Решение от 22 марта 2010 года №А31-11185/2009

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-11185/2010
 
 
г. Кострома                                                                                          22 марта 2010 года
 
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области, г. Мантурово, Костромская область
 
    к обществу с ограниченной ответственность «Автоман», г. Мантурово, Костромская область
 
    о взыскании 213189 руб. 26 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате – 202447 руб. 47 коп., пени – 10741 руб. 79 коп.
 
    при ведении протокола: секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
от истца:  не явился (надлежаще извещен)
от ответчика:  не явился (надлежаще извещен)
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области, г. Мантурово, Костромская область, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автоман», г. Мантурово, Костромская область о взыскании 213189 руб. 26 коп., в т.ч. задолженность по арендной плате – 202447 руб. 47 коп., пени – 10741 руб. 79 коп.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
 
    Суд рассматривает спор  в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела,  суд установил.
 
    13 июня 2007 года между Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области, г. Мантурово(далее – Комитет, Арендодатель) и ООО «Автоман», г. Мантурово, Костромская область (далее – Арендатор) заключен договор аренды  земельного участка №1054 (л.д.8-11).
 
    По условиям договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 44:28:02 02 43:0034, площадью 1350,00 кв.м, местоположением: Костромская область, г. Мантурово , ул. Нагорная, напротив дома №19, из категории земель: земли поселений, с назначением: под строительство торгового комплекса, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору (п. 1.1 договора).
 
    Земельный участок предоставлен на основании Протокола №29 «О проведении и результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
 
    Актом передачи и  приема земельного участка  от 13.06.2007 г. земельный участок передан  Арендатору (л.д. 20).
 
    Договор заключен на срок с 13.06.2007 по 13.06.2010 года  (п. 2.1 договора), государственная регистрация договора проведена 17 августа 2007 года (л.д. 21).
 
    Согласно п. 3.1, 3.2. договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 61519 рублей 50 копеек, арендная плата вносится  два раза в год равными долями  15 мая и до 15 октября   путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Костромской области.
 
    Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что изменение арендной платы производится: по соглашению сторон; в одностороннем порядке; ежегодно на основании инфляционных коэффициентов; в связи с переоценкой имущества, при оценке рыночной стоимости земельного участка.
 
    Дополнительным соглашением от 22.01.2009  к договору аренды от 16.06.2007 №1054 на основании Постановления Администрации Костромской области от 22.10.2008 №390-а  «О внесении изменений в постановление Костромской области от 22.10.2007 №241» изменен размер годовой  арендной платы, который составил 269929 рублей 94 копейки.  Арендная плата вносится  ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре арендной платы в срок не  позднее первого    числа месяца, следующего за отчетным,   на счет Управления Федерального казначейства по Костромской области (л.д. 12).  
 
    Поскольку Арендатором надлежащим образом не исполнено обязательство по внесению арендных платежей, образовалась задолженность в размере 202447 рублей 47 копеек, что явилось основанием для обращения в суд.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность, за нарушение срока внесения Арендатором арендной платы, в виде пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
 
    За период 01.04.2009 по 01.12.2009 г. в размер пени составил  10741 руб. 79 коп.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд считает требования истца обоснованными, подтвержденными документально.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Материалами дела подтверждено, что земельный участок передан ответчику, ответчик продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени, доказательств обратного  ответчиком не представлено.
 
    При таких обстоятельствах  требование истца о взыскании арендной платы правомерно.
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник должен уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени  за период   с 01.04.2009 по 01.12.2009 составляет   10741 рубль  78 копеек, расчет сделан правильно, судом проверен (л.д. 5).
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендных платежей отвечает требованиям договора и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АвтоМан», г. Мантурово, Костромская область в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области, г. Мантурово, Костромская область задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2009 годав размере 202447 рублей 47 копеек,  пени за период с 01.04.2009 по 01.12.2009 года  а размере 10741 рубль 79 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АвтоМан», г. Мантурово, Костромская область в доход федерального бюджета  5763 рубля 79 копеек  государственной пошлины.                                                                 
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова