Решение от 27 февраля 2010 года №А31-10578/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-10578/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          27 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Мантуровского муниципального района, г. Мантурово, Костромская область
 
    к Обществу ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово, Костромская область
 
    о взыскании 14235 рублей
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не явился
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Администрация Мантуровского муниципального района, г. Мантурово, Костромская областьобратилась в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово, Костромская область о взыскании 9328 рублей 30 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.01.2007 года № 65 и пени в размере 4906 рублей 70 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании.
 
    Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, не направил представителя для участия в судебном заседании, отзыв не представил.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие сторон в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления главы Мантуровского муниципального района от 24.01.2007 года № 25 «О предоставлении земельных участков в аренду ООО «Русь»» между Администрацией Мантуровского муниципального района (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Русь»(Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.01.2007 года № 65, в соответствии с которым обществу с ограниченной ответственностью «Русь»предоставлен земельный участок, площадью 553,10 кв.м., с кадастровым номером 44:10:070901:0001, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский муниципальный район, Леонтьевское сельское поселение, п. Карьково, для использования под здание магазина «Юля».
 
    Согласно акта приема и передачи земельного участка от 01.01.2007 года данный земельный участок был передан обществу с ограниченной ответственностью «Русь».
 
    Пунктом 2.1 вышеназванного договора стороны установили срок действия договора с 01.01.2007 г. по 30.12.2007 г.
 
    В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 4128 рублей в год. Арендная плата вносится арендатором два раза в год: юридическими лицами - 15 мая и 15 сентября, физическими лицами - 15 сентября и 15 ноября на счет арендодателя с обязательным направлением ему копий платежных поручений по 50 % от суммы арендной платы в 1 срок и 50 % - во второй срок. Расчет арендной платы определен в приложении к договору.
 
    По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
 
    01 января 2009 года между администрацией Мантуровского муниципального района и ООО «Русь» был заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 01 января 2007 года    № 65.
 
    Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 01 января 2009 года к договору аренды земельного участка от 01 января 2007 года № 65 администрация Мантуровского муниципального района (арендодатель), считает договор продленным на срок с 01 января 2009 года по 30 декабря 2009 года и передает, а ООО «Русь» (арендатор), принимает на условиях аренды земельный участок площадью 553,10 кв. метров, кадастровый номер 44:10:070901:0001, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, Леонтьевское сельское поселение, поселок Карьково, предоставленный под магазин «Юля».
 
    В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения от 01 января 2009 года к договору аренды земельного участка от 01 января 2007 года № 65  сумма ежегодной арендной платы составляет 22388 рублей. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца равными долями.
 
    Однако ответчиком были нарушены обязательства по внесению арендной платы, задолженность составляет 9328 рублей 30 копеек за период с 01.08.2009 г. по 31.12.2009 г.
 
    Пунктом 5.3 договора аренды стороны предусмотрели ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Согласно постановлению Администрации Костромской области от 28.09.2009 года № 336-а, в случае если соответствующая сумма арендной платы, подлежащая уплате, не внесена в установленный срок, на нее начисляются пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
 
    За нарушение срока внесения арендатором арендной платы истцом  начислены пени в размере 1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что составляет 4906 рублей 70 копеек.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с иском о взыскании имеющейся задолженностии  пени.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 307, 309, 330, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания 9328 рублей 30 копеек задолженности и 2453 рублей 35 копеек пени.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статьей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    В связи с тем, что ответчиком обязательство по оплате не исполнено, истец начислил пени за просрочку платежа.
 
    В вышеуказанном договоре стороны договорились об ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,5 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Согласно постановлению Администрации Костромской области от 28.09.2009 года № 336-а, в случае если соответствующая сумма арендной платы, подлежащая уплате, не внесена в установленный срок, на нее начисляются пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.
 
    Истец начислил неустойку из расчета  1 % от суммы задолженности, в результате которой размер пени завышен, поскольку согласно пункту 5.3. договора аренды арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Изменения в договор в части увеличения размера пени в установленном порядке не внесены.
 
    Таким образом, исходя из названных правовых норм и условий договора требование истца о возложении на ответчика ответственности за нарушение обязательства по своевременной оплате полученного товара является обоснованным.
 
    При данных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в части взыскания 2453 рублей 35 копеекпо ставке 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины по делу следует возложить на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 167, 169, 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. Взыскать с обществас ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово, Костромская область в пользу АдминистрацииМантуровского муниципального района, г. Мантурово, Костромская область9328 рублей      30 копеек задолженности, 2453 рубля 35 копеекпени.
 
    2. Взыскать с обществас ограниченной ответственностью «Русь», г. Мантурово, Костромская область в доход федерального бюджета 471 рубль 27 копеек государственной пошлины.
 
    3. В остальной части в искеотказать.
 
    4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                        О.Ю. Егорова