Решение от 06 июля 2010 года №А31-1888/2010

    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-1888/2010
 
 
г. Кострома                                                                                         06 июля 2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  открытого акционерного общества «Костромское», г. Кострома  к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», г. Кострома   о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 22241 рубль
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
от истца:  Соколова В.Н. (доверенность от 01.01.2010 №1)
от ответчика:  не явился (надлежаще извещен)
 установил:
    открытое акционерное общество «Костромское», г. Кострома обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит», г. Кострома   о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 22241 рубль.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    ОАО «Костромское» на праве собственности принадлежит нежилое строение (здание  склада) с двумя пристройками,  общей площадью 153,8 кв.м, инв. № 1-12921, лит. Л,Л1, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. 2-ая Волжская, дом 6-а.
 
    14 апреля 2009 года между ОАО «Костромское» (далее – Арендодатель) и ООО «Фаворит» (далее – Арендатор) заключен договор аренды  нежилого помещения без права выкупа (л.д. 6-9), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение – склад, площадью 35,15 кв.м, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. 2-ая Волжская, 6-а под размещение товарозаготовок, без права выкупа (п. 1.1., 1.2 договора).
 
    Срок действия договора установлен с 28.04.2009 по 30.03.2010 г.
 
    Актом приема-передачи от 28.04.2009 нежилое помещение – склад предано Арендатору (л.д. 10).
 
    Из пункта 3.1 договора следует, что Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленные помещения ежемесячно до 5-го числа текущего месяца выплачивает арендную плату в сумме 3500 рублей до окончания срока аренды.
 
    12 января 2010 года нежилое помещение – склад возвращено Арендодателю по акту приема – передачи (л.д. 11)
 
    Поскольку ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей (п. 2.2.4. договора) не исполнены, образовалась задолженность за период с июля 2009 года по 11 января 2010 года в  размере 22241 рубль.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными  и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309,  310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд ( п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Материалами дела подтвержден и не оспорен ответчиком, факт пользования нежилым помещением. Довод ответчика о том, что он прекратил пользоваться арендованным имуществом с 01.07.09, судом не принимается, поскольку не подтвержден документально, кроме того, противоречит акту приема – передачи от 12.01.10, которым арендованное имущество возвращено арендодателю. Указанный акт подписан ответчиком без возражений.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными  и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Фаворит», г. Кострома в пользу открытого акционерного общества «Костромское», г. Костромазадолженность по арендной плате за период с июля 2009 года по 11 января 2010 года в размере 22241 рубль,  2000 рублей  расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
 
Судья                                                                    Е.Ю. Трубникова