Дата принятия: 08 октября 2010г.
Номер документа: А31-2244/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2244/2010
г. Кострома 08 октября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 08 октября 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой М.П., рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Костромарыба», г. Кострома,к обществу с ограниченной ответственностью «Костромамясо», г. Кострома,о взыскании задолженности в сумме 387945 рублей,
при участии в заседании:
от истца: не явился,
от ответчика: представитель Удалова Н.А. по доверенности от 02.12.2008,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Костромарыба», г. Кострома,обратилосьв Арбитражный суд Костромской области с иском кобществу с ограниченной ответственностью «Костромамясо», г. Кострома, о взыскании задолженности по договору аренды от 01 декабря 2008 года в сумме 387945 рублей.
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании.
Ответчик возражает против исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве. Считает договор аренды от 01.12.2007 года незаключенным в связи с тем, что в договоре не указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Обществос ограниченной ответственностью «Костромарыба»владело на праве собственности нежилым строением с тремя пристройками (здание холодильника) общей площадью 6004 кв.м по адресу: г. Кострома, ул. Локомотивная, 26.
Указанное здание по договору купли-продажи от 28 марта 2008 года продано ООО «Промальянсгрупп», переход права собственности к ООО «Промальянсгрупп» зарегистрирован 28 апреля 2008 года, свидетельство 44-АБ № 202254.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 18 декабря 2008 года по делу № А31-3404/2008-24 ООО «Костромарыба»признано несостоятельным и в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Конкурсным управляющим утвержден Тимофеев Дмитрий Александрович.
Истец просит взыскать арендную плату на основании договора аренды от 01.12.2007 года за апрель 2008 года в сумме 65000 руб. и неустойку за период с 10.01.2008 по 08.04.2010 в размере 0,7 % за каждый день просрочки сумме 322945 руб.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование заявленного иска истец указывает на заключенный им с ответчиком обществомс ограниченной ответственностью «Костромамясо»договор аренды от 01.12.2007 года, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «Костромарыба»(Арендодатель) предоставляет, а обществос ограниченной ответственностью «Костромамясо»(Арендатор) принимает во временное пользование огороженную часть холодильной камеры № 3,расположенной по адресу: г.Кострома, ул. Локомотивная, д. 26, для хранения скоропортящихся товаров.
Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 607 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В договоре от 01.12.2007 в качестве объекта аренды определена часть холодильной камеры № 3, расположенной по адресу: г. Кострома, ул. Локомотивная, д. 26.
Согласно акту приема-передачи от 01 декабря 2007 года к договору аренды от 01.12.2007 истец предоставил, а ответчик принял во временное пользование часть холодильной камеры № 3.
Ни в договоре, ни в акте приема-передачи не указаны место расположения холодильной камеры № 3, ее идентифицирующие признаки, а также какая часть камеры подлежит передаче в аренду, в том числе как она может быть идентифицирована, площадь передаваемой в аренду части холодильной камеры, границы передаваемой в аренду части холодильной камеры, их расположение относительно всей площади и объема помещения холодильной камеры сторонами не согласованы, что не позволяет суду сделать вывод о том, что объект аренды сторонами определен и согласован.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств того, что ответчиком фактически принята и использовалась часть холодильной камеры № 3, а также периода пользования, истцом не представлено.
В счетах-фактурах, представленных истцом, в качестве основания платежа указано «аренда помещений», ссылки на номер и дату договора не содержится, в связи с чем суд находит не опровергнутым довод ответчика о том, что оплата производилась за пользование иным имуществом.
Таким образом, объект аренды по договору от 01.12.2007 не определен.
Учитывая изложенное, ввиду неопределенности объекта аренды суд считает подписанный сторонами договор аренды незаключенным.
Незаключенный договор относится к юридически несостоявшемуся документу, следовательно, не влечет возникновения соответствующих ему взаимных прав и обязанностей сторон, не может быть основанием возникновения обязательств.
При данных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обществус ограниченной ответственностью «Костромарыба», г. Кострома,в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Обществас ограниченной ответственностью «Костромарыба», г. Кострома, в доход федерального бюджета 10758рублей90 копеекгосударственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
