От 05 сентября 2014 года №А31-2423/2014

    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Паниной Светланы Леонидовны,    
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Зиновьевой Ю.В.,
 
    с участием представителей сторон:
 
    от истца: Смирнова О.А. – представитель по дов. от 06.03.2014 года,
 
    от ответчика: Рязанова Ю.В.– представитель по дов. от 10.04.2014 года, Платонов С.В. – председатель,
 
    от третьего лица: Чистякова А.В. – представитель по дов. от 01.02.2014 года,
 
    рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007»,  г. Кострома (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) о взыскании с Товарищества собственников жилья «Комфорт», г. Кострома (ОГРН 1034408615273, ИНН 4401024221) 41 331 руб. 46 коп. неосновательного обогащения, и
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – Управляющая компания) обратилось с иском о взыскании с Товарищества собственников жилья «Комфорт» (далее – Товарищество) 41 331 руб. 46 коп. неосновательного обогащения.
 
    Как указывает истец, ООО УК «Юбилейный 2007» является управляющей компаний по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Кострома, ул. ул. Свердлова, д. 33.
 
    В подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного дома установлено инженерное оборудование (водоподогреватель), обеспечивающее подачу горячей воды в том числе и на многоквартирный дом № 33 «а», расположенный по адресу: г.Кострома, ул.Северной Правды, находящийся в управлении Товарищества собственников жилья «Комфорт» (далее - ТСЖ  «Комфорт»), которое обязано участвовать в содержании названного имущества.
 
    Ответчик требования не признал, указав на существование договора № 1115 от 01.07.2007 года на отпуск тепловой энергии в горячей воде заключенного с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2».
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ОАО «ТГК-2»).
 
    ОАО «ТГК-2» указало, что поставляет на границу балансовой принадлежности теплоноситель, который используется Товариществом по собственному усмотрению на нужды горячего водоснабжения управляемого им дома. Товарищество не приобретает у Компании горячую воду, а производит ее самостоятельно с использованием внутридомового оборудования. Источником тепловой энергии для приготовления в водоподогревателе горячей воды является поставляемая ОАО «ТГК-2» тепловая энергия в горячей воде по договору № 1115 от 01.07.2007 года. Тепловая энергия, поставленная на подогрев холодной воды, подлежит оплате наравне с объемом тепловой энергии, поставленным на отопление.Из абзаца 3 пункта 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), следует, что при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просит взыскать 18 388 руб. 90 коп. неосновательного обогащения.
 
    Уточненные требования приняты судом.
 
    В судебном заседании ответчик признал исковые требования в уточненном размере.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    ООО УК «Юбилейный 2007» является управляющей компаний по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Кострома, ул. ул. Свердлова, д. 33.
 
    В подвальном помещении вышеуказанного многоквартирного дома установлено инженерное оборудование (водоподогреватель), обеспечивающее подачу горячей воды в том числе и на многоквартирный дом №33 «а», расположенный по адресу: г.Кострома, ул.Северной Правды, находящийся в управлении ТСЖ  «Комфорт».
 
    ООО УК «Юбилейный» на основании договора управления многоквартирным домом №33 по вышеуказанному адресу, с 01 мая 2012г. осуществляет содержание (обслуживание) и ремонт оборудования (водоподогревателя).
 
    Поскольку названное инженерное оборудование обеспечивает подачу горячей воды в многоквартирный дом №33 «а», расположенный по адресу: г.Кострома, ул.Северной Правды в адрес ТСЖ «Комфорт» для рассмотрения и подписания были направлены договоры на возмещение затрат по содержанию (обслуживанию) и ремонту водоподогревателя, в размере пропорциональном площади жилых помещений. (ул.Северной Правды, 33 - 7621,36; ул.Северной Правды, 33 «а» - 1500).
 
    До настоящего времени вышеуказанные договоры со стороны ТСЖ «Комфорт» не подписаны, в добровольном порядке требования ООО УК «Юбилейный 2007» о возмещении затрат не удовлетворены.
 
    Согласно расчету ООО УК «Юбилейный 2007», ежемесячная стоимость возмещения затрат по содержанию (обслуживанию) водоподогревателя, подлежащая оплате ТСЖ «Комфорт» составляет 445 руб. 22 коп. За период с мая 2012г. по февраль 2014 года сумма возмещения затрат составила 18 388 руб. 90 коп..
 
    Ответчик требования признал.
 
    При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с нормами Жилищного кодексом Российской Федерации на основании договора управления управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлять коммунальные услуги, в том числе и горячую воду. Собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за названные услуги. При этом управляющая организация, оказывая коммунальные услуги, является исполнителем этих услуг.
 
    Как установлено судом и сторонами не оспаривается инженерное оборудование установленное в многоквартирном доме № 33 по адресу: г.Кострома, ул.Северной Правды, обеспечивает подачу воды горячей воды в том числе и на многоквартирный жилой дом № 33 «а».
 
    В период с мая 2012 по февраль 2014 года ООО УК «Юбилейный» осуществляло содержание (обслуживание) и ремонт оборудования (водоподогревателя).
 
    В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    ТСЖ «Комфор», пользуясь спорным инженерным оборудованием (водоподогревателем) для собственных нужд, расходыпо его содержанию не несло. 
 
    При таких обстоятельствах требования являются законными и обоснованными (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Обществос ограниченной ответственностью «Юбилейный 2007»просит взыскать с ответчика 5 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.
 
    Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).Частью2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено право суда на взыскание названных расходовв разумных пределах.
 
    Истец является стороной, в пользу которой принято решение. Факт выплаты представителю взыскиваемой суммы подтвержден документально (имеется в материалах дела), оснований считать понесенные расходы неразумными у суда не имеется и они в полном объеме подлежат возмещению. 
 
    Расходы по оплате государственной пошлины (2 000 руб. 00 коп.) относятся на ответчика(статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Принимая во внимание практику Европейского суда по правам человека по применению мер стимулирования ответчика к исполнению судебного акта, распространенный в юриспруденции механизм взыскания штрафа за неисполнение судебного решения в пользу потерпевшей стороны, учитывая необходимость обеспечения эффективного исполнения судебных актов в Российской Федерации, а также Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 04.04.2014 года «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», с ответчика помимо присужденных к взысканию сумм в случае неисполнения решения суда по настоящему делу подлежат взысканию проценты по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации (8,25 процента годовых) с момента вступления решения в законную силу и до полной уплаты присужденных к взысканию сумм.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167–171Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.     Взыскать с Товарищества собственников жилья «Комфорт», г. Кострома (ОГРН 1034408615273, ИНН 4401024221) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007»,  г. Кострома (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) 18 388 руб. 90 коп. неосновательного обогащения, а также 2 000  руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины, 5 000 руб. 00 коп. расходов по оплате услуг представителя.
 
    2.     В случае неисполнения решения взыскать с Товарищества собственников жилья «Комфорт», г. Кострома (ОГРН 1034408615273, ИНН 4401024221) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007»,  г. Кострома (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 25 388 руб. 90 коп., по ставке 8,25 процентов годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    3.     Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
    Судья                                                                                                 С.Л. Панина