Решение от 07 мая 2010 года №А31-2187/2010

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-2187/2010
 
 
г. Кострома                                                                                   07 мая 2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Костромская область  к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Полесье», п. Еленский, г. Нейский район, Костромская область  овзыскании задолженности по арендой плате в размере17578 руб. 66 коп., неустойка – 499 руб. 47 коп.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  Сидорова О.Г. (доверенность от 31.12.2009 б/н);
 
от ответчика:  не явились, надлежаще извещены,
    установил:
 
    Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Костромская область обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Полесье», п. Еленский,  Нейский район, Костромская область  овзыскании задолженности по арендой плате в размере17578 руб. 66 коп., неустойка – 499 руб. 47 коп.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,  отзыв не представил, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержал, считает дело подготовленным к судебному разбирательству.
 
    Определением суда от 12 апреля 2010 года сторонам разъяснено, что при неявке в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, суд после его проведения может перейти к  судебному  разбирательству  дела  по существу  «07» мая 2010  г. в  10 час. 45 мин. в порядке, установленном пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Условием для этого процессуального действия будет являться наличие доказательств надлежащего извещения участников процесса о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и не поступление от них возражений против рассмотрения дела в их отсутствие.
 
    Учитывая мнение истца, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд переходит к судебному разбирательству,  рассматривает спор в отсутствие ответчика  в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца,  суд установил.
 
    25 ноября 2008 года между Отделом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области (далее – Арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Полесье» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 234-ю (далее – договор, л.д. 10-11).
 
    Постановлением администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области от 05.10.2009 №362 Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области переименован 11.11.2009 г. в Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области.
 
    Согласно п. 1.1.договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок с кадастровым номером                            44:12:11 01 03:92, расположенным по адресу: Костромская область, Нейский район, п. Еленский, ул. Молодежная, 21, общей площадью 100213,2 кв.м.
 
    Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации муниципального района город Нея и Нейский район от 25.11.2008 №500 (л.д. 9)
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 25.11.2008 по 19.10.2011 г. (п. 2.1 договора).
 
    12 января 2009 года договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
    Актом приема – передачи от 25.11.2008 г. земельный участок передан Арендатору (л.д. 16)
 
    Арендная плата по договору за период с 01.01.2009 по 18.10.2010 вносится Арендатором ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом (пункт 2.5 договора).
 
    Дополнительным соглашением от 13.01.2009 к  договору стороны договорились о том, что размер арендной платы за 2009 год составляет 190314 руб. 16 коп. и вносится Арендатором ежеквартально в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в размере одной четвертой от суммы годовой арендной платы, установленной дополнительным соглашением    (л.д. 17).
 
    17 апреля 2009 года дополнительное соглашение от 13.01.2009 к  договору зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнено, сумма задолженности на 31.12.2009 составляет 17578 руб. 66оп.
 
    03 февраля 2010 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность, которая оставлена без ответа (л.д. 19).
 
    Неисполнение ответчиком надлежащим образом принятых на себя  обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Одновременно истцом в соответствии в п. 7.1. договора начислена неустойка за нарушение срока внесения арендных платежей из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ  от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, сумма пени за период с 01.10.2010 по 31.03.2010 г. составляет 499 руб. 47  коп.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    Заявленная к взысканию задолженность в сумме 17578 рублей 66 копеек подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Согласно расчету, сделанному арендодателем, сумма пени  за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 г.  составляет   499 рублей 47 копеек, расчет сделан правильно, судом проверен.
 
    Взыскание пени за просрочку оплаты отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлины взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Полесье», п. Еленский,  Нейский район, Костромская область в пользу Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея, Костромская область 17578 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате за период 01.10.2009 по 31.12.2009; 499  рублей 47 копейки – неустойки за просрочку внесения арендной платы за период 01.01.2010 по 31.03.2010 г.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания «Полесье», п. Еленский,  Нейский район, Костромская область в доход федерального бюджета 2000 рублей  государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова