Дата принятия: 14 мая 2010г.
Номер документа: А31-1421/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-1421/2010
г. Кострома 14 мая 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома к обществу с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Кострома о взыскании денежных средств в сумме 7790 руб. 16 коп., в т.ч. основной долг – 6341 руб. 51 коп., пени – 1363 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 84 руб. 80 коп.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
при участии в заседании:
от истца: Обухова Ю.А. (доверенность от 30.12.2009 №40)
от ответчика: не явился (надлежаще извещен)
установил:
Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Кострома о взыскании денежных средств в сумме 7790 руб. 16 коп., в т.ч. основной долг – 6341 руб. 51 коп., пени – 1363 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 84 руб. 80 коп.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв не представил.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц юридическим адресом ответчика значится: г. Кострома, ул. Советская, д. 2/1.
Вместе с тем, копии судебных актов, направляемые судом по указанному адресу ответчика, возвращаются с отметкой почтового органа «отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Присутствующий в судебном заседании представитель истца иск поддержал, считает дело подготовленным к судебному разбирательству.
Учитывая мнение истца, суд переходит к судебному разбирательству, рассматривает спор в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца иск поддержал, пояснил, что основной долг в размере 6341 руб. 51 коп. взыскивают за период с 01.11.2009 по 07.12.2009, пени в сумме 1363 руб. 85 коп., за период с 08.10.2009 по 07.12.2009, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 84 руб. 80 коп. за период с 08.12.2009 по 31.01.2010 г., поскольку ранее, решением по делу №А31-6604/09 с ответчика взыскано 67371 руб. 51 коп. задолженности за период с 18.09.2008г. по 08.10.1009г., 4868 руб. 32 коп. пени за период с 07.10.2008г. по 07.10.2009г.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
26 августа 2008 года между МУП г. Костромы «Компания по управлению городскими объектами» (далее – МУП г. Костромы «КУГО», Арендодатель) и ООО «КостромаСтрой» (далее – Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества (нежилого помещения) № А/Сов-2/16-08 (далее – договор аренды, л.д. 18-20).
По условиям договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Советская, д. 2/1, 2 этаж, нежилое помещение №3 Литера А, комната №49, площадью согласно справке БТИ 14,2 кв.м (п. 1.1 договора).
Договор заключен на срок с 01.09.2008 по 25.08.2009 года (п.1.4 договора).
Согласно п. 2.1, 2.2. договора размер арендной платы в месяц составляет 5374 рубля 65 копеек, арендная плата вносится каждый месяц вперед, с оплатой до 5-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.
Постановлением Главы города Костромы от 28.08.2008 №1601 указанное нежилое помещение принято из хозяйственного ведения МУП города Костромы «КУГО» в состав казны города Костромы (л.д. 22-26)
Дополнительным соглашением от 15.09.2008 г. к договору аренды стороны договорились, что Арендодателем по данному договору является Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (л.д. 30).
Дополнительным соглашением от 05.02.2009 г. к договору аренды стороны договорились, что арендная плата за помещение составляет 62080 руб. 13 коп. в год, 5173 руб. 34 коп. в месяц.
08 декабря 2009 года нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Советская, д. 2/1, 2 этаж, нежилое помещение №3 Литера А, комната №49, площадью 14,2 кв.м возвращено Арендодателю по акту приема-передачи нежилого помещения №423 (л.д. 34)
Поскольку Арендатором надлежащим образом не исполнено обязательство по внесению арендных платежей, образовалась задолженность за период с 01.11.2009 по 07.12.2009 в размере 6341 рубль 51 копейка.
11 декабря 2009 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с исх. №8253 с предложением погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа.
Не исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность, за нарушение срока внесения Арендатором арендной платы, в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
За период 08.10.2009 по 07.12.2009 г. в размер пени составил 1363 рубля 85 копеек.
Одновременно истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодексаРоссийской Федерации заявлена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, которая составила за период с 08.12.2009 по 31.01.2010 84 рубля 80 копеек.
Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца обоснованными, подтвержденными документально.
В соответствии со ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд ( п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 617 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Учитывая представленные в материалы дела доказательства, в том числе дополнительные соглашения сторон, суд приходит к выводу, что по истечении срока действия договора аренды муниципального имущества (нежилого помещения) № А/Сов-2/16-08 отношения сторон продолжились, ответчик, при отсутствии возражении со стороны истца, продолжал пользоваться арендуемым помещением, истец, в связи с чем договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.
В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтвержден и не оспорен ответчиком факт пользования нежилым помещением.
В соответствии с заключенным договором ответчик должен был выполнять взятые на себя обязательства по внесению арендной платы, чего им сделано не было.
Решением Арбитражного суда Костромской области от 18.11.2009 по делу №А31-6604/09 с ответчика взыскано 67371 руб. 51 коп. задолженности по арендной плате за период с 18.09.2008г. по 08.10.1009г.; 4868 руб. 32 коп. пени за период с 07.10.2008г. по 07.10.2009г. Решение вступило в законную силу.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
Согласно расчету, сделанному истцом, сумма пени за период с 08.10.2009 по 07.12.2009 г. составляет 1363 руб. 85 коп., расчет сделан правильно, судом проверен (л.д. 35).
Взыскание пени за просрочку внесения арендных платежей отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за период с 08.12.2009 по 31.01.2010 года составила 84 рубля 80 копеек, расчет процентов сделан правильно, судом проверен(л.д. 6).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 01.11.2009 по 07.12.2009, пени за период с 08.10.2009 по 07.12.2010, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2009 по 31.01.2010 является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Костромав пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом администрации города Костромы, г. Кострома6341 рубль 51 копейку задолженности по арендным платежам за период с 01.11.2009 по 07.12.2009, 1363 рубля 85 копеек пени за период с 08.10.2009 по 07.12.2010, 84 рубля 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.12.2009 по 31.01.2010 года.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КостромаСтрой», г. Костромав доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Е.Ю. Трубникова
