Дата принятия: 16 июля 2010г.
Номер документа: А31-2383/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2383/2010
г. Кострома 16 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 16 июля 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь,
к обществу с ограниченной ответственностью Компания «Адмирал», г. Кострома,
о взыскании 673 рублей 26 копеек,
при участии в заседании:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Компания «Адмирал», г. Кострома, о взыскании пени за просрочку арендных платежей в размере 673 рублей 26 копеек за период с 12 по 29 февраля 2008 года.
Истец и ответчик, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ответчик отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь (Арендодатель) и обществу с ограниченной ответственностью Компания «Адмирал», г. Кострома (Арендатор), заключен договор аренды нежилого помещения от 17.06.2005 г. № 2875, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 54, согласно передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №1).
Указанное имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.06.2005.
Пунктом 1.4 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора до 30.04.2006 г.
В соответствии с разделом 2 арендная плата определяется прилагаемым к договору расчетом (Приложение №2). Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно пункту 8.4 договора за период фактического использования помещения с 01.03.2005г. по 31.05.2005г. включительно, начислить сумму эквивалентную арендной плате в размере 57465 рублей без НДС по сроку 10.07.2005г. в счет оплаты арендной платы по договору аренды №523 от 14.02.1995г.
За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно (пункт 2.4 договора).
Дополнительными соглашениями от 01.07.2006г., от 23.01.2008г. срок договора продлевался.
Соглашением о расторжении договора аренды № 2875 от 17 июня 2005г. нежилого помещения по адресу: г. Тверь, ул. Советская, д. 54, указанный договор расторгнут 29.02.2008г.
Указанное имущество передано арендадателю по передаточному акту от 29.02.2008 г.
В результате несвоевременного внесения ответчиком арендной платы истцом в соответствии с пунктом 2.4 договора начислены пени за период с 12.02.2008г. по 29.02.2008г. в размере 673 рубля 26 копеек.
Оценив представленные доказательства и доводы истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по своевременному внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 2.4 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.
Истцом вследствие просрочки платежа за аренду нежилого помещения начислены пени за период с 12.02.2008 по 29.02.2008 в сумме 673 рубля 26 копеек.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет пени истцом произведен верно, ответчиком не оспорен, судом принимается.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Адмирал», г. Кострома, в пользу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, 673 рублей 26 копеек пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Адмирал», г. Кострома, в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
