Решение от 21 мая 2010 года №А31-1090/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-1090/2010
 
 
    г. Кострома                                                                             21 мая  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая  2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 мая  2010 года
 
    Судья арбитражного суда Костромской областиРазгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области
 
    к   обществу с ограниченной ответственностью  «Чародейка»,  г. Мантурово Костромской области
 
    о  взыскании  410152 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате, 26411 руб. 69 коп. пени
 
    при участии:
 
    от истца: не явились
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г. Мантурово Костромской области обратился в арбитражный суд с иском к   обществу с ограниченной ответственностью  «Чародейка»,  г. Мантурово Костромской области о  взыскании  410152 руб. 21 коп. задолженности по арендной плате, 26411 руб. 69 коп. пени
 
    По ходатайству истца спор рассматривается в отсутствие его представителя.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, отзыва на иск не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчика в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    На основании постановления главы самоуправления г. Мантурово от 23.12.2005 № 1005 между Комитетом по управлением муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области (арендодатель) и ООО «Чародейка» (арендатор) 23.12.2005г. заключен договор № 814 аренды земельного участка.
 
    По данному договору ответчику в аренду по передаточному акту от 23.12.2005г. передан земельный участок площадью 10442,77 кв.м.  с кадастровым номером 44:28:04 01 01:0014, расположенный по адресу: Костромская область, гор. Мантурово, ул. Гидролизная (территория бывшего завода ЖБИ), д. 1, для производственных целей.
 
    Срок действия договора аренды установлен с 23.12.2005г. по 21.12.2006г.
 
    Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участок после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    После истечения срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.
 
    Согласно п.  3.2 договора арендатор вносит арендную плату до 15 мая и до 15 октября путем перечисления на счет, указанный арендодателем.
 
    Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями законодательства РФ, Костромской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. При этом уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем и является неотъемлемой частью договора.
 
    На основании договора аренды, в соответствии с постановлением Администрации Костромской области № 241-а от 22.10.2007 года «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением администрации Костромской области № 390-а от 22.10.2008 года «О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007г. № 241-а» истец изменил размер арендной платы на 2009год, которая составила – 410152 руб. 21 коп. в год.
 
    Уведомлением от 04.02.2009г. исх. № 306 истец уведомил ответчика о перерасчете арендной платы.
 
    Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы не исполнил.  
 
    Задолженность  за период с  01.01.2009г. по 31.12.2009г. составила  410152руб. 21 коп.
 
    Пунктом 5.2 договора установлена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору: арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Бака России за каждый  день просрочки.
 
    Истец в соответствии с условиями  договора вследствие просрочки платежа начислил пени в размере  26411 руб. 69 коп. за период 15.05.2009г. по 11.02.2010г.
 
    Ссылаясь на невнесение арендных платежей, истец просит взыскать с ответчика  410152руб. 21 коп. задолженности, 26411 руб. 69 коп. пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку ответчик обязательство по  оплате не исполнил, истец правомерно обратился с требованием о взыскании долга в суд.
 
    Взыскание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При данных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Чародейка»,  г. Мантурово Костромской области в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами  администрации муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, г.Мантурово Костромской 410152 рубля 21 копейку задолженности, 26411 рублей 69 копеек пени.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Чародейка»,  г. Мантурово Костромской области 13731 рубль 28 копеек в доход федерального бюджета государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
 
 
    Судья                                                     Г.М. Разгуляева