Дата принятия: 27 января 2010г.
Номер документа: А31-10731/2009
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-10731/2009
г. Кострома 27января2010года
Судья арбитражного суда Костромской области Трубникова Елена Юрьевна
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома к обществу с ограниченной ответственностью «Золотое сечение», г. Кострома о взыскании пени по договору от 12.12.2006 №237705 в размере 2708 руб. 89 коп.
протокол вел: секретарь судебного заседания Мясникова И.В.
при участии в заседании:
от истца: Забродин Е.В. (доверенность от 30.12.09 №39)
от ответчика: Рогулин О.В. (паспорт)
установил:
Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома, обратился в суд с обществу с ограниченной ответственностью «Золотое сечение», г. Кострома о взыскании пени по договору от 12.12.2006 №237705 в размере 2708 руб. 89 коп.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Стороны считают дело подготовленным к судебному разбирательству.
Суд, с учетом мнения сторон, переходит к судебному разбирательству.
В ходе судебного разбирательства представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика иск признал полностью, но ходатайствовал о снижении суммы пени в соответствии со статьей 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
Между Комитетом по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома (далее – Комитет, Арендодатель) и ООО «Золотое сечение», г. Кострома (далее – Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 12.12.2006 №237705 на нежилое помещение, площадью 34,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Кострома, ул. Войкова, д.2 под офис (л.д. 9-12).
Актом приема –передачи от 12.12.2006 г. нежилое помещение передано Арендатору (л.д. 13)
Срок действия договора установлен с 12.12.2006 г. до 30.11.2007 г.
Поскольку срок действия договора истек 30.11.2007 года, а Арендатор продолжал пользоваться нежилым помещением, договор аренды считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
30 апреля 2009 года нежилое помещение по адресу: г. Кострома, ул. Войкова, д.2 было продано Савинову Николаю Васильевичу по договору купли-продажи №661 (л.д. 18-21), государственная регистрация права собственности за Савиновым Н.В. произведена 10.06.2009 г.
Таким образом, обязательства ООО «Золотое сечение» по договору аренды от 12.12.2006 №237705 прекратились 10.06.2009 года.
Пунктами 3.1, 3.2 договора аренды установлена обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату согласно расчету.
Поскольку Арендатор не производил своевременное внесение арендных платежей, Арендодателем в соответствии с п. 4.3. договора начислена неустойка в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени за период с 10.01.2008 по 10.03.2009 года начислены в размере 2708 руб. 89 коп.
Суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Взыскание пени за просрочку внесения арендной платыотвечает требованиям договора (пункт 4.3)и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако, учитывая отсутствие основного долга,а также то, что размер неустойки 1% значительно превышает ставку рефинансирования, установленную Центральным Банком Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца, судудовлетворяя ходатайство ответчика о снижении суммы пени,считает возможным на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшитьразмер пени до 300рублей.
В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 г. № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-171, 110, 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотое сечение», г. Кострома в пользу Комитета по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы, г. Кострома 300 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.01.2008 по 10.03.2009 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотое сечение», г. Кострома в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
Судья Е.Ю. Трубникова
