Дата принятия: 06 июля 2010г.
Номер документа: А31-1895/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-1895/2010
г. Кострома 06 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 06 июля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г.Мантурово Костромской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Мантурово Костромской области
о взыскании 362724 руб. 80 коп. задолженности, 118226 руб. 20 коп. пени
при участии:
от истца: не явились
от ответчика: не явились
установил:
Администрация Мантуровского муниципального района, г.Мантурово Костромской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», г.Мантурово Костромской области о взыскании 362724 руб. 80 коп. задолженности, 118226 руб. 20 коп. пени.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, ответчик отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Между администрацией Мантуровского муниципального района (арендодатель) и ООО «Жилкомсервис» (арендатор) 01.01.2009г. заключен договор аренды земельного участка площадью 114000 кв. м., кадастровый номер 44:10:09 13 10:0005, расположенного по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Роговское сельское поселение, у деревни Суборь, для размещения свалки ТБО.
Срок действия договора с 01.01.2009г. по 30.12.2009г.
Согласно п. 3.1 договора арендная плата составляет 1081881 руб. в год и вносится арендатором до 10 числа текущего месяца равными частями.
Дополнительным соглашением от 01.01.2010г. к договору аренды земельного участка № 1 01.01.2009г. договор аренды продлен до 30.12.2010г., кроме того, стороны согласовали размер арендной платы – 1088174 руб. в год.
Пунктом 3 дополнительного соглашения предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца
Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с 01.01.2010г. по 30.04.2010г. составляет 362724 руб. 80 коп.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истцом вследствие просрочки платежа за аренду земельного участка начислены пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 11.01.2010г. по 10.04.2010г. в сумме 118226 руб. 20 коп.
Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 362724 руб. 80 коп. задолженности и 118226 руб. 20 коп. пени.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 362724 руб. 80 коп. задолженности, 4216 руб. 66 коп. пени.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако, судне усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания пени в размере 1% задолженности за каждый день просрочки, так как пунктом 5.2 договора предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки; по условиям договора пени за период с 11.01.2010г. по 10.04.2010г. составляют 4216 руб. 66 коп.
Суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 362724 руб. 80 коп. задолженности и 4216 руб. 66 коп. пени.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с обществас ограниченной ответственностью«Жилкомсервис», г.Мантурово Костромской областив пользу Администрации Мантуровского муниципального района Костромской области, г. Мантурово Костромской области 362724 рубля80 копеек задолженности, 4216 рублей 66 копеек пени.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с обществас ограниченной ответственностью«Жилкомсервис», г.Мантурово Костромской областив доход федерального бюджета 10338 рублей 83 копейки государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
