Решение от 21 мая 2010 года №А31-1307/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-1307/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             21 мая  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 мая  2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области
 
    к  предпринимателю Липину Андрею Николаевичу, г. Мантурово Костромской области  
 
    о  взыскании  65195 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате, 5878 руб. 51 коп. пени
 
    при участии:
 
    от истца: не явились
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Липину Андрею Николаевичу, г. Мантурово Костромской области   о  взыскании  65195 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате, 5878 руб. 51 коп. пени.
 
    По ходатайству истца спор рассматривается в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыва на иск не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    На основании протокола № 22 от 23.06.2006 года «О проведении и результатах аукциона по продаже права аренды земельных участков» между Комитетом по управлением муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области (арендодатель) и предпринимателем Липиным Андреем Николаевичем (арендатор) 23.06.2006г. заключен договор № 906 аренды земельного участка.
 
    По данному договору ответчику в аренду по передаточному акту от 23.06.2006 года передан земельный участок площадью 693,21 кв.м.  с кадастровым номером 44:28:02 02 46:0017, расположенный по адресу: Костромская область, гор. Мантурово, ул. Нагорная, смежно с домом № 6, «Торговый центр», участок №2, для строительства объекта недвижимости, предназначенного для торговой деятельности.
 
    Срок действия договора аренды установлен с 23.06.2006 года по 23.06.2009года.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 09.08.2006г.
 
    Договором предусмотрено, что арендная плата за пользование арендуемым земельным участком составляет 31582 руб. 64 коп. в год. Сумма арендной платы  за период с 23.06 2006г. по 31.12.2006г. составляет 16227 руб. 54 коп.
 
    Согласно п.  3.2 договора арендатор вносит арендную плату до 15 мая и до 15 октября путем перечисления на счет, указанный арендодателем.
 
    Подпунктом «б» пункта 3.4 договора предусмотрено изменение размера арендной платы в одностороннем порядке арендодателем по мере введения новых ставок арендной платы.
 
    На основании выше указанного подпункта договора аренды, в соответствии с постановлением Администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007г. № 241-а» истец изменил размер арендной платы на 2009год, которая составила - 137550 руб.96 коп в год.
 
    Уведомлением от 05.02.2009г. истец уведомил ответчика о перерасчете арендной платы.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы не исполнил.  
 
    Задолженность  за период с 01.01.2009г. по 22.06.2009г. составила  65195 руб. 38 коп.
 
    Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору: арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Бака России за каждый  день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора вследствие просрочки платежа начислил пени в размере  5878 руб. 51 коп. за период 15.05.2009г. по 01.02.2010г.
 
    Ссылаясь на невнесение арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика  65195 руб. 38 коп. задолженности по арендной плате, 5878 руб. 51 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с предпринимателя Липина Андрея Николаевича, г.Мантурово Костромской области  в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г.Мантурово Костромской области 65195 рублей 38 копеек задолженности, 5878 рублей 51 копейку пени.
 
    2. Взыскать с предпринимателя Липина Андрея Николаевича, г.Мантурово Костромской области  в доход федерального бюджета 2842 рубля 95 копеек государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева