Решение от 19 марта 2010 года №А31-10280/2009

    Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-10280/2009
 
 
г. Кострома                                                                                   19 марта 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Трубниковой Елены Юрьевны рассмотрел дело по иску Администрации Хмелевского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области, с. Хмелевка, Поназыревский район, Костромская область, к СПК «Луч», д. Горлово, Поназыревский район, Костромская область, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30102 руб.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мясниковой И.В.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца:  не явились  (надлежаще извещены)
 
    от ответчика:  не явились  (надлежаще извещены)
 
    установил:
 
    Администрация Хмелевского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области, с. Хмелевка, Поназыревский район, Костромская область, обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к СПК «Луч», д. Горлово, Поназыревский район, Костромская область, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30102 рубля.
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,   представителя в судебное заседание не направил.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания,   представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
 
    Суд рассматривает спор  в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    11 августа 2005 года  между Администрацией Хмелевского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области, с. Хмелевка, Поназыревский район, Костромская область (далее – Арендодатель) и СПК «Луч», д. Горлово, Поназыревский район, Костромская область, (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка  №114 (далее – договор) (л.д. 7-8).
 
    По условиям договора (п. 1.1) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, предоставленный постановлением главы самоуправления района от 11.08.2005 №241, из земель категории: сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 44:18:000000:0017. общей площадью 14011000 кв.м, в т.ч. 13473000 кв.м – пашня, 398000 кв.м – пастбище, 20000 – под дорогами, 120000 – прочие земли, в т.ч. 120000 кв.м – застроенная территория, местоположение установлено относительно ориентира совхоз «Горловский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: Костромская область, Поназыревский район, с/с Горловский, для сельскохозяйственного использования.
 
    Срок аренды участка установлен с 11 августа 2005 года по 11 августа 2054 года (п. 2.1 договора)
 
    08 ноября 2005 года договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
 
 
    Пунктом 3.1. установлено, что сумма годовой арендной платы за участок составляет 34768 рублей 06 копеек.
 
    Арендная плата за период с 11 августа по 31 декабря 2005 года в сумме 13552 руб. 12 коп., подлежит уплате до 1 января 2006 года, а годовая арендная плата вносится Арендатором два раза в год равными долями до 15 мая и 15 сентября путем перечисления на расчетный счет Федерального казначейства УФК Минфина России по костромской области (п. 3.2. договора).
 
    Передаточным актом от 11 августа 2005 года земельный участок передан Арендатору (л.д. 10).
 
    Соглашением о передаче полномочий по начислению арендной платы и ведению лицевых счетов по договорам аренды от 14 марта 2006 года Администрация Поназыревского муниципального района и Администрация Хмелевского сельского поселения договорились, что Администрация Поназыревского муниципального района передает, а Администрация Хмелевского сельского поселения принимает полномочия по начислению арендной платы и ведению лицевых счетов юридическими и физическими лицами по договорам аренды земель, расположенных в границах муниципального образования «Хмелевское сельское поселение» (л.д. 11)
 
    Решением собрания депутатов Поназыревского муниципального района от 18 декабря 2008 года №84 были утверждены новые ставки арендной платы за землю на территории Поназыревского района, которые действовали в период 2008-2009 г.г. (л.д. 12)
 
    Поскольку Арендатор не вносил арендную плату в установленные сроки, образовалась задолженность за 2009 год в размере 30102 рубля.
 
    18 ноября 2009 года истцом в адрес ответчика направлено предупредительное письмо с предложением погасить имеющуюся задолженность, которое оставлено без ответа.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком  принятых на себя  обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Суд считает требования истца обоснованными в силу статей  307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик в установленном порядке не произвел внесение арендной платы, истец правомерно обратился с требованием о взыскании в суд.
 
    В силу статей 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам за 2009 год является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 169-171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с СПК «Луч», д. Горлово, Поназыревский район, Костромская область в пользу Администрации Хмелевского сельского поселения Поназыревского муниципального района Костромской области, с. Хмелевка, Поназыревский район, Костромская область 30102 рубля задолженности по арендной плате за 2009 год.
 
 
    Исполнительные лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Взыскать с СПК «Луч», д. Горлово, Поназыревский район, Костромская область в доход федерального бюджета 1204 рубля 08 копеек  государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный
суд Костромской области
 
Судья                                                      Е.Ю. Трубникова