Дата принятия: 13 апреля 2010г.
Номер документа: А31-10579/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
http://kostroma.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А31-10579/2009
г. Кострома 13 апреля 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2010 года.
Судья арбитражного суда Костромской области Денисенко Лариса Юрьевна,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, Костромская область, г. Мантурово
к ООО «ВИС», Костромская область, Мантуровский район, д. Ефимово
о взыскании 18862 руб. 90 коп.
при участии в заседании:
от истца: не явился, надлежаще извещен
от ответчика: не явился, надлежаще извещен
установил:
Администрация Мантуровского муниципального района, Костромская область, г. Мантурово обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ВИС», Костромская область, Мантуровский район, д. Ефимово о взыскании 18862 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что внес арендную плату в размере 10000 рублей 13.08.2009г., остальные оплаты не производились в связи с тяжелым финансовым состоянием предприятия, пояснив, что дальнейшая оплата будет произведена по мере появления средств на расчетном счете предприятия.
В судебном заседании представитель истца уточнил иск, просит взыскать 18804 руб. 74 коп. задолженности по арендной плате за период с 26.04.2009 по 30.11.2009.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненное исковое требование принято судом к рассмотрению.
Истцом представлен акт сверки расчетов между сторонами по состоянию на 01.01.2010, из которого следует, что перечисление арендной платы в сумме 10000 руб., на которое ссылался ответчик, учтено истцом при расчете суммы иска, также отражено в акте сверки (платежное поручение от 12.08.2009 № 38).
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Между Администрацией Мантуровского муниципального района (Арендодатель)и ООО «Вис»(Арендатор)31.10.2008г.г. заключен договор аренды земельного участка № 31, в соответствии с которым Арендодатель предоставил Арендатору земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером 44:10:06 18 02:0012, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Самыловское сельское поселение, в районе д. Ефимово, под скважину по добыче минеральной воды.
Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по передаточному акту от 31.10.2008.
Срок действия договора установлен на 20 лет.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области 06.11.2008.
Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 25380 рублей в год. Арендная плата за пользование и владение участком выплачивается ежеквартально не позднее первого числа месяца текущего квартала.
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участкаот 01 января 2009 г. стороны согласовали размер арендной платы – 31487 руб. в год.
Согласно пункту 1 дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка арендатор с 01.01.2009г. вносит арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Ответчик принятые обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, задолженность за период с 26.04.2009 по 30.11.2009 в сумме 18804 руб. 74 коп.
Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Спорные правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений по договору аренды недвижимого имущества, которые регламентируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Факт невнесения ответчиком арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора.
Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полного и своевременного внесения арендной платы по договору не представил.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 18804 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине распределяются судом по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.
В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИС», Костромская область, Мантуровский район, д. Ефимово, в пользу Администрации Мантуровского муниципального района Костромской области, Костромская область, г. Мантурово, 18804 руб. 74 коп. задолженности.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВИС», Костромская область, Мантуровский район, д. Ефимово, в доход федерального бюджета 752 руб. 19 коп. государственной пошлины.
Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.
Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
Судья Л.Ю. Денисенко
