Дата принятия: 19 февраля 2010г.
Номер документа: А31-10580/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-10580/2009
г. Кострома 19 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2010 года
Судья арбитражного суда Костромской области Разгуляева Галина Михайловна при ведении протокола секретарем судебного заседания Малышевой О.С, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово Костромской области
о взыскании 3156 руб. 25 коп. задолженности, 1660 руб. 20 коп. пени,
при участии:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
установил:
Администрация Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово Костромской области о взыскании 3156 руб. 25 коп. задолженности, 1660 руб. 20 коп. пени.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, ответчик в отзыве на иск пояснил, что задолженность в сумме 3156 руб. 25 коп. оплачена по квитанции 26.01.2010г.,возразив против начисления неустойки.
Суд рассматривает спор в отсутствие сторон в соответствии с п. 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд установил:
Между Администрацией Мантуровского муниципального района (Арендодатель)и ООО «Русь»(Арендатор)01.01.2007г. заключен договор аренды земельного участка № 62, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером 44:10:05 05 01:0253, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский муниципальный район, Знаменское сельское поселение, пос. Лесобаза.
Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 01.01.2007г.
Срок действия договора установлен с 01.01.2007г. по 30.12.2007г.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Сторонами 01.01.2009г. подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка с 01.01.2009г. по 30.12.2009г.
В соответствии с вышеуказанным соглашением сумма ежегодной арендной платы составляет 7575 руб. и вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца равными долями.
Ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, задолженность за период с 01.08.2009г. по 31.12.2009г. составляла 3156 руб. 25 коп. (на день обращения истца в суд).
За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом начислены пени в размере 1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет 1660 руб. 20 коп.
Истец просит взыскать с ответчика 3156 руб. 25 коп. задолженности и 1660 руб. 20 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.10.2009г. по 21.12.2009г.
Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 830 руб. 10 коп. пени.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установленные договором аренды обязательства ответчиком исполнены 26.01.2010г., что подтверждено квитанцией на сумму 3156 руб. 25 коп.
В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате исполнено несвоевременно, истец начислил пени за просрочку платежа.
Однако, истец начислил неустойку из расчета 1 % от суммы задолженности, в результате которой размер пени завышен, поскольку согласно пункту 5.3. договора аренды арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Учитывая то, что требование Администрации Мантуровского муниципального района удовлетворено ответчиком в добровольном порядке, основания для принудительного, в судебном порядке, взыскания задолженности отсутствуют.
При данных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 830 руб. 10 коп. неустойки по ставке 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь», г.Мантурово Костромской области в пользу Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово Костромской области 830 рублей 10 копеек пени.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русь», г.Мантурово Костромской области в доход федерального бюджета 500 рублей государственной пошлины.
2. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области.
Судья Г.М. Разгуляева
