Дата принятия: 20 мая 2010г.
Номер документа: А31-1476/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-1476/2010
г. Кострома 20 мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 20 мая 2010 года.
Арбитражный судКостромской областив составе судьиДенисенко Ларисы Юрьевны,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, Костромская область, г. Буй
к ИП Джебиеву Бахадуру Агабек оглы, Костромская область, г. Буй
о взыскании 10849 руб. 10 коп.
лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Осипова М.С.
при участии в заседании:
от истца: не явился, надлежаще извещен
от ответчика: не явился, надлежаще извещен
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, Костромская область, г. Буй, обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Джебиеву Бахадуру Агабек оглы, Костромская область, Буйский район, Контеевское с/п, д. Яковлевское о взыскании 10292 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате, 556 руб. 30 коп. пени, всего 10849 руб. 10 коп.
Ответчик в отзыве на иск сообщил, что не имеет возможности оплатить долг в настоящее время в связи с тяжелым финансовым положением, выступил к истцу с предложением рассрочить уплату долга до 30.06.2010, т.е. до получения возможности получения продукции нового урожая, заявив о том, что 500 руб. перечислено на счет истца согласно квитанции от 01.04.2010.
До вынесения решения истец уточнил иск, просит взыскать 9472 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате, 631 руб. 70 коп. пени по состоянию на 05 мая 2010 г., всего 10104 руб. 38 коп.
Заявление об изменении размера исковых требований получено ответчиком 11.05.2010, о чем свидетельствует подпись Джебиева Б.А. на экземпляре, представленном в арбитражный суд.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Джебиевым Бахадуром Агабек оглы (арендатор) заключен договор о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества от 13 января 2009 года № 282 было передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 7,5 кв.м., расположенное по адресу: Костромская обл., г. Буй, пл. Базарная, ларек № 23 (1/2 часть).
Срок действия договора установлен с 13.01.2009 по 11.01.2010.
Согласно п. 3.1. указанного договора арендатор обязался перечислять арендную плату до десятого числа месяца следующего за текущим, которая составила 826, 55 руб. в месяц.
С 01.05.2009 года на основании Решения Думы городского округа город Буй № апреля 2009 года размер арендной платы был уменьшен и составил 698,54 рублей в месяц. Истцом в адрес Ответчика было направлено дополнительное соглашение от 01.01.2009 с сопроводительным письмом исх. № 494 от 14 мая 2009 года.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Джебиевым Бахадуром Агабек оглы (арендатор) заключен договор о передаче в аренду муниципального недвижимого имущества от 12 января 2009 года № 349 было передано в аренду нежилое помещение, общей площадью 7,5 кв.м., расположенное по адресу: Костромская обл., г. Буй, пл. Базарная, ларек № 23 (1/2 часть).
Вышеуказанное помещение передано арендатору по передаточному акту от 12 января 2010 г.
В пункте 1.3. договора установлен срок действия договора с 12.01.2010 по 10.01.2011.
В соответствии с пунктами 2.2.6 и 3.1 договора арендатор обязан ежемесячно до десятого числа текущего месяца выплачивать арендную плату в сумме 698, 54 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей в части внесения арендных платежей, за последним образовалась задолженность по договору № 282 от 13.01.2009 по состоянию на 11.01.2010 составила 8925 руб. 41 коп., по договору № 349 от 12.01.2010 за январь и февраль 2010 г. составила 1178 руб. 97 коп., всего 9472 руб. 68 коп.
В соответствии с п. 4.3. за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
За несвоевременное перечисление арендной платы, согласно п. 4.3. вышеуказанных договоров аренды предусмотрено начисление пени - 1/300 ставки рефинансирования с просроченной суммы за каждый день просрочки, истцом по состоянию на 05.05.2010 начислены пени в размере 631 руб. 70 коп.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга и договорной неустойки.
Оценив представленныев дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчикв отзыве на иск признал предъявленную ко взысканию задолженность, сообщив, что не имеет возможности оплатить долг в настоящее время в связи с тяжелым финансовым положением.
Частичная оплата долга учтена истцом.
До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в сумме 9472 руб. 68 коп. ответчиком не исполнено.
Обязательство по внесению арендной платы, возникшее в период действия договора, в силу статей 407, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается исполнением либо другими предусмотренными законом способами.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендатором арендной платы истцом на основании пункта 4.3 договоров начислена неустойка по состоянию на 05.05.2010 в размере 631руб. 70коп.
Расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды и отвечает положениям статьи 330 Гражданского кодекса РФ.
При указанных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Джебиева Бахадура Агабек оглы, Костромская область, г. Буй, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, Костромская область, г. Буй по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, 9472 руб. 68 коп. задолженности, 631 руб. 70 коп. пени.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Джебиева Бахадура Агабек оглы, Костромская область, г. Буй, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
