Решение от 27 февраля 2010 года №А31-11067/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-11067/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          27 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа город Буй, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй И.В. Бодровой,    г. Буй Костромской области
 
    к  Закрытому акционерному обществу «Буйлес», г. Буй Костромской области
 
    о взыскании 9136 рублей 68 копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Администрация городского округа город Буй, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй И.В. Бодровой, г. Буй Костромской области обратилась в арбитражный суд с иском к  закрытому акционерному обществу «Буйлес»,      г. Буй Костромской области о взыскании 8809 рублей 61 копейки задолженности по арендной плате  по договору аренды от 17.03.2006 года     № 297 и пени в размере 327 рублей 07 копеек.
 
    Определением Арбитражного суда Костромской области от 21.12.2009 г. требования о взыскании 8809 рублей 61 копейки задолженности по арендной плате  по договору аренды от 17.03.2006 года № 297 и пени в размере 327 рублей 07 копеек выделены в отдельное производство.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, просил провести судебное в отсутствие представителя, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил уточненные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 8809 рублей 61 копейку задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.03.2006 года № 297 и пени в размере             980 рублей 61 копейки за второй квартал 2009 года.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, в котором исковые требования признает в полном объеме.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее обстоятельства.
 
    На основании постановления главы городского округа город Буй от 17.03.2006 года № 213 «О передаче земельного участка по ул. 1 Мая/Коммунистов, д. 2/9 в аренду сроком на 3 года ЗАО «Буйлес» между администрацией городского округа город Буй (арендодатель) и Закрытым акционерным обществом «Буйлес» (арендатор) заключен договор аренды земли  от 17.03.2006 года № 297, согласно которому ответчику по передаточному акту от 17.03.2006 г. передан в аренду земельный участок площадью 1417,0 кв.м. с кадастровым № 44:25:030204:0010, из земель поселений, для эксплуатации здания конторы и гаражей, расположенный по адресу: Костромская область, г. Буй, ул. 1 Мая/Коммунистов, д. 2/9.
 
    Срок действия договора установлен с 17.03.2006 г. по 16.03.2009г.
 
    Сумма арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету к договору в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, Костромской области и органами местного самоуправления. Согласно расчету начисления арендной платы размер арендной платы в год составляет 8076 рублей 90 копеек.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за 2-ой квартал 2009 г. не исполнено, задолженность составляет 8809 рублей 61 копейка.
 
    Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности.
 
    Пунктом 7.1 договора установлено, что в за нарушение срока внесения арендной платы ответчик выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления арендной платы, за каждый день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора начислил пени в размере 980 рублей 61 копейки за период с 01.07.2009 года по 30.09.2009 года.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статьей 614, 309, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 8809 рублей 61 копейки задолженности и  980 рублей 61 копейки пени.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку внесения арендной платы отвечает требованиям статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка от 17.03.2006 года № 297.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания8809 рублей 61 копейки задолженности и  980 рублей 61 копейки пени.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с закрытого акционерного общества «Буйлес», г. Буй Костромская область в пользу Администрации городского округа город Буй Костромской области, г. Буй, Костромская область 8809 рублей 61 копейку задолженности, 980 рублей 61 копейку пени.
 
    2. Взыскать с закрытого акционерного общества «Буйлес», г. Буй, Костромская область в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
 
 
Судья                                                        О.Ю. Егорова