Дата принятия: 06 ноября 2009г.
Номер документа: А31-2212/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2212/2009
г. Кострома 06 ноября2009года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября2009года.
Полный текст решения изготовлен 06 ноября2009года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьиАвдеевой Натальи Юрьевны,при ведении протокола секретарем Шишигиной М.П., рассмотрев в судебном заседании делопо искуЗАО «Шунга», с. Шунга Костромского района Костромской области к Администрации Костромского района, г. Кострома, Администрации Шунгенского сельского поселения, с. Шунга Костромского района Костромской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Шунга, ул. Победы, д. 28
при участии:
от истца: представитель Давудов А.А. по доверенности от 04.09.2008 г.,
от ответчиков: Администрации Шунгенского сельского поселения - представитель Кузнецов В.А. по доверенности от 22.10.2009 г., Администрации Костромского района – представитель Горохов А.Е. по доверенности от 21.05.2009 г. №26,
установил:
Закрытое акционерное общество«Шунга», с. Шунга Костромского районаКостромской области, обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к Администрации Костромского района, г. Кострома,Администрации Шунгенского сельского поселения, с. Шунга Костромского районаКостромской областио признании права собственности на жилой дом по адресу: Костромская область, Костромской район, с.Шунга, ул.Победы, д. 28.
Истец исковое заявление уточнил, просит на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ЗАО «Шунга» право собственности на жилой дом общей площадью 140,3 кв.м, расположенный по адресу: Костромской район, с. Шунга, ул. Победы, д. 28.
Представитель истца всудебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, требования мотивировал тем, что спорный объект создан его правопредшественником – колхозом «Дружба»в 1978 году в составе объекта «лагерь труда и отдыха», с указанного времени находится на балансе предприятия и его правопредшественников.
Ответчик Администрация Костромского муниципального района указывала, что притязаний в отношении спорного имущества не имеет, объект в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района не значится.
Администрация Шунгенского сельского поселения пояснила, что не обладает сведениями о том, за счет каких средств создан спорный жилой дом, объект «лагерь труда и отдыха» расположен на территории населенного пункта, домовладение 28 по ул. Свободы входит в территорию лагеря труда и отдыха, сведениями о границах земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании истца, не располагает, о правах на указанный объект не заявляет.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
Производственный кооператив (коллективное предприятие) «Дружба», с.Шунга Костромского районаКостромской области, был создан на основе реорганизации колхоза «Дружба» в соответствии с Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»,зарегистрирован на основании Постановления Администрации Костромского района от 22 июля 1992 года № 159.
Постановлением Администрации Костромского района от 22 июля 1992 года № 159-а «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Дружба»», принятого в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», реорганизуемый колхоз «Дружба» считается коллективным предприятием (производственным кооперативом) «Дружба» с коллективно - долевой формой собственности, с перерегистрацией ранее принятого Устава в администрации района.
В соответствии с пунктом 3 вышеуказанногопостановления, в порядке реорганизации колхоза «Дружба» коллективному предприятию (производственному кооперативу) «Дружба» передано: 3304, 3 га земли, из них: в коллективно-долевую форму собственности, подлежащих распределению на паи - 2803, 5 га; в бессрочное пользование участки леса, кустарника и прочих несельскохозяйственных угодий в границах хозяйства общей площадью 500, 8 га; в земли запаса - 40,4 га.
Устав производственного кооператива «Дружба»зарегистрирован22 июля 1992 года.
Как следует из протокола№ 1 от 14.02.2004 общим собраниемчленов производственного сельскохозяйственного кооператива «Дружба»всоответствии с Федеральным законом № 193 от 08.12.1995 г. принято решение о переименовании производственного сельскохозяйственного кооператива «Дружба» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба», также утверждена новая редакция Устава СПК «Дружба».
СПК «Дружба»прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО «Шунга», что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 44 № 000698766 и свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 44 № 000698767.
Согласно Уставу ЗАО «Шунга» является правопреемником СПК «Дружба»,с. Шунга Костромского районаКостромской области.
Оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из архивных справок Костромского муниципального района следует, что в 1976 и 1977 годах колхозом «Дружба» велось строительство объекта «лагерь труда и отдыха»; по состоянию на 01 января 1978 года имелось незавершенно строительство объекта «лагерь труда и отдыха», в 1978 году колхозом «Дружба» велось строительство данного объекта и по итогам года оно являлось незавершенным; в плане и отчете по жилищному и гражданскому строительству в Костромском районе за 1984 год имеется титульный список объектов, где значится двухквартирный одноэтажный жилой дом (лагерь тр.) колхоза «Дружба»в с. Шунга.
Согласно описи основных средств ПСХК «Дружба»за 2000 год на балансе предприятия с 31 июля 1978 года находится объект «лагерь труда и отдыха».
Врезультате реорганизации колхоза и СПК «Дружба»данный объект в настоящее время учтен как основное средство вЗАО «Шунга».
Утверждение истца о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Костромской район, с. Шунга, ул. Победы, д. 28, входит в состав объекта «лагерь труда и отдыха», не оспаривается никем из участвующих в деле лиц, не опровергнут какими-либо объективными доказательствами и подтвержден представленным АдминистрациейШунгенского сельского поселения ситуационным планом населенного пункта Шунга Костромского района.
АдминистрацияШунгенского сельского поселенияписьмом от 02 апреля 2009 года № 149 сообщила, что в похозяйственной книге на спорный дом сделана запись «владелец дома – ПСХК «Дружба», основанием для предоставления гражданам жилых помещений являлось разрешение колхоза.
По сообщению Управления ФМС по Костромской области документы, послужившие основанием вселения в указанный дом граждан, уничтожены по истечении срока хранения.
Согласно техническому паспорту Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: Костромской район, с. Шунга, ул. Победы, д. 28, имеетобщуюплощадью 140,3 кв.м, сведений о принадлежности дома не имеется.
По сведениям Администрации Костромского муниципального района (письмо от 02 июля 2009 года) спорное строение находится на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование СПК «Дружба», в настоящее время реорганизованного в ЗАО «Шунга», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.
В реестры муниципальной или государственной собственности спорный объект не включен.
Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанное нежилое здание - овощехранилище, не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что истцом своевременно не приняты меры по регистрации права собственности на указанный объект по причине утраты имправоустанавливающих документов, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 169- 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Закрытым акционерным обществом«Шунга», с. Шунга Костромского районаКостромской области, право собственности на жилой дом общей площадью 140,3 кв.м, расположенный по адресу: Костромской район, с. Шунга, ул. Победы, д. 28.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Н.Ю. Авдеева.
