Дата принятия: 12 марта 2010г.
Номер документа: А31-11182/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-11182/2009
г. Кострома 12 марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 12 марта 2010 года.
Арбитражный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны,
лицо, ведущее протокол: судья,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области,
к ООО «Русский лес», г. Буй Костромской области,
о взыскании 53219 руб. 39 коп.,
при участии:
от истца: не явился,
от ответчика: не явился,
установил:
Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области, обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй Костромской области, о взыскании на основании договора № 273-ю от 03 марта 2008 года 53219 руб. 39 коп., в том числе 44691 руб. 19 коп. задолженности по арендной плате, 8528 руб. 20 коп. неустойки за период с 01 мая 2008 года по 24 декабря 2009 года.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, ответчик отзыва на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии сч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Отделом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район и обществом с ограниченной ответственностью «Шанс» 03 марта 2008 года был заключен договор № 273-ю аренды земельного участка общей площадью 9151,84 кв.м. с кадастровым номером 44:12:12 03 26:0015, находящегося по адресу Костромская область, г. Нея, ул. Первомайская, 43.
Срок действия договора установлен с 03 марта 2008 года по 31 января 2009 года.
В соответствии с п.п. 2.4, 2.5. договора аренды, арендная плата по договору составляет 44691 руб. 19 коп. и вносится арендатором 30 апреля и 30 октября текущего года.
ООО «Шанс» прекратило деятельность, его правопреемником является общество с ограниченной ответственностью «Русский лес», что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
На основании постановления Главы администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области от 05 октября 2009 года № 362 Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район переименован в Управление по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ООО «Русский лес» 12 августа 2008 года направило арендодателю уведомление о правопреемстве прав и обязанностей ООО «Шанс» по договору аренды № 273-ю от 03 марта 2008 года.
На претензии арендодателя от 27 октября 2009 года и 08 декабря 2009 года ответчик просил о предоставлении отсрочки внесения арендной платы до истечения первого квартала 2009 года.
По договору аренды № 273-ю от 03 марта 2008 года срок платежа установлен 30 апреля и 30 октября 2008 года, арендная плата до настоящего времени ответчиком не внесена, задолженность составляет 44691 руб. 19 коп., что ответчиком не оспорено.
Исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в сумме 44691 руб. 19 коп.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды № 273-ю от 03 марта 2008 года за нарушение срока внесения арендной платы начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Истцом ответчику за период с 01 мая 2008 года по 24 декабря 2009 года включительно начислена неустойка в сумме 8528 руб. 20 коп., что соответствует условиям договора и статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расчет неустойки истцом произведен верно, ответчиком не оспорен, судом принимается.
Исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в сумме 8528 руб. 20 коп.
В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй Костромской области, в пользу Управления по работе с муниципальной собственностью администрации муниципального района город Нея и Нейский район Костромской области, г. Нея Костромской области, 44691 рубль 19 копеек задолженности, 8528 рублей 20 копеек неустойки.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русский лес», г. Буй Костромской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2096 рублей 58 копеек.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья Н.Ю.Авдеева.
