Решение от 31 мая 2010 года №А31-1308/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-1308/2010
 
 
    г. Кострома                                                                                        31 мая 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 31 мая 2010 года.
 
Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области
    к  индивидуальному  предпринимателю  Полетаеву Дмитрию Анатольевичу, г.МантуровоКостромской области
 
    о взыскании 39666рублей 84копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Савченко В.В., заведующийсекторомпо доверенности от 19.04.2010г.года № 1170,
 
    от ответчика: не явился,
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Полетаеву Дмитрию Анатольевичу, г. Мантурово Костромской области о взыскании 39666 рублей 84 копеек неосновательного обогащения.
 
    Истец  поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседания не обеспечил,отзыв не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    На основании постановления Главы самоуправления города Мантурово от 22.09.2003г. № 450 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области(Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Полетаевым Дмитрием Анатольевичем, г. Мантурово Костромской области(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 22.09.2003 года № 283, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает, согласно акта приема-передачи, в аренду земельный участок, площадью 680,0 м. кв., с кадастровым номером 44:28:020112:0039, расположенный по адресу: город Мантурово Костромской области, улица Сенная (холодильник).
 
    Срок действия вышеуказанного договора был установлен на период с 22.09.2003 г. по 21.09.2004 г.
 
    Согласно условиям договора, предусмотренным пунктами 2.2, 2.4 сумма ежегодной арендной платы, установленная для земель, предназначенных для производственных целей, составляет 5290 рублей 40 копеек, арендная плата вносится арендатором частями два раза в год до 15 мая и до 15 октября в сумме 2645 рублей 20 копеек.
 
    Истец передал, а ответчик принял земельный участок по акту приема-  передачи земельного участка от 22.09.2003.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей  1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.
 
    На основании статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации данное правило подлежит применению и к требованию одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
 
    Договор аренды между истцом и ответчиком был заключен на год, в связи с чем подлежал государственной регистрации, однако не был зарегистрирован в установленном порядке, таким образом, на основании ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор между сторонами не заключен.
 
    Фактическое использование ответчиком земельного участка подтверждено актом приема-  передачи земельного участка от 22.09.2003 и не оспаривается ответчиком.
 
    За период фактического пользования земельным участком с 01.01.2009 по 31.12.2009 ответчик сберег денежные средства на сумму 39666 рублей  84 копеек.
 
    Расчет суммы неосновательного обогащения осуществлен по ставкам арендной платы, рассчитанной в соответствии с Постановлением Администрации Костромской области № 241а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена», Постановлением Администрации Костромской области        № 390а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 года № 241а», и ответчиком не оспорен.
 
    Поскольку пользование земельным участком  со стороны ответчика имело место, а арендная плата им не вносилась, за данный период пользования ответчик сберег денежные средства в размере арендных платежей, в связи с чем истец обосновано требует взыскания с ответчика неосновательного обогащения.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания с индивидуального предпринимателя Полетаева Дмитрия Анатольевича 39666 рублей 84 копеек неосновательного обогащения суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Полетаева Дмитрия Анатольевича, г. МантуровоКостромской области,в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. МантуровоКостромской области          39666 рублей 84 копейки неосновательного обогащения.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Полетаева Дмитрия Анатольевича, г. МантуровоКостромской областив доход федерального бюджета4000 рублей государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационнаяжалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        Н.Ю. Авдеева