Дата принятия: 28 мая 2010г.
Номер документа: А31-2164/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-2164/2010
г. Кострома 28 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 28 мая 2010 года.
Арбитражныйсуд Костромской областив составе судьиАвдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область
к Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй, Костромская область
овзыскании 84742 рублей 30 копеек,
при участии в заседании:
от истца: не явился (надлежаще извещен),
от ответчика: не явился (надлежаще извещен),
установил:
Администрация Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область обратилась в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй, Костромская область о взыскании 81300 рублей 15 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 05 июля 2004 года № 684 и 3442 рублей 15 копеек пени за период с 06 июня 2009 года по 01 января 2010 года.
Истец,надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, в котором признал задолженность и пени в полном объеме.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Определением Арбитражного суда Костромской области от 28 мая 2009 года по делу № А31-3145/2009 принято к производству суда заявление Закрытого акционерного общества «Буйлес», г.Буй, Костромская область (ИНН 4409001762, ОГРН 1024401235110) о признании несостоятельным (банкротом)
Решением Арбитражного суда Костромской области от 24 декабря 2009 года по делу № А31-3145/2009 Закрытое акционерное общество «Буйлес», г. Буй, Костромская область (ИНН 4409001762, ОГРН 1024401235110)признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
05 июля 2004 года на основании постановления главы администрации Буйского района № 331 от 05.07.2004 г. между Администрацией Буйского района (Арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Буйлес» (Арендатор) заключен договор аренды земли № 684, согласно которому ответчику по передаточному акту от 05 июля 2004 года переданваренду земельный участок площадью 74301 кв.м. с кадастровым № 44:02:17 01 08:0023, для размещения здания производственной базы, расположенный по адресу: Костромская область, Буйский район, Талицкий сельсовет в юго-западной части п. Талица.
Срок действия договора установлен с 05.07.2004 г. по 04.06.2005 г.
Постановлениемглавы администрации Буйского муниципального района № 983от 25.12.2008г.договор аренды земельного участка возобновлен.
Дополнительным соглашением к договору аренды земли от 25декабря 2008 годасрок действия договора установлен с 25.12.2008 г. до 24.11.2009 г.
Согласно условиям договора, предусмотренным п. 3.1, 3.2 размер арендной платы в год составляет 31777 рублей 05 копеек (в соответствии с дополнительным соглашением от 11.06.2009 г. – 34921 рубль 47 копеек), арендная плата вносится арендатором 15 мая и 15 сентября в равных долях, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.
Дополнительным соглашением к договору аренды земли от 11 июня 2009 годаарендная плата за 2009 год установлена в размере 203526 рублей 93 копейки и вносится ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Задолженность по арендной плате за период 2-4 кварталы 2009 года составила 81300 рублей 15 копеек, что ответчиком не оспорено.
В соответствии с пунктом 5.2 договора установлено, что в за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 0,08 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил пени в размере 3442 рублей 15 копеек и просит взыскать с ответчика 81300 рублей 15 копеекзадолженности и 3442 рублей 15 копеек пени по состоянию на 01.01.2010.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.
При этом платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.
Обязательства по уплате задолженности по арендной плате за период 2-4 кварталы 2009 года возникли после принятия к производству суда заявления о признании должника банкротом обязательства, в связи с чем являются текущими.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, задолженность по арендной плате по состоянию на 01.01.2010 года составляет 81300 рублей 15 копеек, требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 5.2 договора № 684 от 05 июля 2004 года подлежат взысканию с ответчика пени в размере 3442 рублей 15 копеек за период с 06 июня 2009 года по 01 января 2010 года
При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать сЗакрытого акционерного общества «Буйлес», г. Буй, Костромская область в пользу Администрации Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область 81300 рублей 15 копеек задолженности, 3442 рубля 15 копеек пени.
Взыскать сЗакрытого акционерного общества «Буйлес», г. Буй, Костромская область в доход федерального бюджета 3389 рублей 69 копеек государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Н.Ю. Авдеева
