Дата принятия: 21 мая 2010г.
Номер документа: А31-1097/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-1097/2010
г. Кострома 21 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 21 мая 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома
к открытому акционерному обществу «Костромское автотранспортное предприятие № 2», г. Кострома
о взыскании 2129105 руб. 71 коп. задолженности, 250028 руб. 72 коп. пени, 33445 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами
при участии:
от истца: Казанцева И.Н. – главный специалист-эксперт, доверенность № 3/дов от 11.01.2010г.
от ответчика: не явился
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Костромское автотранспортное предприятие № 2», г. Кострома о взыскании 2129105 руб. 71 коп. задолженности, 250028 руб. 72 коп. пени, 33445 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 1902048 руб. 11 коп. задолженности за период с 01.10.2007г. по 30.11.2009г., 272017 руб. 78 коп. пени за период с 07.11.2007г. по 30.11.2009г., 73079 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2009г. по 13.05.2010г.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил:
На основании постановления Администрации г. Костромы № 4999 от 26.12.2003г. и № 693 от 27.03.2006г. между Комитетом по управлению городскими землями Администрации г. Костромы и ОАО «Костромское автотранспортное предприятие № 2»20.10.2005г. был заключен договор № 2.5367.3 на аренду земельного участка общей площадью 57375,65 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 92 с кадастровым номером 44:27:09 05 08:0039, для эксплуатации производственных зданий и сооружений автотранспортного комплекса.
Срок действия договора установлен с 01.01.2006г. по 01.01.2031г.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области 23.06.2006г.
Земельный участок передан ответчику по акту сдачи-приемки земельного участка от 01.01.2006г.
Законом Костромской области «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы» от 15.08.2006г. № 62-4-ЗКО, постановлением Администрации Костромской области от 25.09.2006г. № 75-а "О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы" Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области определен уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы.
Таким образом, с момента вступления в действие вышеназванных правовых актов арендодателем по договору является Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области.
В соответствии с п. 3 договора аренды размер арендной платы составляет784135 руб. 92 коп. в год, 187033 руб. 98 коп. в квартал.
Пунктом 3.2 договора аренды установлена обязанность арендатора ежеквартально до первого числа месяца, следующего за расчетным кварталом, уплачивать арендную плату, в установленных договором порядке и размере.
На основании договора № 33 купли – продажи земельного участка от 28.10.2009г. ответчику по акту приема-передачи от 28.10.2009г. земельный участок с кадастровым номером 44:27:090508:39, общей площадью 57375,65 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 92передан в собственность.
Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2007г. по 30.11.2009г. в размере 1902048 руб. 11 коп. ответчик не оплатил.
В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Истец в соответствии с условиями договора начислил неустойку в размере 272017 руб. 78 коп. за период с 01.10.2007г. по 30.11.2009г., а по истечении действия договора за период 01.12.2009г. по 13.05.2010г. начислил проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке 8,5% годовых на сумму 73079 руб. 99 коп. и просит взыскать с ответчика 1902048 руб. 11 коп. задолженности за период с 01.10.2007г. по 30.11.2009г., 272017 руб. 78 коп. пени, 73079 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами за период после истечения срока действия договора отвечает требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты начислены по ставке ЦБ РФ, действующей на день вынесения судебного акта.
При данных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с открытого акционерного общества «Костромское автотранспортное предприятие № 2», г. Кострома в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, г. Кострома 1902048 рублей 11 копеек задолженности, 272017 рублей 78 копеек пени, 73079 рублей 99 копеек процентов.
2. Взыскать с открытого акционерного общества «Костромское автотранспортное предприятие № 2», г. Кострома в доход федерального бюджета 34235 рублей 73 копейки государственной пошлины.
3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в арбитражный суд апелляционной инстанции; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
