Дата принятия: 23 июля 2010г.
Номер документа: А31-1891/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-1891/2010
г. Кострома 23 июля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 23 июля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область
к Обществу с ограниченной ответственностью «Тайга+», г. Кострома
о взыскании 315344 рублей 45 копеек
при участии в заседании:
от истца: Смирнова О.В., советник главы администрации по вопросам права по доверенности от 16.07.2010 года, удостоверение от 21.06.2010 г. № 180
от ответчика: не явился
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тайга+», г. Кострома о взыскании 315344 рублей 45 копеек задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2009 года № 2 за период с 01.01.2009 г. по 01.12.2009 г.
Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.
Копия определения о времени и месте проведения судебного заседания, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, вернулась с отметкой органа почтовой связи о невручении корреспонденции по причине «истек срок хранения».
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Следовательно, ответчик считается надлежащим образом извещенным арбитражным судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тайга+» (Арендатор) заключен договор от 01.01.2009 года № 2, согласно которого арендодатель на основании распоряжения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района от 31 декабря 2008 г. № 29, при участии балансодержателя передает, а арендатор принимает в аренду часть здания гаража по адресу: Буйский район, бывшая основная база АЭС, автохозяйство, площадью 1315,5 кв.м.
Одновременно с передачей прав по пользованию имуществом арендатору передаются балансодержателем права на использование той части земельного участка, которая занята этим государственным имуществом и необходима для их функционального использования.
Имущество предоставляется для использования под производственные цели в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно акта приема-передачи имущества недвижимое имущество было передано ООО «Тайга+»
Пунктом 1.3 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01.01.2009 г. по 29.12.2009 год.
В соответствии с пунктами 1.4, 3.1 арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа текущего месяца, выплачивает арендную плату в сумме 32887 рублей 50 копеек и НДС в сумме 5919 рублей 90 копеек путём перечисления в федеральный бюджет. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет.
На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области от 25.12.2009 г. № 15 договор от 01.01.2009 г. № 2 расторгнут с 01.12.2009 г.
31.12.2009 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тайга+» (Арендатор) заключено соглашение о реструктуризации задолженности по договору от 01.01.2009 г. № 2 в 2009 г., согласно которого реструктуризации на установленных соглашением условиях подлежит задолженность в сумме 354762 рубля 50 копеек по состоянию на 31.12.2009 г. Реструктуризация задолженности осуществляется путем предоставления арендодателю ежемесячной равномерной рассрочки ее уплаты на срок до 01 октября 2010 года. Погашение задолженности осуществляется арендатором, начиная с января 2010 года, ежемесячно, равными долями в размере 39418 рублей 05 копеек, в соответствии с графиком подписанным сторонами и являющимся неотъемлемой частью соглашения.
Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составила взыскании 315344 рублей 45 копеек за период с 01.01.2009 г. по 01.12.2009 г.
В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт пользования помещением подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств полной оплаты за аренду нежилого помещения ответчиком суду не представлено, доказательства отказа от договора аренды отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 315344 рублей 45 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тайга+», г. Кострома в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Буйского муниципального района Костромской области, г. Буй, Костромская область 315344 рублей 45 копеек задолженности.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тайга+», г. Кострома в доход федерального бюджета 11306 рублей 89 копеек государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья О.Ю. Егорова
