Дата принятия: 07 июня 2010г.
Номер документа: А31-2209/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2209/2010
г. Кострома 07 июня 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июня 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судьей, рассмотрев в судебном заседаниидело по искуТерриториального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Костромской области, г. Кострома
к открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром», г. Кострома
о взыскании 152424рублей 70копеек
при участии в заседании:
от истца: представитель Румянцева О.А.по доверенности от 13.01.2010 №1Д,
от ответчика: представитель Мешковец А.С. по доверенности от 21.01.2010 № 2,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Костромской области, г. Кострома, обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Костромаспиртпром», г. Кострома о взыскании на основаниидоговорааренды № 273от 20.04.2006152424 рублей 70 копеек, в том числе 144237рублей30 копеекзадолженности за период с 01.09.2009 по 31.10.2009 и 8187рублей 40копеек пени за период с 24.08.2009 по 12.10.2009.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик исковые требования признал в полном объеме в размере 152424 рублей 70 копеек, ходатайствует об уменьшении суммы государственной пошлины.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Территориальным управлением Росимущества в Костромской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Костромаспиртпром» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого государственного имущества от 20.04.2006 № 273, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в комплекс имущества согласно приложению № 1 к договору, расположенный по адресу: город Кострома, ул. Нижняя Дебря, д. 90, для организации производства этилового спирта и другой сопутствующей продукции в порядке, установленном действующим законодательством.
Срок действия договора установлен по 31.12.2011.
Согласно условиям договора, предусмотренным пунктом 3.1 арендатор независимо от результатов хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество до десятого числа текущего месяца выплачивает арендную плату в общей сумме 72118 рублей 65 копеек путем перечисления в федеральный бюджет.
Определением Арбитражного суда Костромской области от 16 ноября 2007 года по делу № А31-5816/2007принято к производству заявление должника Открытогоакционерногообщества«Костромаспиртпром»несостоятельным.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 27 января 2010 года по делу № А31-5816/2007Открытое акционерное общество «Костромаспиртпром», г. Кострома (ИНН 4401016929, ОГРН 1024400508032) признанонесостоятельным (банкротом) и в отношении него открытоконкурсное производство,конкурсным управляющим утвержденДобрышкин Владимир Николаевич.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение условий договора ответчиком арендные платежи за пользование помещением своевременно не вносились, задолженность по арендной плате за период с 01.09.2009 по 31.10.2009 составляет 144237 рублей 30 копеек. Задолженность за указанный период является текущей и подлежит взысканию с ответчика.
Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.3договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платыв размере 0,7% действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом вследствие просрочки внесения арендной платыначислены пени в размере 8187рублей40 копеекза период с 24.08.2009 по 12.10.2009.
В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 15.10.2009 №5529 с предложением оплатить до 12.10.2009 сумму образовавшейся задолженностии пени, ответа на которую не последовало.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исходя из названных правовых норм и условий договора требование арендодателя о возложении на арендатора ответственности за нарушение обязательства по своевременному внесению арендных платежей является обоснованным.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты аренды нежилого помещения ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 144237 рублей 30 копеек и пени в сумме 8187 рублей 40 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему иску составляет 5572рубля74копейки, однако, учитывая, что истец находится в процедуре банкротства, принимая во внимание заявленное ходатайство, суд, в соответствии с п.2 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ считает возможным снизить ее размер до 2000 рублей.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г. Кострома в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Костромской области, г. Кострома, 144237 рублей 30 копеекзадолженности, 8187рублей40 копеекпени.
Взыскать с открытого акционерного общества «Костромаспиртпром», г. Костромав доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Н.Ю. Авдеева
