-Кострома».
 
    В октябре 2008 года ООО «Меридиан-Кострома» разработало проект границ земельного участка, необходимого для эксплуатации указанных объектов недвижимости (зданий ТП и складов). При разработке проекта границ учитывалось ранее выполненное истцом землеустроительное дело по межеванию смежного земельного участка, на котором находятся объекты недвижимости, принадлежащие истцу, здания лит. Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, б, 61, 62, 63, 64, 65 (столярный цех и котельная); лит. А, нежилые помещения №№1,2.4 в главном производственном корпусе; лит. М, Ml, нежилые помещения на 1-4 этажах в административном здании, и необходимость непосредственного примыкания земельных участков друг к другу для обеспечения непрерывности и безопасности процесса производства, обслуживания здания трансформаторной подстанции, снабжающей электроэнергией весь производственный комплекс истца.
 
    Результат топографической съемки выполненных работ был сдан 23 октября 2008 года истцом в инспекцию надзора за инженерными изысканиями Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом.
 
    После этого, ООО «Меридиан-Кострома» начало процесс согласования проекта границ со смежным землепользователем - ООО «Бипал».
 
    По мнению истца, ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций»неоднократно направляло ответчику извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, формируемого истцом, однако представитель ООО «Бипал» не участвовал в согласовании местоположения границ, не направлял возражения относительно местоположения границ.
 
    Истец, посчитав, что с ответчиком согласовано местоположение границ выделяемого земельного участка, продолжил работу по оформлению землеустроительного дела в декабре 2008 года.
 
    В конце декабря 2008 года ООО «Меридиан-Кострома» сообщило истцу, что ответчиком ООО «Бипал» 20 ноября 2008 года утверждено собственное землеустроительное дело по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: г.Кострома, ул. Новосельская, д. 34. В границы земельного участка, сформированного в интересах ответчика данным землеустроительным делом, попала часть участка, который формировался в интересах истца.
 
    В настоящее время ООО «Бипал» спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет.
 
    ООО «Бипал» обратилось в Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области с заявлением от 24.12.2008 года о предоставлении в собственность земельного участка площадью 11206,28 кв.м. расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, для эксплуатации производственных помещений. К указанному заявлению приложен кадастровый паспорт земельного участка и утвержденное землеустроительное дело.
 
    Одновременно с указанным заявлением в земельное управление департамента поступили обращения от смежных землепользователей: индивидуального предпринимателя Григоряна О.С., генерального директора ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций» А.Б. Базрова, начальника Управления ФСКН России по Костромской области И.В. Туровского о несогласии с утвержденными границами испрашиваемого земельного участка и выделении в отдельный участок территории совместного использования (общий проезд). С учетом указанных обращений департаментом  приостановлена работа по обращению ООО «Бипал» до разрешения спора о земельном участке совместного использования.
 
    Проект границ земельного участка площадью 11206,28 кв.м., расположенного по адресу: ул. Новосельская, д. 34, в составе землеустроительного дела разработан по заказу ООО «Бипал» лицензированной подрядной организацией ОАО «Кострома ТИЗИС».
 
    В соответствии с постановлением Администрации города Костромы от 25.07.2005 № 2172 «О порядке взаимодействия при формировании проекта межевания границ земельного участка на территории города Костромы» указанный проект согласован и утвержден с резолюцией «С условием обременения железнодорожных путей и организации совместного проезда со смежных земельных участков».
 
    При рассмотрении проекта, границы и размеры земельного участка определялись с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границ смежных земельных участков.
 
    Подрядной организацией ОАО «Кострома ТИЗИС» землеустроительное дело по межеванию объекта землеустройства по ул. Новосельской, д. 34, выполнено, утверждено заказчиком 20.11.2008 года, копия дела передана в архив Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы. В составе землеустроительного дела имеется план границ земельного участка, утвержденный кадастровым инженером 18.11.2008 года. План границ земельного участка подготовлен с учетом исполнения резолюции, указанной в проекте границ земельного участка, то есть содержит информацию по обременению земель совместного использования.
 
    Истец считает, что землеустроительное дело ответчика, утвержденное 20 ноября2008 года, выполнено с нарушением Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», устанавливающего процедуру разработки и утверждения землеустроительных дел, в связи с чем оно должно быть признано недействительным.
 
    Истец в обоснование своих требований о признании недействительным землеустроительное дела по межеванию земельного участка ООО «Бипал» и государственного кадастрового учета земельного участка ссылается на:
 
    - согласование ООО «Бипал» иных границ земельного участка по результатам межевания Истца;
 
    - неправомерное отсутствие согласования границ с истцом при межевании ООО «Бипал»;
 
    - неправомерное включение в земельный участок ООО «Бипал» части земельного участка, используемой для проезда.
 
    Ответчиком - ООО «Бипал» межевание земельного участка было заказано в 2000 году после приобретения в собственность объектов недвижимости производственного назначения по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская,  д. 34.Межевое дело выполнено в 2002 году.
 
    При выполнении межевого дела границы земельных участков были согласованы с соседними землепользователями, в том числе ЗАО «Лес-инвест» - в то время собственником нежилых зданий: трансформаторной подстанции и части склада, лит. 11, право собственности на которые в настоящее время принадлежит истцу - ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций».
 
    При переутверждении межевого дела 2002 года ОАО «Кострома ТИСИЗ» обратилось в Управление Роснедвижимости по Костромской области с просьбой о возможности переутверждения. Получено разрешение и указание на необходимость согласования границ только с КУГЗМИ (письмо от 30.07.2007. № 01 имеется в межевом деле ООО «Бипал»).
 
    В 2008 году ООО «Землемер» проводило истцу межевание под рядом объектов недвижимости, в том числе зданием главного производственного корпуса (Истцом представлено Распоряжение Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 04.09.2008 года № 676 по результатам данного межевания).
 
    При межевании границы данного земельного участка с ООО «Бипал», как сопределельным землепользователем истцом не согласовывались, так как существовало ранее изготовленное межевое дело и границы были определены.
 
    Таким образом, при наличии определенных границ истец как и ООО «Бипал» при представлении на утверждение ранее составленного межевого дела, не согласовывали границы дополнительно.
 
    В доказательство в материалы дела представлена копия акта согласования границ земельного участка кадастровый номер 44:27:04:04:36:0092 (имеется в материалах межевого дела ООО «Бипал»).
 
    Между ООО «Бипал» (Заказчик) и ОАО «Кострома ТИСИЗ» (Подрядчик) был заключен договор от 25.09.2007 года № К-5390, в соответствии с которым заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя подряд по выполнению работ: восстановление межевого дела по результатам землеустроительных работ 2000-2002 года и предоставление документов для постановки земельного участка ООО «Бипал» по ул. Новосельской, 34 на кадастровый учет. Срок действия договора определен с момента подписания до выполнения сторонами своих обязательств.
 
    20.11.2008 года утверждено землеустроительное дело по межеванию земельного участка расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34.
 
    Земельный участок общей площадью 11206,28 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 44:27:040436:100.
 
    Считая, что не проведение ответчиком согласования местоположения границ земельных участков с истцом привело к утверждению незаконного землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ответчика, и нарушило интересы ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкции», последнее обратилось с соответствующим заявлением в арбитражный суд Костромской области:
 
    - о признании недействительным землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34;
 
    - о признании недействительным государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34, общей площадью 11206,28 кв.м., кадастровый номер 44:27:040436:100, в государственном кадастре недвижимости;
 
    - о погашении в государственном кадастре недвижимости записи о существовании земельного участка общей площадью 11206,28 кв.м., кадастровый номер 44:27:040436:100, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Новосельская, д. 34.
 
    Суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что истцом – ООО «Завод Клееных Деревянных Конструкций» приобретены объекты недвижимости по договору купли-продажи с ЗАО «Лес-Инвест».
 
    ОАО «Кострома ТИСИЗ» в 2000 г. выполнило работы по межеванию земельного участка для ЗАО «Лес-Инвест» и ООО «Бипал», бывшего завода «Стройконструкция» на 2 участка.
 
    Граница раздела спорного земельного участка согласована со стороны ЗАО «Лес-Инвест» ген. директором Кирьязовым А.К., со стороны ЗАО «БИПАЛ» ген. директором Бутько А.С. Границы образованных при межевании участков согласованы со смежными землепользователями.
 
    В дальнейшем, при продаже ЗАО «Лес-Инвест» объектов недвижимости, по материалам этого межевого дела сформировано 4 участка и земельный участок под кадастровым номером 44:27:040436:98, площадью 25704,33 кв.м., сформирован для истца МУП «Землемер» в 2008 г. в координатах межевого дела 2000 г.
 
    Землеустроительное дело ООО «БИПАЛ», утвержденное 20 ноября 2008 г., выполнено в границах отмежеванного в 2000 г. участка. Границы заново согласованы с КУГЗиМИ (письмо от 30.07.2007 г., землеустроительное дело стр. 29).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Согласно материалам дела земельный участок с кадастровым номером: 44:27:040436:100 являлся ранее учтенным объектом недвижимости.
 
    Пунктом 3 статьи 25 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев преобразования земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
 
    В силу статьи 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (п. 2). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (п. 2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (п. 3).
 
    Как следует из материалов дела, истец обладает правом собственности на объекты недвижимости, в том числе часть склада готовой продукции лит. № 11. Однако права на земельный участок под спорным объектом недвижимости истцом не оформлялись.
 
    Представленное для проведения кадастрового учета описание земельного участка составлено на основании землеустроительного дела 2002 года.
 
    Согласно указанному землеустроительному делу границы земельных участков были согласованны с соседними землепользователями, в т.ч. с ЗАО «Лес-Инвест». Копия плана границ земельного участка с определением границ и согласованиями приобщена к материалам дела.
 
    Довод истца о необходимости согласования с ним границ спорного земельного участка является необоснованным.
 
    Статья 39 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» содержит исчерпывающий перечень лиц, обладающих земельными участками на определенном в данной норме праве, с которыми необходимо согласование границ.
 
    В соответствии со статьей 10 Федерального Закона «О землеустройстве» материалы геодезических и картографический работ являются основой для описания местоположения и установления на местности границ объектов землеустройства.
 
    Описание границ объектов землеустройства и порядок установления на местности границ объектов землеустройства в оспариваемом межевом деле произведены в строгом соответствии с письмом Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости от 24 июля 2008 года № ВК/3232 «Об описании и установлении границ объектов землеустройства», действующем до принятия Правительством Российской Федерации соответствующих порядков.
 
    Результаты установления границ объекта землеустройства были представлены на рассмотрение в Управление Роснедвижимости по Костромской области и приняты без замечаний.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в органа кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего заинтересованному лицу земельного участка.
 
    Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.
 
    Как следует из представленных в дело документов - общего плана земельного участка, часть земельного участка, отнесенного по результатам межевания ответчику, используемого для проезда, не граничит с земельным участком истца.
 
    Отнесение спорной части к земельному участку ООО «Бипал» является предметом самостоятельного спора между ООО «Бипал» и соседними землепользователями: ИП Григорян О.С. и Управлением ФСКН РФ по Костромской области и интересы истца не  затрагивает.
 
    Таким образом, ООО «Бипал» и ОАО «Кострома ТИСИЗ» совершили все необходимые действия при постановке на кадастровый учет земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и не нарушили права и законные интересы истца.
 
    Межевание объектов землеустройства является техническим, а не юридическим действием.
 
    Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого 'имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Таким образом, в силу приведенной нормы юридически значимыми являются действия, связанные с постановкой на кадастровый учет объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально-определенной вещи.
 
    Из материалов дела следует, что решение Территориального отдела Роснедвижимости по г. Костроме от 01.12.2008 года  № 2708 истцом не обжалуется.
 
    Ссылка истца на незаконность постановки на кадастровый учет при наличии возражений по согласованию границ, а также ущемлению прав истца на участие в согласовании границ является несостоятельной.
 
    В соответствии с Федеральным Законом «О государственном кадастре недвижимости», письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 24.07.2008 года  № ВК/3232 «Об описании и установлении границ объектов землеустройства» акты согласования границ с лицами, указанными в статье 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», возражения о согласовании местоположения границ земельных участков включаются в состав документов, представляемых для постановки земельного участка на кадастровый учет. Наличие возражений не является основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    1. В иске отказать.
 
    2. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции;  вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
 
 
Судья                                                О.Ю. Егорова