Дата принятия: 26 февраля 2010г.
Номер документа: А31-11002/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-11002/2009
г. Кострома 26 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, г.Буй Костромской области
к предпринимателю Голубеву Михаилу Константиновичу, г. Буй Костромской области
о взыскании 56216 рублей 86 копеек задолженности, 2530 рублей 96 копеек пени
при участии:
от истца: не явились
от ответчика: не явился
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, г. Буй Костромской области обратился в суд с иском к предпринимателю Голубеву Михаилу Константиновичу, г. Буй Костромской области о взыскании 56216 рублей 86 копеек задолженности, 2530 рублей 96 копеек пени.
Истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 25.01.2010г. уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 44667 руб. 10 коп. задолженности, 3175 руб. пени по состоянию на 22.01.2010г.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй и индивидуальным предпринимателем Голубевым Михаилом Константиновичем 01 октября 2008 года заключен договор № 260 на аренду муниципального недвижимого имущества.
По данному договору ответчику передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Буй, ул. Республиканская, д.11, общей площадью 29,1 кв.м., для использования под торговлю авто-запчастями.
Срок действия договора установлен на период 01.10.2008г. по 29.09.2009г.
Согласно пункта 3.1 договора арендатор обязан самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за текущим, вносить арендную плату за пользование объектом недвижимости путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет, указанный в договоре.
Договором предусмотрено, что арендная плата за пользование арендуемым имуществом составляет 6835 руб. 59 коп. в месяц.
На основании Решения Думы городского округа город Буй № 535 от 27 апреля 2009 года размер арендной платы с 01.05.2009 года был уменьшен и составил 5774 руб. 90 коп. в месяц, о чем истцом в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение от 01.05.2009 года.
Дополнительное соглашение ответчиком не подписано.
В связи с истечением срока действия договора № 260 от 01.10.2008 года между истцом и ответчиком 30 сентября 2009 года заключен договор № 331 на аренду вышеуказанного муниципального недвижимого имущества.
Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы составляла 5774 руб. 90 коп. в месяц.
Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы не исполнил.
Пунктами 4.3 договора № 260 и № 331 предусмотрено, что сумма арендной платы, не внесенная в установленный настоящим договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истцом вследствие просрочки платежа за аренду нежилого помещения начислены пени по состоянию на 22.01.2010г. в сумме 3175 руб.
Ссылаясь на невнесение ответчиком арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика 44667 руб. 10 коп. задолженности за период с января по сентябрь 2009г. включительно, 3175 руб. пени по состоянию на 22.01.2010г.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с предпринимателя Голубева Михаила Константиновича, г.Буй Костромской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй, г.Буй Костромской области 44667 руб. 10 коп. задолженности, 3175 руб. пени.
2. Взыскать с предпринимателя Голубева Михаила Константиновича, г.Буй Костромской области в доход федерального бюджета 1913 рублей 68 копеек государственной пошлины.
2. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
