Решение от 14 июля 2010 года №А31-2420/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2420/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             14 июля  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 июля  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 июля 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», г. Шарья   Костромской области
 
    о взыскании 193918 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате и пени
 
    при участии:
 
    от  истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:   
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области обратился в арбитражный суд с иском к    обществу с ограниченной ответственностью «Монолит», г. Шарья   Костромской области о взыскании 193918 руб. 01 коп. задолженности по арендной плате и пени.
 
    По ходатайству истца спор рассматривается без участия его представителя.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв на иск не представил.
 
    Суд рассматривает спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    На основании постановления главы городского округа город Мантурово от 21.03.2007 года № 155 «О предоставлении в аренду ООО «Монолит» земельного участка» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области (арендодатель) и ООО «Монолит» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1030 от  21.03.2007 года, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок общей площадью 5652,0 кв. м., с кадастровым номером 44:28:02 02 11:0077, находящийся по адресу: Костромская область, г. Мантурово, ул. Ленина, смежно с домом № 8, для окончания строительства 96- квартирного жилого дома.
 
    Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 21.03.2007 года.
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 20.03.2007 года по 20.03.2009 года.
 
    Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 30.05.2007г.
 
 
 
    После истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя ответчик продолжал пользоваться земельным участком.
 
    Согласно п.  3.2 договора арендатор вносит арендную плату до 15 мая и до 15 октября путем перечисления на счет, указанный арендодателем.
 
    Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является неотъемлемой частью договора.
 
    На основании договора аренды, в соответствии с постановлением Администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007г. № 241-а» истец изменил размер арендной платы на 2008г. и 2009г.  
 
    Уведомлениями № 412 от 13.02.2008г. и № 398 от 06.02.2009г. истец уведомил ответчика о перерасчете арендной платы, за 2008г. арендная плата составила – 55050 руб. 48 коп. в год, за 2009г. – 173842 руб. 97 коп. в год.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил.  
 
    Задолженность  за период с  01.01.2008г. по 31.12.2009г. составила  176085 руб. 54 коп.
 
    Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору: арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России за каждый  день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора вследствие просрочки платежа начислил пени в размере  17832 руб. 47 коп.  за период 16.05.2008г. по 15.03.2010г.
 
    Ссылаясь на невнесение арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика  176085 руб. 54 коп. задолженности, 17832 руб. 47 коп.  пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монолит», г.Шарья Костромской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области 176085 рублей 54 копейки задолженности, 17832 рубля 47 копеек  пени.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Монолит», г.Шарья Костромской области в доход федерального бюджета 6818 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева